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Autor: Dennis Spremberg

Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage


Posted on by Dennis Spremberg

Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reiterhof / Resthof / Einfamilienhaus
Ort:24799 Christiansholm
Baujahr:1906
Modernisierung:ab 2016
Wohnfläche:ca. 180 m2
Grundstücksfläche:ca. 19.472 m2
Grünlandflächen:2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Pelletheizung + Solarthermie
Internet:Glasfaser

 

Stallgebäude: 1
Separater Pferdestall: 1
Pferdeboxen: 6
Reitplatz mit Wattboden: 1
Paddock: 1
Paddock-Trail: 1
  • Objektart:
    Reiterhof / Resthof / Einfamilienhaus
  • Ort:
    24799 Christiansholm
  • Baujahr:
    1906
  • Modernisierung:
    ab 2016
  • Wohnfläche:
    ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 19.472 m²
  • Grünlandflächen:
    2
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Pelletheizung + Solarthermie
  • Internet:
    Glasfaser
  • Stallgebäude:
    1
  • Separater Pferdestall:
    1
  • Pferdeboxen:
    6
  • Reitplatz mit Wattboden:
    1
  • Paddock:
    1
  • Paddock-Trail:
    1

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 529.000,- €

Einfach traumhaft, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Diese großzügige und einmalige Reitanlage mit Einfamilienhaus und Stallgebäuden befindet sich in der Gemeinde Christiansholm auf einem ca. 19.472 m2 großen Grundstück, welche sehr idyllisch in ländlicher Lage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Ab dem Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. eine moderne Holzpelletheizung installiert, die Badezimmer komplett modernisiert, ein neuer Pferdestall mit insgesamt sechs Pferdeboxen errichtet sowie ein Reitplatz mit Wattboden angelegt. Die Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele, z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung oder in der Selbstversorgung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Selbstversorger und Familien an.

Lagebeschreibung

Diese schöne Reitanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Christiansholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Christiansholm zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 228 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde.

Die Nachbargemeinden Erfde und Hohn (Fahrtdauer ca. 7-9 Min.) zeichnen sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung werden Ihnen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Landschlachterei, Tankstellen, Gasthöfe, Cafés und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Im benachbarten Friedrichsholm (Fahrtdauer ca. 3 Min.) bietet sich Ihnen ein Kindergarten. In Hohn befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg gegeben. Die direkt an Christiansholm angrenzende Gemeinde Meggerholm bietet einen regional bekannten Landhandel mit einem großen Sortiment sowie einer Werkstatt für Landmaschinen und Gartengeräte.

Für die Freizeitgestaltung bieten Christiansholm sowie die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine in Hohn und Erfde verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Die Gemeinde Erfde verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Angelverein sowie die Jagdgemeinschaft in Christiansholm weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (Entfernung ca. 20 Km, Fahrtdauer ca. 22 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die Landeshauptstadt Kiel (Entfernung ca. 56 Km) erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Heide (Entfernung ca. 28 Km) ist in ca. 27 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Das Ostseebad Eckernförde erreichen Sie in ca. 45 Min. Fahrtdauer. Tourismusregionen an der Nordsee wie Büsum oder St. Peter-Ording sind in 55 bis 59 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:18.07.2033
Endenergiebedarf Gebäude:214,3 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:45,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:9,8 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Holzpellets + Solarthermie
Baujahr Gebäude:1906
Baujahr Wärmeerzeuger2023

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See

Posted on by Dennis Spremberg

Exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Drei Neubauwohnungen
Ort:24850 Lürschau
Baujahr:2023
Wohnfläche:ca. 71 m2
Etagen:1x EG, 2x OG
Zimmer: 3
Badezimmer:1
Stellplatz:1
Verfügbar ab :01.09.2023
  • Objektart:
    Drei Neubauwohnungen
  • Ort:
    24850 Lürschau
  • Baujahr:
    2023
  • Wohnfläche:
    ca. 71 m²
  • Etagen:
    1x EG, 2x OG
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Stellplatz:
    1
  • Verfügbar ab:
    01.09.2023

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 2760,-€ (3 Kaltmieten)

Kaltmiete je Wohnung: 920,-€

Heiz- Betriebs- und Nebenkosten: 215,- €

Traumhaft wohnen in einzigartiger Lage !

