Große hochwertige Wohnung zur Vermietung in Bad Bramstedt
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Wohnung |
| Etage: | Obergeschoss |
| PLZ / Ort: | 24576 Bad Bramstedt |
| Wohnfläche: | ca. 150 m2 |
| Baujahr: | 2018 |
| Zimmer: | 5 |
– Großer Wohn- und Esszimmerbereich
– Markenküche von LEICHT
– Zwei moderne Badezimmer
| Heizung | Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung |
| Internet: | Glasfaser |
| Verfügbarkeit: | ab 01.01.2025 |
-
Objektart:
Wohnung -
Etage:
Obergeschoss -
PLZ / Ort:
24576 Bad Bramstedt -
Wohnfläche:
ca 150 m²
-
Baujahr:
2018 -
Zimmer:
5 - Großer Wohn- und Esszimmerbereich
-
Markenküche von LEICHT
-
Zwei moderne Badezimmer
-
Heizung:
Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung -
Internet:
Glasfaser -
Verfügbarkeit:
01.01.2025
Courtagefrei
Kaution: 6.870 € (drei Kaltmieten)
Kaltmiete: 2.290,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 210,83 €
Traumhaft wohnen in beliebter Lage !
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete Wohnung für hohe Ansprüche befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt in der Metropolregion Hamburg.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung gewähren eine exklusive Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2018 in massiver Bauweise erbaut worden ist. Das Mehrfamilienhaus wurde individuell durch einen Architekten entworfen und zeichnet sich mit vielen baulichen Details aus. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Ausstattung / Besonderheiten
- Zimmer: 5
- Großer Wohn- und Esszimmerbereich
- Hochwertige Markenküche von LEICHT mit Granitarbeitsplatte und Tresen aus Nussbaum
- Schlafzimmer: 2
- Büro / Kinderzimmer: 2
- Bodentiefe Fenster
- Badezimmer: 2
- Rainshower-Dusche
- Freistehende Badewanne
- Großflächige italienische Fliesen
- Dachterrassen: 2
- Außenstellplätze: 2
- Geräteschuppen: 1
- Massive Bauweise
- Energie / Heizung: Erdgas mit Solarthermie, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung
- Internet: Glasfaser
- SAT-Anlage
Lagebeschreibung
Diese geräumige und attraktive Wohnung befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt (ca. 15.000 Einwohner) im Kreis Segeberg, im Bundesland Schleswig-Holstein sowie in der Metropolregion Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in freundlicher Nachbarschaft. Die Stadt Bad Bramstedt ist umgeben von idyllischer Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, was ihr einen besonders hohen Erholungswert verleiht. Der alte Kurpark sowie der Quellflusses Osterau befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Bad Bramstedt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, und mehrere medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Als traditioneller Kurort verfügt Bad Bramstedt über zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Bad Bramstedt.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Freibad, Reiterhöfe etc.). Die umliegenden Rad- und Wanderwege, Parkanlagen, Wälder, Flüsse und Auen laden zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 48 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Bad Bramstedt über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 42 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 41 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 33 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt der AKN befindet bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 15 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 30 Min. (St. Peter-Ording).
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, hohem Freizeitwert und sehr guter Verkehrsanbindung ist Bad Bramstedt ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Ausgestellt am: | 29.09.2024 |
| Gültig bis: | 28.09.2034 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 53,71 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergiebedarf: | 58,93 kWh / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Erdgas mit Solarthermie |
Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
- SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
- Arbeits- / Dienstvertrag etc.
- Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
- Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Exposé / Besichtigungstermin:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
