Levermann Immobilien

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2022 in Kiel


Modernisierte Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2022 in Kiel

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Ort: 24113 Kiel, Hassee
Baujahr DHH: 1938
Baujahr Anbau: 2022
Wohnfläche: ca. 157 m2
Grundstücksfläche: ca. 946 m2
Etagen: 2
Zimmer: 4
Modernisierungen: ab 2002
Bauweise: Massiv
Energieträger: Gas
Internet: Glasfaser

Käuferprovision 2,5 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000,- €

Beliebte Lage, Naturkulisse, einfach wohlfühlen !

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte mit neuem Anbau befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel im grünen Stadtteil Hassee. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2022 erfolgte die bauliche Erweiterung durch einen Anbau. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 157 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Ab dem Jahr 2002 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. neue Elektro- und Heizungsinstallationen, eine neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, die Neueindeckung des Satteldachs, die Pflasterung der Terrassen und Gehwege, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, der Neubau eines Doppelcarports sowie die Installation einer Klimaanlage durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der große, grüne und sichtgeschützte Garten ist u.a. mit zwei Terrassen ausgestattet. Hier können Sie einen Grillabend mit Freunden genießen oder nach einem langen Arbeitstag, insbesondere im Sommer, entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

 Ausstattung/Besonderheiten: 

  • Küche: 1
  • Badezimmer: 3
  • Sauna: 1
  • Kaminofen: 1
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Terrassen: 2, Südausrichtung
  • Carportstellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • E-Ladesäule: 1
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: teilweise
  • Fußbodenheizung: im Anbau
  • Klimaanlage: vorhanden, DHH im EG und DG
  • Modernisierungen ab 2002: u.a. Elektro, Heizung Sanitär, Neueindeckung Dach, Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Gartenanlage u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hassee in der Landeshauptstadt Kiel. Kiel zählt mit Stand vom 30. Juni 2023 ca. 249.500 Einwohner. Der Stadtteil Hassee verfügt über ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im westlichen Bereich des Stadtteils in freundlicher Nachbarschaft. Dieser ist sehr idyllisch durch Wälder, Hügel, Gärten, Auen (Speckenbeker Au, Kuhfurtsau), den Drachensee sowie die Eider geprägt. Hier befinden Sie sich mitten in der Natur.

Der Stadtteil Hassee verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe (z.B. Sportverein Hammer, Tennisvereinigung Schulensee, Golfübungsanlage Molfsee, Eiderbad, Freilichtmuseum Molfsee, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.). In unmittelbarer Nähe befindet zudem sich das Wildgehege Hammer, welches frei zugänglich ist und Sie die Gelegenheit haben die Tiere aus nächster Nähe zu betrachten. Historisch interessant ist, dass der deutsche Handballrekordmeister THW Kiel im Stadtteil Hassee gegründet wurde (Turnverein Hassee-Winterbek e.V. von 1904).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum Kiels erreichen sie in ca. 15 Minuten Fahrtdauer (ca. 6,7 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 / A7 nach Neumünster in ca. 31 Min. Fahrtdauer (ca. 34 Km) sowie Hamburg in ca. 1 Std. und 9 Min. Fahrtdauer (ca. 96 Km). Über die A 210 erreichen Sie Rendsburg in ca. 31 Min. Fahrtdauer (ca. 36 Km). Nach Eckernförde gelangen Sie über die B 76 in ca. 35 Min. Fahrtdauer (ca. 34 Km). Über den Bahnhaltepunkt Hassee sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee/Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 25 Min. Fahrtdauer (ca. 19 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 26 Min. (ca. 21 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude: 118,56 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 132,73 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 29,51 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenendhaus
Ort:22850 Norderstedt, OT Garstedt
Baujahr:1964
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstücksfläche:ca. 456 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:voll unterkellert, ca. 52 m2
Modernisierungen:ab 2005
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Terrasse:Südwestausrichtung

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt in ruhiger Lage in einem durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche in ein Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Als weitere Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisse sind gelungen und gut geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 456 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet worden. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 22 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die naheliegenden Abfahrten Quickborn und Schnelsen. Der naheliegende U-Bahnhaltepunkt Richtweg bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 25 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 44 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:19.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude:180,46 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:202,28 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:45,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1964

Exposé / Besichtigungstermin:

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Attraktive Wohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee


Attraktive Wohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Wohnung
Ort: 24794 Bünsdorf
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 48m2
Etage: Obergeschoss
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz: 1
Verfügbarkeit: ab 01.11.2023

