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Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Winkel-Bungalow-Stil befindet sich in der Gemeinde Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt 105,75 m² und verteilt sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das 493 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Entfaltung im eigenen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Grundrissgestaltung deutlich. 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit einer großzügigen Fläche von 39,80 m² das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen zugleich einen herrlichen Blick in den Garten sowie in die umliegende Natur. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt unter anderem über einen Backofen auf Arbeitshöhe, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, eine Spüle am Fenster, einen Wein- bzw. Getränkekühler sowie zahlreiche Stauraumlösungen.

Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in das modern gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, stilvoller LED-Beleuchtung, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für die Haustechnik sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Außenbereich überzeugt durch eine traumhafte Terrasse in Südausrichtung, die einen einmaligen Blick in die umliegende Landschaft bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem Mähroboter sowie einer Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Pflege besonders komfortabel gestaltet. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sowie ein Gartenhäuschen runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Auch energetisch befindet sich das Haus auf einem hervorragenden Stand. Als KfW-Effizienzhaus 40 erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Dieses junge und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Es eignet sich ideal für alle, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Wohnfläche: 105,75 qm 
• Baujahr: 2020
• Grundstück: 493 qm
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 3
• Wohnbereich mit Küche: 1 (Einbauküche mit Vollausstattung und Esszimmerbereich)
• Schlafzimmer: 1
• Büro / Gästezimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Diele: 1
• Abstellraum: 1
• HWR: 1
• Carport: 2 PKW-Stellplätze
• Garten: mit vielfältiger Bepflanzung und Bewässerungsanlage
• Terrasse: in Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Landschaftsblick
• Abstellraum im Außenbereich: 1
• Bauweise: massiv
• Energieträger: Strom
• Erneuerbare Energien, Art: Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse: A+
• TV-Anschluss: SAT-Anlage
• Internet: Glasfaser

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das großzügige Grundstück mit 885 m² bietet viel Platz für Erholung und Gartenliebhaber. Durch die idyllische Feldrandlage und den liebevoll angelegten Garten präsentiert sich das Haus als echte Ruheoase. Optimal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Ostsee genießen möchten.

Das Haus überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, offene Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer Fläche von ca. 32 m². Eine große Fensterfront in Südlage sorgt hier für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitert.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer, welches sich auch flexibel als Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden, eignet sich das Haus besonders für komfortables und barrierearmes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung und gewachsenem Baumbestand. Die Terrasse in Südwestlage mit dem direkt angrenzenden Gartenteich schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen, Grillen und Genießen ein. Ein Gartenpavillon bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen mit Gründach sowie zwei Außenstellplätze für PKW.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Energieträger. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und moderne digitale Infrastruktur.

Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein angenehmes Wohnklima bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Eckernförde mit seinem beliebten Ostseestrand, zum Wittensee sowie zum Naturpark Hüttener Berge, die zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur einladen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge der Ostsee-Region schätzen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, eine idyllische Umgebung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Wohnfläche: 100 qm 
• Baujahr: 1995
• Grundstück: 885 qm
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 4
• Wohnbereich mit Küche: 1 (Einbauküche mit Vollausstattung)
• Schlafzimmer: 1
• Kinderzimmer: 1
• Büro / Gästezimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Flur: 1
• HWR: 1
• Ofen: 1
• Außenstellplatz: 2 PKW-Stellplätze
• Terrasse: in Südwest-Ausrichtung
• Gartenpavillon: 1
• Gartenhäuschen: 1 (mit begrüntem Dach)
• Gartenteich: 1
• Bauweise: Holzrahmenbau
• Energieträger: Strom
• Erneuerbare Energien, Art: Wärmepumpe, Photovoltaik
• Energieeffizienzklasse: A
• Internet: Glasfaser