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Kategorie: zu Verkaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Nähe zum Kieler Stadtzentrum


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktives Mehrfamilienhaus in Nähe zum Kieler Stadtzentrum

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Mehrfamilienhaus
Ort:24113 Kiel
Baujahr:1900
Wohneinheiten:9
Wohnfläche:ca. 386 m2
Grundstücksfläche:ca. 427 m²
Etagen:4 (ohne Keller und DG) 
Keller:ca. 91 m2 Nutzfläche
JNKM:53.220,- €
Kaufpreisfaktor:20,66
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus
  • Ort:
    24113 Kiel
  • Baujahr:
    1900
  • Wohneinheiten:
    9
  • Wohnfläche:
    ca. 386 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 427 m2
  • Etagen:
    4 (ohne Keller und DG)
  • Keller:
    ca. 91 m2 Nutzfläche
  • JNKM:
    53.220,- €
  • Kaufpreisfaktor:
    20,66
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas

Käuferprovision 5,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 1.100.000,- €

Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt -9- Wohneinheiten befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Hassee. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 386 qm, welche sich über vier Etagen erstreckt. Je Etage sind zwei Wohneinheiten gegeben. Die Außenfassade, das Satteldach mit drei Dachgauben, das historische Treppenhaus sowie die Raumhöhen in den Wohnungen vermitteln den beliebten Altbaucharme. Im Dachgeschoss ist eine zusätzliche Wohneinheit vorhanden. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. So wurden u.a. eine neue Gasheizung installiert, das Brandschutzkonzept baulich umgesetzt, eine umfassende Schwammsanierung durchgeführt, das Gartenhaus erneuert sowie teilweise  neue Fenster mit Abdichtungen verbaut. Die -9- Wohneinheiten sind mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 53.220,- € gut vermietet (Kaufpreisfaktor 20,66). Alle Wohnungen sind real geteilt und verfügen über ein eigenständiges Grundbuch. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Der grüne und sichtgeschützte Hinterhof ist u.a. mit einem Gartenhaus ausgestattet.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 386 qm
  • Grundstück: ca. 427 qm
  • Baujahr: 1900
  • Etagen: 4 (ohne Keller DG)
  • Dachgeschoss: Ausgebaut mit -1- WE
  • Keller: Ca. 91 qm Nutzfläche
  • Flure / Haustreppe: Historische charmante Holzgestaltung
  • Gartenhäuschen: Ausgebaut, massive Bauweise
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Dachgauben: 3
  • Modernisierungen / Renovierungen: Fortlaufend seit 1989
  • Energieträger: Gas (Fernwärme möglich)
  • Heizung: Zentralheizung
  • Internet: vorhanden
  • TV-Anschlüsse: SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hassee in der Landeshauptstadt Kiel. Kiel zählt mit Stand vom 30. Juni 2023 ca. 249.500 Einwohner. Der Stadtteil Hassee verfügt über ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils in Nähe zum Kieler Stadtzentrum.

Der Stadtteil Hassee verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Umgebung. In Nähe sind zudem mehrere Parkanlagen vorhanden. Historisch interessant ist, dass der deutsche Handballrekordmeister THW Kiel im Stadtteil Hassee gegründet wurde (Turnverein Hassee-Winterbek e.V. von 1904).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum Kiels erreichen sie in ca. 5 Minuten Fahrtdauer (ca. 1,6 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 / A7 nach Neumünster in ca. 28 Min. Fahrtdauer (ca. 34 Km) sowie Hamburg in ca. 1 Std. und 8 Min. Fahrtdauer (ca. 96 Km). Über die A 210 erreichen Sie Rendsburg in ca. 29 Min. Fahrtdauer (ca. 39 Km). Nach Eckernförde gelangen Sie über die B 76 in ca. 26 Min. Fahrtdauer (ca. 30 Km). Über den Bahnhaltepunkt Hassee sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee/Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 19 Min. Fahrtdauer (ca. 15 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 17 Min. (ca. 15 Km).

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger:2015

 

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausgestellt am:11.03.2025
Gültig bis:10.03.2025
Endenergiebedarf Gebäude:126,84/ (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 139,52 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:30,44 kg CO2-Äquivalent/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1900
Baujahr Wärmeerzeuger:2022

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot


Posted on by Stefan Holst

Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1958
Wohnfläche:ca. 139 m²
Nutzfläche Gewerbe:ca. 258 m2
Grundstücksfläche:866 m²
Etagen:2
Zimmer:5

 

Modernisierungen:ab 2020
Bauweise:Massiv
Energieträger:Flüssiggas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1958
  • Wohnfläche:
    ca. 139 m²
  • Wohn- und Geschäftshaus:
    ca. 258 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 866 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Modernisierungen:
    ab 2020
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Flüssiggas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000,- €

Gepflegter  Zustand  und  großzügiges  Platzangebot !

