Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Winkel-Bungalow-Stil befindet sich in der Gemeinde Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt 105,75 m² und verteilt sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das 493 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Entfaltung im eigenen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Grundrissgestaltung deutlich. 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit einer großzügigen Fläche von 39,80 m² das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen zugleich einen herrlichen Blick in den Garten sowie in die umliegende Natur. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt unter anderem über einen Backofen auf Arbeitshöhe, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, eine Spüle am Fenster, einen Wein- bzw. Getränkekühler sowie zahlreiche Stauraumlösungen.

Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in das modern gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, stilvoller LED-Beleuchtung, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für die Haustechnik sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Außenbereich überzeugt durch eine traumhafte Terrasse in Südausrichtung, die einen einmaligen Blick in die umliegende Landschaft bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem Mähroboter sowie einer Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Pflege besonders komfortabel gestaltet. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sowie ein Gartenhäuschen runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Auch energetisch befindet sich das Haus auf einem hervorragenden Stand. Als KfW-Effizienzhaus 40 erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Dieses junge und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Es eignet sich ideal für alle, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Wohnfläche: 105,75 qm 
• Baujahr: 2020
• Grundstück: 493 qm
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 3
• Wohnbereich mit Küche: 1 (Einbauküche mit Vollausstattung und Esszimmerbereich)
• Schlafzimmer: 1
• Büro / Gästezimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Diele: 1
• Abstellraum: 1
• HWR: 1
• Carport: 2 PKW-Stellplätze
• Garten: mit vielfältiger Bepflanzung und Bewässerungsanlage
• Terrasse: in Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Landschaftsblick
• Abstellraum im Außenbereich: 1
• Bauweise: massiv
• Energieträger: Strom
• Erneuerbare Energien, Art: Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse: A+
• TV-Anschluss: SAT-Anlage
• Internet: Glasfaser