Courtagefrei

Kaution: 1.860,- € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 620,- €

Betriebs- / und Nebenkosten: 130,38 €

Wohnen in einzigartiger Lage !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m2 und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise erbaut worden ist. Es sind Wohn-, Schlaf- und Badezimmer, Küche, Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsflur gegeben. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Als Bodenbeläge sind Designbelag in Holzoptik sowie pflegeleichte Fliesen gegeben. Die Küche ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Fliesenschild und vielen praktischen Küchenschränken umfassend ausgestattet. Zwei große Sprossenfenster versorgen die Wohnung mit Helligkeit. Im Außenbereich steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Der Grundriss ist sehr gelungen und praktikabel geschnitten. Hier haben Sie die Möglichkeit in einer gefragten und sehr schönen Lage zu wohnen.

  Ausstattung / Besonderheiten

  • Etage: Obergeschoss
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Küche: 1
  • Abstellraum: 1
  • Separater Gemeinschaftsflur
  • Außenstellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Internet

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.

Zudem befindet sich die Gemeinde Bünsdorf im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube, Hundeverhaltensberatung sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).

Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub Wittensee, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben. Weiterhin befinden sich in Bünsdorf die Freiwillige Feuerwehr, Angelverein, Kitzrettung Bünsdorf e.V. sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer. 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:26.10.2028
Endenergiebedarf Gebäude:72 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:79 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas L
Baujahr Gebäude:2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

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Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage


Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reiterhof / Resthof / Einfamilienhaus
Ort:24799 Christiansholm
Baujahr:1906
Modernisierung:ab 2016
Wohnfläche:ca. 180 m2
Grundstücksfläche:ca. 19.472 m2
Grünlandflächen:2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Pelletheizung + Solarthermie
Internet:Glasfaser

 

Stallgebäude: 1
Separater Pferdestall: 1
Pferdeboxen: 6
Reitplatz mit Wattboden: 1
Paddock: 1
Paddock-Trail: 1

Einfach traumhaft, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Diese großzügige und einmalige Reitanlage mit Einfamilienhaus und Stallgebäuden befindet sich in der Gemeinde Christiansholm auf einem ca. 19.472 m2 großen Grundstück, welche sehr idyllisch in ländlicher Lage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Ab dem Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. eine moderne Holzpelletheizung installiert, die Badezimmer komplett modernisiert, ein neuer Pferdestall mit insgesamt sechs Pferdeboxen errichtet sowie ein Reitplatz mit Wattboden angelegt. Die Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele, z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung oder in der Selbstversorgung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Selbstversorger und Familien an.

Lagebeschreibung

Diese schöne Reitanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Christiansholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Christiansholm zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 228 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde.

Die Nachbargemeinden Erfde und Hohn (Fahrtdauer ca. 7-9 Min.) zeichnen sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung werden Ihnen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Landschlachterei, Tankstellen, Gasthöfe, Cafés und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Im benachbarten Friedrichsholm (Fahrtdauer ca. 3 Min.) bietet sich Ihnen ein Kindergarten. In Hohn befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg gegeben. Die direkt an Christiansholm angrenzende Gemeinde Meggerholm bietet einen regional bekannten Landhandel mit einem großen Sortiment sowie einer Werkstatt für Landmaschinen und Gartengeräte.

Für die Freizeitgestaltung bieten Christiansholm sowie die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine in Hohn und Erfde verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Die Gemeinde Erfde verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Angelverein sowie die Jagdgemeinschaft in Christiansholm weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (Entfernung ca. 20 Km, Fahrtdauer ca. 22 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die Landeshauptstadt Kiel (Entfernung ca. 56 Km) erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Heide (Entfernung ca. 28 Km) ist in ca. 27 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Das Ostseebad Eckernförde erreichen Sie in ca. 45 Min. Fahrtdauer. Tourismusregionen an der Nordsee wie Büsum oder St. Peter-Ording sind in 55 bis 59 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:18.07.2033
Endenergiebedarf Gebäude:214,3 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:45,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:9,8 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Holzpellets + Solarthermie
Baujahr Gebäude:1906
Baujahr Wärmeerzeuger2023

Exposé / Besichtigungstermin:

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Exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See

Exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Drei Neubauwohnungen
Ort:24850 Lürschau
Baujahr:2023
Wohnfläche:ca. 71 m2
Etagen:1x EG, 2x OG
Zimmer: 3
Badezimmer:1
Stellplatz:1
Verfügbar ab :01.09.2023

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 2760,-€ (3 Kaltmieten)

Kaltmiete je Wohnung: 920,-€

Heiz- Betriebs- und Nebenkosten: 215,- €

Traumhaft wohnen in einzigartiger Lage !