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 139 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 158 m2 mit einer Ladenfläche, Gewächshaus, Arbeitszimmer und Lager gegeben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 866 m2. Ab dem Jahr 2020 sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurde u.a. eine Neueindeckung des Satteldachs sowie des Flachdachs auf der Garage, die Installation einer neuen Gasheizung (Vaillant), der Einbau einer neuen Haustür sowie die Installation eines Zählerschranks mit weiteren Elektroarbeiten durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine schöne Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Dadurch können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich u.a. für Gewerbeinhaber, für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Wohn-/Esszimmer: 1
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: 1
  • Schlaf-/Kinderzimmer: 2
  • Keller: teilunterkellert, -4- Kellerräume, Fläche ca. 44 qm
  • Terrasse: 1 (Südlage)
  • Garage: 1
  • Gewerbeeinheit: Ladenfläche, ca. 50qm
  • Gewächshaus: ca. 75 qm Fläche
  • Modernisierungen: ab 2020
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: im Dachgeschoss (insgesamt -3-)
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 28.08.2024
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 138,41 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 189,25 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 54,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln


Posted on by Stefan Holst

Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Ferienhaus
Ort:24376 Kappeln
Baujahr:1976
Wohnfläche:ca. 72 m²
Grundstücksfläche:ca. 354 m2
Etagen:2
Zimmer:3
Garten:Mit Terrasse

 

Modernisierungen:ab 2015
Bauweise:Massiv
Energieträger:Strom
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Ferienhaus
  • Ort:
    24376 Kappeln
  • Baujahr:
    1976
  • Wohnfläche:
    ca. 72 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 354 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    3
  • Garten:
    Mit Terrasse
  • Modernisierungen:
    ab 2015
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Strom
  • Internet:
    Glasfaser

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 369.000,- €

Den Urlaub im eigenen Ferienhaus genießen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in Kappeln im Ortsteil Rückeberg in einem Wohn- und Ferienhausgebiet. Hier können Sie, neben der Selbstnutzung, mit der Ferienhausvermietung beginnen. Das Ferienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 72 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt es sich sofort nach Urlaub an. Die Schlei ist u.a. mit einem Sportboothafen nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Die Ostsee (Strand Schönhagen oder Weidefelder Strand) erreichen Sie zügig in ca. 10 Min. Fahrtzeit. Ab dem Jahr 2015 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So erfolgte u.a. eine komplette Modernisierung des Innenraums mit Optimierung der Raumaufteilung, Neueindeckung des Satteldachs, Installation neuer Fenster sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der grüne und sichtgeschützte Garten ist mit einer großen Terrasse in Südausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 3
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Kaminofen: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Strom
  • Modernisierungen ab 2015: u.a. Dach, Fenster, Innenausbau, Infrarotheizung u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in der Stadt Kappeln, Ortsteil Rückeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Kappeln ist eine malerische Kleinstadt an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den charmanten Hafen sowie die historische Altstadt. Kappeln bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zur Ostsee und der Schlei. Mit Stand vom 31. Dezember 2023 zählt Kappeln ca. 8.683 Einwohner. Der Ortsteil Rückeberg befindet sich am Ostufer der Schlei und ist durch Ferien- sowie Einfamilienhäuser geprägt.

Kappeln verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe. Kappeln ist zudem ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Segelclubs, Yachthäfen und Möglichkeiten für Bootsausflüge. Wander- und Radwege entlang der Schlei laden zur Erholung in der Natur ein. Auch kulturell hat Kappeln einiges zu bieten, wie die jährlich stattfindenden Heringstage.

Verkehrstechnisch ist Kappeln an den Bundesstraßen B 201 und B 199 gelegen. Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 32 Km Entfernung) und Eckernförde (ca. 34 Km Entfernung) erreichen Sie in ca. 30 bis 34 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min Fahrtdauer (ca. 45 Km Entfernung) Die Landeshauptstadt Kiel erreichen sie in ca. 54 Minuten Fahrtdauer (ca. 60 Km Entfernung). Auf die Autobahn A7 gelangen Sie über die Autobahnzufahrt Schleswig/Schuby in ca. 30 Min. Fahrtdauer (ca. 35 Km Entfernung). Von hier gelangen Sie in südlicher Richtung nach Hamburg (ca. 161 Km Entfernung).

Die Schlei befindet sich direkt vor der Haustür. In ca. 200 Meter Entfernung erreichen Sie u.a. einen Sportboothafen. Optimal für einen abendlichen Spaziergang, eine Fahrradtour oder für begeisterte Wassersportler. Die Ostsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Weidefelder Strand erreichen Sie in ca. 10 Min. (ca. 9 Km Entfernung). Der Strand Schönhagen ist ebenfalls zügig zu erreichen (ca. 9 Km Entfernung).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 134,87 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 242,75 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 75,52 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Reihenendhaus
Ort:22850 Norderstedt, OT Garstedt
Baujahr:1964
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstücksfläche:ca. 456 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:voll unterkellert, ca. 52 m2
Modernisierungen:ab 2005
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Terrasse:Südwestausrichtung
  • Objektart:
    Reihenendhaus
  • Ort:
    22850 Norderstedt, OT Garstedt
  • Baujahr:
    1964
  • Wohnfläche:
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 456 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    voll unterkellert, ca. 52 m2
  • Modernisierungen:
    ab 2005
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Terrasse:
    Südwestausrichtung

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 355.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt in ruhiger Lage in einem durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche in ein Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Als weitere Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisse sind gelungen und gut geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 456 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet worden. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 22 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die naheliegenden Abfahrten Quickborn und Schnelsen. Der naheliegende U-Bahnhaltepunkt Richtweg bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 25 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 44 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:19.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude:180,46 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:202,28 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:45,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1964

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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