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu erbauten und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Aus den Wohnungen im Obergeschoss ist ein herrlicher Seeblick gegeben. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.09.2023.

Wohnungen 

  • Erdgeschoss (EG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
  • Obergeschoss (OG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
  • Obergeschoss (OG rechts), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €

Je Wohnung ist eine Wohnfläche von ca. 71 qm gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Moderne Küche: 1
  • Terrasse oder Balkon: 1
  • Außenstellplatz: 1
  • Ladestation E-Auto je Whg.: 1
  • Geräteschuppen: 1
  • Bauweise: Massiv
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079  Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.

Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.

Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten auf dem ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:05.07.2033
Endenergiebedarf Gebäude:24,74 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:64,41 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:20,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Strom
Baujahr Gebäude:2023

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Posted on by Dennis Spremberg

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Resthof/  Einfamilienhaus
Ort: 25872 Wittbek
Baujahr: 1963
Modernisierung: 2019
Wohnfläche: ca. 249 m²
Stallgebäude:Fläche ca. 661 m²
Grundstücksfläche:ca. 7.551 m2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Pferdeboxen:5
Reitplatz mit Wattboden:1
Paddock:1
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Resthof /  Einfamilienhaus
  • Ort:
    25872 Wittbek
  • Baujahr:
    1963
  • Modernisierung:
    2019
  • Wohnfläche:
    ca. 249 m²
  • Stallgebäude:
    Fläche ca. 661 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 7.551 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Pferdeboxen:
    5
  • Reitplatz mit Wattboden:
    1
  • Paddock:
    1
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000,- €

Traumhafte Alleinlage, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und einmalige Resthof befindet sich in der Gemeinde Wittbek auf einem 7.551 m2 großen Grundstück, welcher sehr idyllisch in ruhiger Alleinlage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 249 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Stallgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 661 m2. Im Jahr 2019 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. das Erdgeschoss komplett modernisiert, das Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt, eine neue Gasheizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung integriert, insgesamt fünf neue Pferdeboxen aufgebaut sowie ein Reitplatz mit Wattboden (1.375 m2 Fläche) angelegt. Im Obergeschoss wurden die Modernisierungsmaßnahmen begonnen und es ist ein Baurohzustand gegeben (Entkernung, Vorstreckung Elektro- und Heizungszuleitungen). Die insgesamt gebotene Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Familien oder Personen an, welche die Alleinlage vorziehen.

Lagebeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in der schönen Gemeinde Wittbek im Kreis Nordfriesland / Bundesland Schleswig-Holstein. Wittbek zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 792 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterwittbekfeld im Außenbereich der Gemeinde.

Die Nachbargemeinde Ostenfeld (Fahrtdauer ca. 7 Min.) zeichnet sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung wird Ihnen u.a. ein zentraler Supermarkt, Meierei (Käsespezialitäten), Bäckerei, Café und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, Fachpraxis für Osteopathie und Sportmedizin, Apotheke sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Zudem verfügt Ostenfeld über einen evangelischen Kindergarten sowie über eine Grund- und Hauptschule.

Für die Freizeitgestaltung bieten Wittbek und Ostenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Der naheliegende Flusslauf der Treene lädt z.B. zum Kanufahren oder Angeln ein. Die Gemeinde Ostenfeld verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwilligen Feuerwehren, Jugendfeuerwehr sowie die Jagdgemeinschaft weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Husum (Entfernung ca. 16 Km, Fahrtdauer ca. 18 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Klinikum, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Husumer Hafen, Schloss vor Husum, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 29 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 39 Km) in ca. 36 Min. Fahrtdauer. Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 70 Km) erreichen Sie in ca. 52 Min. Fahrtdauer.

