Levermann Immobilien

Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee


Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Wohnung
PLZ / Ort: 24794 Bünsdorf
Baujahr: 2002
Objektart: Maisonette
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkon: 2
Verfügbarkeit: 01.08.2024

Courtagefrei
Kaution: 3.750 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.250,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 391,15 €

Traumhafte Lage in Bünsdorf am Wittensee !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m2, welche in ein Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Verblendstein erbaut worden ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an.

Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 51 m2. Hier können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.

  Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Moderne Küche
  • Balkone: 2
  • Carportstellplatz
  • Geräteschuppen
  • Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).

Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf Gebäude: 72 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 79 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Ergas L
Baujahr Gebäude: 2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann

Exklusive Neubau-Reihenhäuser zur Vermietung in Hamdorf


Modernisierte Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2022 in Kiel

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenhaus
Objektstatus:Neubau
PLZ / Ort:24805 Hamdorf
Baujahr:2023
Wohnfläche:ca. 106 m2
Etagen:2
Zimmer:4-5
Heizung:Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Terrasse mit Garten 
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.05.2024

Courtagefrei
Kaution: 4.050 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.350,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 217,- €

Ihre Chance auf einen Erstbezug !

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf (Kreis-Rendsburg-Eckernförde) in einem Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.05.2024.

Wohnungen:

  • Vorderes Reihenendhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- €
  • Mittleres Reihenhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- €
  • Hinteres Reihenendhaus, ca. 106 qm, Kaltmiete 1350,- €

Je Reihenhaus ist eine Wohnfläche von ca. 106 m2 gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Jedes der Reihenhäuser verfügt insgesamt über 4-5 Zimmer. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Jedem Reihenhaus ist ein eigener Außenstellplatz zugewiesen. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz für 35,- € je Monat gemietet werden. Die zugehörige Terrasse in Südwestausrichtung verfügt über eine Fläche von ca. 13 m2. Zudem ist zu jedem Reihenhaus im Außenbereich ein praktischer Abstellraum zugehörig.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 4-5
  • Wohn- / Esszimmerbereich: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Kinderzimmer: 2
  • Moderne Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Abstellraum: 1
  • Stellplatz: 1
  • Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
  • Abstellraum im Außenbereich: 1
  • Fenster (tlw. bodentief): dreifach Isolierverglasung
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die attraktiven Neubau-Reihenhäuser befinden sich in Hamdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Hamdorf verfügt über ca. 1.422 Einwohner und befindet sich in schöner Naturlage zur Eider sowie zum Nord-Ostsee-Kanal.

Vor Ort in Hamdorf befinden sich ein Kindergarten, Grundschule mit betreuter Ganztagsschule, Arzt, Diakoniestation mit mobilem Pflegedienst, Supermarkt, Bäcker, Gasthof, Tankstelle sowie mehrere Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus und weitere Dienstleister befinden sich in der Stadt Rendsburg.

Der naheliegende Nord-Ostsee-Kanal lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Der örtliche Flusslauf der Eider (größter Fluss in Schleswig-Holstein) lädt u.a. zur Kanutour, Angeln oder Baden im Sommer (Badestelle Breiholz) ein. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen sowie guten Fahrradwegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe und Natur genießen können.

Für die Freizeitgestaltung bietet Hamdorf zahlreiche Aktivitäten und Vereine.  Über den Sportverein TSV Möve Hamdorf werden mehrere Sportarten (u.a. Handball, Gymnastik, Zumba, Kinderturnen) angeboten. Auch die freiwillige Feuerwehr Hamdorf bietet ein gemeinnütziges und umfangreiches Tätigkeitsfeld. Der Wassersportclub bietet mit einem Sportboothafen auf der Eider Bootsfreunden ein gutes Angebot. Weiterhin befinden sich in Hamdorf Schützenverein, Pfadfinder, Landfrauen, Landjugend, Sozialverband, Jägerschaft, Angelsportverein sowie weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Hamdorf gut gelegen. Über die Bundesstraße 203 erreichen Sie die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 15 Km) in ca. 17 Min. Fahrtdauer und die Stadt Heide (ca. 28 Km)  in ca. 26 Min Fahrtdauer. Von hier gelangen Sie in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 50 Km, Fahrtdauer ca. 46 Min.), nach Neumünster (ca. 52 Km, Fahrtdauer ca. 51 Min.) sowie in die Metropole Hamburg (ca. 103 Km, Fahrtdauer ca. 1 Std. 9 Min.).

Den Bahnhof Rendsburg mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des schienengebundenen Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 18 Min. (ca. 17 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 1. Std. 14 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Zusätzlich bietet Hamdorf mehrere Busverbindungen an. Die Nordsee (Büsum) erreichen Sie in ca. 48 Km Entfernung. Ostseezugang erhalten Sie u.a. in Eckernförde (ca. 40 Km) oder in Damp (ca. 61 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:25.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude:15,7 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:28,2 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:8,8 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Strom mix
Baujahr Gebäude:2022

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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