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu erbauten und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Aus den Wohnungen im Obergeschoss ist ein herrlicher Seeblick gegeben. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.09.2023.

Wohnungen 

  • Erdgeschoss (EG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
  • Obergeschoss (OG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
  • Obergeschoss (OG rechts), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €

Je Wohnung ist eine Wohnfläche von ca. 71 qm gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Moderne Küche: 1
  • Terrasse oder Balkon: 1
  • Außenstellplatz: 1
  • Ladestation E-Auto je Whg.: 1
  • Geräteschuppen: 1
  • Bauweise: Massiv
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079  Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.

Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.

Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten auf dem ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:05.07.2033
Endenergiebedarf Gebäude:24,74 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:64,41 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:20,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Strom
Baujahr Gebäude:2023

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Resthof/  Einfamilienhaus
Ort: 25872 Wittbek
Baujahr: 1963
Modernisierung: 2019
Wohnfläche: ca. 249 m²
Stallgebäude:Fläche ca. 661 m²
Grundstücksfläche:ca. 7.551 m2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Pferdeboxen:5
Reitplatz mit Wattboden:1
Paddock:1
Garage:2 Stellplätze

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000,- €

Traumhafte Alleinlage, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und einmalige Resthof befindet sich in der Gemeinde Wittbek auf einem 7.551 m2 großen Grundstück, welcher sehr idyllisch in ruhiger Alleinlage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 249 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Stallgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 661 m2. Im Jahr 2019 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. das Erdgeschoss komplett modernisiert, das Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt, eine neue Gasheizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung integriert, insgesamt fünf neue Pferdeboxen aufgebaut sowie ein Reitplatz mit Wattboden (1.375 m2 Fläche) angelegt. Im Obergeschoss wurden die Modernisierungsmaßnahmen begonnen und es ist ein Baurohzustand gegeben (Entkernung, Vorstreckung Elektro- und Heizungszuleitungen). Die insgesamt gebotene Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Familien oder Personen an, welche die Alleinlage vorziehen.

Lagebeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in der schönen Gemeinde Wittbek im Kreis Nordfriesland / Bundesland Schleswig-Holstein. Wittbek zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 792 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterwittbekfeld im Außenbereich der Gemeinde.

Die Nachbargemeinde Ostenfeld (Fahrtdauer ca. 7 Min.) zeichnet sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung wird Ihnen u.a. ein zentraler Supermarkt, Meierei (Käsespezialitäten), Bäckerei, Café und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, Fachpraxis für Osteopathie und Sportmedizin, Apotheke sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Zudem verfügt Ostenfeld über einen evangelischen Kindergarten sowie über eine Grund- und Hauptschule.

Für die Freizeitgestaltung bieten Wittbek und Ostenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Der naheliegende Flusslauf der Treene lädt z.B. zum Kanufahren oder Angeln ein. Die Gemeinde Ostenfeld verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwilligen Feuerwehren, Jugendfeuerwehr sowie die Jagdgemeinschaft weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Husum (Entfernung ca. 16 Km, Fahrtdauer ca. 18 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Klinikum, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Husumer Hafen, Schloss vor Husum, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 29 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 39 Km) in ca. 36 Min. Fahrtdauer. Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 70 Km) erreichen Sie in ca. 52 Min. Fahrtdauer.

Tourismusregionen an der Nordsee wie St. Peter-Ording, Nordstrand oder Büsum sind in 35 bis 55 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:08.06.2033
Endenergiebedarf Gebäude:103,29 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:129,90 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:28,94 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1963

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details (Grundrisse, 3D-Ansichten, detaillierte Objektbeschreibung, Berechnung Mieteinnahmen, Luftbilder u.v.m.) zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24367 Osterby
Baujahr:1978
Modernisierung:2016

 

Wohnfläche:ca. 114 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.011 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:ca. 67 m²
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Garage:1 Stellplätze

Ostseenähe, Naturkulisse, einfach wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterby auf einem großzügigen Grundstück, welches sehr idyllisch am Fließgewässer Osterbek liegt. Durch die zusätzliche Feldrandlage und dem guten Baumbestand bietet sich insgesamt eine sehr ansprechende Naturkulisse. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 67 m2 Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.011 m2. Die Terrasse und der Garten sind in südlicher Richtung ausgerichtet. Im Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden.