Tourismusregionen an der Nordsee wie St. Peter-Ording, Nordstrand oder Büsum sind in 35 bis 55 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:08.06.2033
Endenergiebedarf Gebäude:103,29 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:129,90 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:28,94 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1963

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details (Grundrisse, 3D-Ansichten, detaillierte Objektbeschreibung, Berechnung Mieteinnahmen, Luftbilder u.v.m.) zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Posted on by Dennis Spremberg

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24367 Osterby
Baujahr:1978
Modernisierung:2016

 

Wohnfläche:ca. 114 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.011 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:ca. 67 m²
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Garage:1 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24367 Osterby
  • Baujahr:
    1978
  • Modernisierung:
    2016
  • Wohnfläche:
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1.011 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    ca. 67 m²
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Garage:
    1 Stellplätze

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000,- €

Ostseenähe, Naturkulisse, einfach wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterby auf einem großzügigen Grundstück, welches sehr idyllisch am Fließgewässer Osterbek liegt. Durch die zusätzliche Feldrandlage und dem guten Baumbestand bietet sich insgesamt eine sehr ansprechende Naturkulisse. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 67 m2 Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.011 m2. Die Terrasse und der Garten sind in südlicher Richtung ausgerichtet. Im Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden.

Die Grundrisse sind durchdacht und praktikabel geschnitten. Es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen einer Familie oder zu zweit an.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Osterby im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Osterby zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.081 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Zur Nahversorgung befindet sich in Osterby ein zentraler Supermarkt sowie ein Biofachgeschäft. Der Ort bietet zwei Kindergärten. Schulen finden sich umliegend in Eckernförde und Ascheffel. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Physiotherapie, Handwerksbetriebe, Baufachgeschäft, Ferienunterkünfte etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Osterby mehrere Möglichkeiten. Der Sportverein Osterbyer SV verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jagdgenossenschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden und beliebten Ostseebad Eckernförde (Entfernung ca. 7 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, einen traumhaften Ostseestrand, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 21 Km) erreichen Sie in ca. 26 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 22 Km) in ca. 24 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 32 Km) erreichen Sie in ca. 33 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 119 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.04.2033
Endenergiebedarf Gebäude:105,45 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:134,01 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Posted on by Dennis Spremberg

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24819 Todenbüttel
Baujahr:1960
Wohnfläche:ca. 219 m²
Grundstücksfläche:ca. 2358 m2
Etagen:2
Zimmer:6
Ausbaureserve:DG, ca. 69 m²
Keller:ca. 111 m²
Bauweise:Massiv, freistehend
Energieträger:Erdgas
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24819 Todenbüttel
  • Baujahr:
    1960
  • Wohnfläche:
    ca. 219 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 2358 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Ausbaureserve:
    DG, ca. 69 m²
  • Keller:
    ca. 111 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,38 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000,- €

Großzügiges Platzangebot mit Naturkulisse !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der Gemeinde Todenbüttel in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 219 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 111 m2 Fläche sowie das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 69 m2 bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.358 m2 und liegt in südlicher Richtung direkt an einem Waldgebiet, welches eine attraktive Naturkulisse bietet.

Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit sehr gutem Platzangebot. Hier werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die kombinierte Nutzung mit einem Gewerbe an.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Todenbüttel zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.027 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Der in der Nähe befindliche Nord-Ostsee-Kanal (ca. 11 Km) lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe genießen können.

