Exklusive Wohnung zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Erdgeschoss |
| PLZ / Ort: | 24850 Lürschau |
| Wohnfläche: | ca. 71 m2 |
| Baujahr: | 2023 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Terrasse mit Garten | |
| Stellplatz / Geräteschuppen | |
| Internet: | Glasfaser |
| Verfügbarkeit: | ab 01.08.24 |
-
Objektart:
Wohnung -
Lage:
Erdgeschoss -
PLZ / Ort:
24850 Lürschau -
Wohnfläche:
ca. 71 m²
-
Baujahr:
2023 -
Zimmer:
3 -
Heizung:
Ergas -
Energieeffizienzklasse:
A+
- Terrasse mit Garten
- Stellplatz / Geräteschuppen
-
Internet:
Glasfaser -
Verfügbarkeit:
ab 01.08.24
Courtagefrei
Kaution: 2.805 € (drei Kaltmieten)
Kaltmiete: 935,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 215,- €
Traumhaft Wohnen in einzigartiger Lage !
Objektbeschreibung
Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Hier haben Sie nach individueller Absprache die einmalige Gelegenheit für einen Bezug ab dem 01.08.2024.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m2. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es werden Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Es handelt sich bei dem jungen Mehrfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ausstattung / Besonderheiten
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Moderne Küche: 1
- Terrasse oder Balkon: 1
- Außenstellplatz: 1
- Geräteschuppen: 1
- Bauweise: Massiv
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
- Internet: Glasfaser
Lagebeschreibung
Die attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche weitere Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten um den ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Spaziergänge). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 05.07.2033 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 24,74 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 64,41 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 20,04 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Strom |
| Baujahr Gebäude: | 2023 |
Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
- SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
- Arbeits- / Dienstvertrag etc.
- Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
- Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Exposé / Besichtigungstermin:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