Die Grundrisse sind durchdacht und praktikabel geschnitten. Es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen einer Familie oder zu zweit an.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Osterby im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Osterby zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.081 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Zur Nahversorgung befindet sich in Osterby ein zentraler Supermarkt sowie ein Biofachgeschäft. Der Ort bietet zwei Kindergärten. Schulen finden sich umliegend in Eckernförde und Ascheffel. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Physiotherapie, Handwerksbetriebe, Baufachgeschäft, Ferienunterkünfte etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Osterby mehrere Möglichkeiten. Der Sportverein Osterbyer SV verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jagdgenossenschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden und beliebten Ostseebad Eckernförde (Entfernung ca. 7 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, einen traumhaften Ostseestrand, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 21 Km) erreichen Sie in ca. 26 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 22 Km) in ca. 24 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 32 Km) erreichen Sie in ca. 33 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 119 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.04.2033
Endenergiebedarf Gebäude:105,45 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:134,01 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24819 Todenbüttel
Baujahr:1960
Wohnfläche:ca. 219 m²
Grundstücksfläche:ca. 2358 m2
Etagen:2
Zimmer:6
Ausbaureserve:DG, ca. 69 m²
Keller:ca. 111 m²
Bauweise:Massiv, freistehend
Energieträger:Erdgas
Garage:2 Stellplätze

Käuferprovision 2,38 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000,- €

Großzügiges Platzangebot mit Naturkulisse !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der Gemeinde Todenbüttel in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 219 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 111 m2 Fläche sowie das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 69 m2 bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.358 m2 und liegt in südlicher Richtung direkt an einem Waldgebiet, welches eine attraktive Naturkulisse bietet.

Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit sehr gutem Platzangebot. Hier werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die kombinierte Nutzung mit einem Gewerbe an.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Todenbüttel zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.027 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Der in der Nähe befindliche Nord-Ostsee-Kanal (ca. 11 Km) lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe genießen können.

Todenbüttel zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Neben der Dörfergemeinschaftsschule und Kindertagesstätte (u.a. Waldkindergarten) verfügt der Ort über folgende Geschäfte und Dienstleister: Moderner Supermarkt, Hausarztpraxis, Bank, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Tierarzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Floristin, Fahrschule, Handwerksbetriebe, Hotel sowie Ferienwohnungen. Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Hohenwestedt und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Todenbüttel zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein SV Grün-Weiß Todenbüttel verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, evangelische Kirchengemeinde, Volkshochschule, Jagdgemeinschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

In den umliegenden Gemeinden Hohenwestedt (ca. 12 Km) und Hanerau-Hademarschen (ca. 12 Km) ergeben sich weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtdauer, Itzehoe (ca. 28 Km) in ca. 27 Min. Fahrtdauer und Neumünster (35 Km) in ca. 34 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 54 Km) erreichen Sie in ca. 42 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 86 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 23  in ca. 1 Std. Fahrtdauer. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Haus entfernt und in der direkt angrenzenden Gemeinde Beringstedt (ca. 1,5 Km), befindet sich ein Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Büsum.

Zur Nordsee (hier Büsum, ca. 57 Km Entfernung) gelangen Sie in 46 Min. Fahrtdauer. Zur Ostsee (Kieler Förde, ca. 65 Km Entfernung) gelangen in 49 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.02.2032
Endenergiebedarf Gebäude:120,00 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:111,3 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:24,1 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas E
Baujahr Gebäude:1960

Exposé / Besichtigungstermin:

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Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
Baujahr:1978
Wohnfläche:ca. 200 m2
Grundstücksfläche:ca. 676 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:6
Etagen:2
Keller:Vollunterkellert

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten

Kaltmiete: 2.200,-€

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte in ruhiger Lage in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 676 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen.

Traumhafte Lage in Norderstedt !

Lagebeschreibung

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Parkanlagen (Ossenmoorpark) sowie ein gewachsener Baumbestand geben natürlichen Charme in diesem Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub am Falkenberg ca. 3,6 Km, mehrere Golfplätze ca. 6,5 bis 10 Km  (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 19 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die Abfahrten Quickborn und Schnelsen in ca. 12 Km. Der Bahnhaltepunkt Norderstedt Mitte bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 24 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 42 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:18.01.2032
Endenergiebedarf Gebäude:146,8 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:163,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:35,7 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas E
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

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