Todenbüttel zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Neben der Dörfergemeinschaftsschule und Kindertagesstätte (u.a. Waldkindergarten) verfügt der Ort über folgende Geschäfte und Dienstleister: Moderner Supermarkt, Hausarztpraxis, Bank, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Tierarzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Floristin, Fahrschule, Handwerksbetriebe, Hotel sowie Ferienwohnungen. Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Hohenwestedt und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Todenbüttel zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein SV Grün-Weiß Todenbüttel verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, evangelische Kirchengemeinde, Volkshochschule, Jagdgemeinschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

In den umliegenden Gemeinden Hohenwestedt (ca. 12 Km) und Hanerau-Hademarschen (ca. 12 Km) ergeben sich weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtdauer, Itzehoe (ca. 28 Km) in ca. 27 Min. Fahrtdauer und Neumünster (35 Km) in ca. 34 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 54 Km) erreichen Sie in ca. 42 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 86 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 23  in ca. 1 Std. Fahrtdauer. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Haus entfernt und in der direkt angrenzenden Gemeinde Beringstedt (ca. 1,5 Km), befindet sich ein Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Büsum.

Zur Nordsee (hier Büsum, ca. 57 Km Entfernung) gelangen Sie in 46 Min. Fahrtdauer. Zur Ostsee (Kieler Förde, ca. 65 Km Entfernung) gelangen in 49 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.02.2032
Endenergiebedarf Gebäude:120,00 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:111,3 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:24,1 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas E
Baujahr Gebäude:1960

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Posted on by Dennis Spremberg

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
Baujahr:1978
Wohnfläche:ca. 200 m2
Grundstücksfläche:ca. 676 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:6
Etagen:2
Keller:Vollunterkellert
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
  • Baujahr:
    1978
  • Wohnfläche:
    ca. 200 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 676 m²
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.03.2023
  • Zimmer:
    6
  • Etagen:
    2
  • Keller:
    Vollunterkellert

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten

Kaltmiete: 2.200,-€

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte in ruhiger Lage in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 676 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen.

Traumhafte Lage in Norderstedt !

Lagebeschreibung

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Parkanlagen (Ossenmoorpark) sowie ein gewachsener Baumbestand geben natürlichen Charme in diesem Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub am Falkenberg ca. 3,6 Km, mehrere Golfplätze ca. 6,5 bis 10 Km  (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 19 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die Abfahrten Quickborn und Schnelsen in ca. 12 Km. Der Bahnhaltepunkt Norderstedt Mitte bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 24 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 42 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:18.01.2032
Endenergiebedarf Gebäude:146,8 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:163,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:35,7 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas E
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück
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Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1978
  • Anbau:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 186 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1783 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Keller:
    Teilunterkellert
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Carport/Stellplätze:
    2

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 455.000,- €

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

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Großzügiges Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, OT Rhen in ruhiger und exklusiver Wohnlage an der Alsterquelle

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Großzügiges Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, OT Rhen in ruhiger und exklusiver Wohnlage an der Alsterquelle
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Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 24558 Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen
Baujahr: 1997
Wohnfläche:ca. 154 m2
Grundstücksfläche:ca. 870 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:5
Etagen:2
Stellplatz:2
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen
  • Baujahr:
    1997
  • Wohnfläche:
    ca. 154 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 870 m²
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.03.2023
  • Zimmer:
    5
  • Etagen:
    2
  • Stellplatz:
    2

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Welches in unmittelbarer Nähe zur Alsterquelle und Natur liegt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 qm, welche in ein Erd-, Dach- und Kellergeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein umfassendes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 870 qm. Die Immobilie ist im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Pfettendach erbaut worden.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Büro/Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Über die attraktive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Galerie, Schlaf-, zwei Kinder- und ein Badezimmer. Zudem verfügt diese Immobilie über ein vollständiges Kellergeschoss (ca. 81 qm). Hier befinden sich ein Vorrats-, Heizungs-, Hobby- und Lagerraum sowie eine Waschküche.

Hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm. Hier wird Ihnen ein großer Esszimmerplatz direkt an einem stilvollen Erker mit großflächigem Blick in den Garten geboten.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine großzügige Carportanlage, welche für zwei PKW ausreichend Stellfläche bereit hält. Hier wird Ihnen eine weitere Fläche z.B. für Fahrräder, Motorräder und weitere Geräte geboten. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Terrassenanlage mit Süd- und Ostausrichtung. Die Abgrenzungen sind gut bewachsen und bieten einen umfänglichen Sichtschutz. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch eine Toranlage gesichert.

