Levermann Immobilien

Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen


Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24616 Sarlhusen
Baujahr:1959
Wohnfläche:ca. 127 m²
Grundstücksfläche:ca. 1002 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:Teilunterkellert ca. 6 m2
Modernisierungen:ab 2008
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Internet:Vorhanden

 

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000,- €

Feldrandlage, Nähe zur Natur, einfach wohlfühlen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Sarlhusen in attraktiver Feldrandlage auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind gelungen und praktikabel geschnitten. Es besteht insgesamt ein gutes Platzangebot.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1002 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1959 als Landarbeiterhaus in massiver Bauweise errichtet worden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essplatz, Wintergarten, Küche, Badezimmer, Diele sowie zwei großzügige Abstellräume.

Ausstattung/Besonderheiten: 

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Abstellräume: 2
  • Wintergarten: 1
  • Kaminofen: 1
  • Keller: teilunterkellert, Fläche ca. 6 qm, Deckenhöhe ca. 2m
  • Terrasse: Süd- und Westausrichtung
  • Carportanlage: 11
  • Carportstellplätze: 3
  • Voliere: 1
  • Gartenteich: 1
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: EG komplett, DG Schlafzimmer
  • Energieträger: Gas
  • Modernisierungen ab 2008: u.a. solare Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau Gasheizung, Einbau Rollläden, Neubau Carport u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Sarlhusen im mittleren Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 478 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldrandlage etwas außerhalb des Ortskerns an der Straße Reuthenberg.

Die Gemeinde Sarlhusen ist Mitgliedsgemeinde im Naturpark Aukrug, welcher durch eine große zusammenhängende Fläche mehrerer Naturschutzgebiete sowie Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Neben den Fließgewässern Stör, Bünzau, Wegebek und Glasbek befinden sich auch ca. 30 Quellteiche in der Gemeinde. Für Naturausflüge, Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich in den Gemeinden Sarlhusen und Willenscharen ein Fischfachgeschäft, Pferdefachgeschäft, Alten- und Pflegeheim, heilpädagogische Einrichtung, eine Gaststätte, Heidelbeerhof, Fischzucht und Fischräucherei. In der Nachbargemeinde Brokstedt (ca. 6 Min. Fahrtdauer, 5 Km) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle, Sparkassen-Filiale, Friseur, Bäckerei sowie weitere Dienstleister. Für die Freizeitgestaltung befinden sich u.a. Sportverein (TSV Brokstedt), Freibad, Motorsportclub / Holsteinring Brokstedt, Angelsportverein, Angelseen, Golfplatz (Golfclub Aukrug), Segelfluggelände Aukrug sowie Reiterhöfe in der Nähe.

Aufgrund der mittleren Lage in Schleswig-Holstein ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrtdauer (ca. 18 Km). Itzehoe erreichen Sie in ca. 26 Min. (ca. 26 Km). Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 38 Min (ca. 50 Km) erreicht. Den nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg (hier Schnelsen) erreichen Sie ebenfalls in ca. 38 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Über den Bahnhof in Brokstedt stehen Ihnen Regionalzugverbindungen u.a. nach Hamburg und Neumünster zur Verfügung.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 44 Min. Fahrtdauer (Kieler Förde) oder ca. 1 Std. und 10. Min. (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 58 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 12 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:17.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude:112,90 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:142,15 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:31,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1959

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee


Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Wohnung
PLZ / Ort: 24794 Bünsdorf
Baujahr: 2002
Objektart: Maisonette
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkon: 2
Verfügbarkeit: 01.08.2024

Courtagefrei
Kaution: 3.750 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.250,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 391,15 €

Traumhafte Lage in Bünsdorf am Wittensee !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m2, welche in ein Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Verblendstein erbaut worden ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an.

Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 51 m2. Hier können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.

  Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Moderne Küche
  • Balkone: 2
  • Carportstellplatz
  • Geräteschuppen
  • Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).

Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf Gebäude: 72 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 79 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Ergas L
Baujahr Gebäude: 2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann

Attraktive Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg zur Vermietung


Attraktive Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg zur Vermietung

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Doppelhaushälfte
PLZ / Ort:24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche:ca. 105 m2
Grundstück:ca. 385 m2
Baujahr:2002
Etagen:2
Zimmer:4
Heizung:Erdgas
Energieeffizienzklasse:D
Terrasse mit Garten 
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.06.2024

Courtagefrei
Kaution: 4.470 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.490,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 358,84 €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg-Süd in einem durch Doppelhäuser geprägten Wohngebiet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 qm, welche in ein Erd-, Dach- und Kellergeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und praktisch geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Durch den vollausgebauten Keller bietet sich Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 50 qm.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 385 qm. Die Immobilie ist im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Satteldach erbaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Flur/Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Flur. Die Immobilie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an. 

Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Wohn- / Esszimmerbereich: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Kinderzimmer: 2
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Abstellraum: 1
  • Stellplatz: 2
  • Terrasse: 1 (Westausrichtung)
  • Abstellraum im Außenbereich: 1
  • Fenster (tlw. bodentief): zweifach Isolierverglasung
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Heizung: Gasheizung
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg-Süd im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle, Golfplatz (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins (SV Henstedt-Ulzburg/SVHU), mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 33 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 35 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 19 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 22 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Ulzburg-Süd befindet sich in ca. 1 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.02.2034
Endenergiebedarf Gebäude:124,52 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:126,73 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:32,08 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann

Exklusive Neubau-Reihenhäuser zur Vermietung in Hamdorf


Exklusive Neubau-Reihenhäuser zur Vermietung in Hamdorf

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenhaus
Objektstatus:Neubau
PLZ / Ort:24805 Hamdorf
Baujahr:2023
Wohnfläche:ca. 106 m2
Etagen:2
Zimmer:4-5
Heizung:Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Terrasse mit Garten 
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.06.24

Courtagefrei
Kaution: 3.750 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.250,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 217,- €

Ihre Chance auf einen Erstbezug !

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf (Kreis-Rendsburg-Eckernförde) in einem Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.05.2024.

Je Reihenhaus ist eine Wohnfläche von ca. 106 m2 gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Jedes der Reihenhäuser verfügt insgesamt über 4-5 Zimmer. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Jedem Reihenhaus ist ein eigener Außenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz für 35,- € je Monat gemietet werden. Die zugehörige Terrasse in Südwestausrichtung verfügt über eine Fläche von ca. 13 m2. Zudem ist zu jedem Reihenhaus im Außenbereich ein praktischer Abstellraum zugehörig.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 4-5
  • Wohn- / Esszimmerbereich: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Kinderzimmer: 2
  • Moderne Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Abstellraum: 1
  • Stellplatz: 1
  • Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
  • Abstellraum im Außenbereich: 1
  • Fenster (tlw. bodentief): dreifach Isolierverglasung
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die attraktiven Neubau-Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Hamdorf verfügt über ca. 1.422 Einwohner und befindet sich in schöner Naturlage zur Eider sowie zum Nord-Ostsee-Kanal.

Vor Ort in Hamdorf befinden sich ein Kindergarten, Grundschule mit betreuter Ganztagsschule, Arzt, Diakoniestation mit mobilem Pflegedienst, Supermarkt, Bäcker, Gasthof, Tankstelle sowie mehrere Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus und weitere Dienstleister befinden sich in der Stadt Rendsburg.

Der naheliegende Nord-Ostsee-Kanal lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Der örtliche Flusslauf der Eider (größter Fluss in Schleswig-Holstein) lädt u.a. zur Kanutour, Angeln oder Baden im Sommer (Badestelle Breiholz) ein. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen sowie guten Fahrradwegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe und Natur genießen können.

Für die Freizeitgestaltung bietet Hamdorf zahlreiche Aktivitäten und Vereine.  Über den Sportverein TSV Möve Hamdorf werden mehrere Sportarten (u.a. Handball, Gymnastik, Zumba, Kinderturnen) angeboten. Auch die freiwillige Feuerwehr Hamdorf bietet ein gemeinnütziges und umfangreiches Tätigkeitsfeld. Der Wassersportclub bietet mit einem Sportboothafen auf der Eider Bootsfreunden ein gutes Angebot. Weiterhin befinden sich in Hamdorf Schützenverein, Pfadfinder, Landfrauen, Landjugend, Sozialverband, Jägerschaft, Angelsportverein sowie weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Hamdorf gut gelegen. Über die Bundesstraße 203 erreichen Sie die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 15 Km) in ca. 17 Min. Fahrtdauer und die Stadt Heide (ca. 28 Km)  in ca. 26 Min Fahrtdauer. Von hier gelangen Sie in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 50 Km, Fahrtdauer ca. 46 Min.), nach Neumünster (ca. 52 Km, Fahrtdauer ca. 51 Min.) sowie in die Metropole Hamburg (ca. 103 Km, Fahrtdauer ca. 1 Std. 9 Min.).

Den Bahnhof Rendsburg mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des schienengebundenen Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 18 Min. (ca. 17 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 1. Std. 14 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Zusätzlich bietet Hamdorf mehrere Busverbindungen an. Die Nordsee (Büsum) erreichen Sie in ca. 48 Km Entfernung. Ostseezugang erhalten Sie u.a. in Eckernförde (ca. 40 Km) oder in Damp (ca. 61 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:25.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude:15,7 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:28,2 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:8,8 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Strom mix
Baujahr Gebäude:2022

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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