Direkt in der Natur und der Großstadt so nah !

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Alsterquelle sowie mehrere Naturschutzgebiete (u.a. Oberalsterniederung, Henstedter Moor). Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle ca. 1,7 Km, Golfplatz ca. 6,2 Km (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins (SV Henstedt-Ulzburg/SVHU), mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 31,3 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 33 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 17,2 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 21 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Meeschensee der AKN befindet sich in ca. 2,8 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:05.08.2031
Endenergiebedarf Gebäude:51,7 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:56,9 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:12,4 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1997

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

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Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen

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Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24119 Kronshagen
Baujahr:1954
Anbau:1965
Wohnfläche:ca. 126 m2
Grundstücksfläche:ca. 485 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Zustand:Modernisierungsbedürftig
Etagen:2
Zimmer:5
Energieträger:Heizöl
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24119 Kronshagen
  • Baujahr:
    1954
  • Anbau:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 485 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Zustand:
    Modernisierungsbedürftig
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Glasfaser

Gestalten und wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der beliebten Gemeinde Kronshagen in ruhiger Seitenstraßenlage auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss sowie eine Terrasse aufgeteilt sind. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Es ist ein modernisierungsbedürftiger Gebäudezustand gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 485 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1965 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang zur Terrasse vergrößert worden. Durch die Großzügigkeit, Helligkeit sowie Offenheit ließe sich insbesondere im Erdgeschoss ein moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 62 m2 realisieren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Kronshagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde und schließt sich unmittelbar dem Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel an. Kronshagen zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in freundlicher Nachbarschaft.

Die Gartenstadt Kronshagen ist durch seine historisch eingewachsene Gartenlandschaft geprägt. Größtenteils sind Einfamilienhausgebiete gegeben. Kronshagen verfügt über einen eigenen Ortskern mit umfassendem gewerblichem Angebot. Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportzentrum TSV Kronshagen, Kieler Hockey und Tennisclub, Segelvereine, Kulturkreis Kronshagen, Kulturforum Schleswig-Holstein, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung Kronshagens in das innerstädtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum von Kiel erreichen sie in ca. 9 Minuten Fahrtdauer (ca. 4,2 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 und A 210 u.a. nach Neumünster und Hamburg. Über den Bahnhaltepunkt Kronshagen sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee / Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 17 Min. Fahrtdauer (ca. 14 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 18 Min. (ca. 16 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.04.2032
Endenergiebedarf Gebäude:514 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:569 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:159 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1954

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Wohnung Bad Bramstedt



Posted on by Dennis Spremberg

Wohnung Bad Bramstedt

Hanna Levermann

Lagebeschreibung

Stadt Bad Bramstedt hat ca. 13.700 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg relativ zentral im Bundesland Schleswig-Holstein und wird zudem der Metropolregion Hamburg zugeordnet. Bad Bramstedt ist ein Kurort im Holsteiner Auenland. Über die nahe Autobahnanbindung Bad Bramstedt und Großenaspe liegen z.B. die Städte Hamburg (ca. 40 Km), Neumünster (ca. 15 Km), Kiel (ca. 50 Km) und Lübeck (ca. 50 Km) in näherer Entfernung.

Der nahegelegene Bahnhof beinhaltet mit dem Eisenbahnverkehrsunternehmen AKN eine direkte Verbindung nach Neumünster und Hamburg. Der Bahnhof ist durch das Wohngebiet zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Bramstedt mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten (u.a. Freibad) ist fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt am Wohngebiet liegt der alte Kurpark sowie ein größeres Waldgebiet. Zudem verfügt Bad Bramstedt über Kurkliniken, Sportvereine, Tennis- und Golfplätze.

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