Energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Elsdorf-Westermühlen
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Erdgeschoss |
| PLZ / Ort: | 24800 Elsdorf-Westermühlen |
| Wohnfläche: | ca. 68 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Terrasse mit Garten | |
| Stellplatz / Geräteschuppen | 2 |
| Internet: | Glasfaser |
| Verfügbarkeit: | ab 01.01.2025 |
-
Objektart:
Wohnung -
Lage:
Erdgeschoss -
PLZ / Ort:
24800 Elsdorf-Westermühlen -
Wohnfläche:
ca 68 m²
-
Baujahr:
2021 -
Zimmer:
3 -
Heizung:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung -
Energieeffizienzklasse:
A+
-
Terrasse mit Garten
-
Stellplatz / Geräteschuppen
-
Internet:
Glasfaser -
Verfügbarkeit:
01.01.2025
Courtagefrei
Kaution:2.550 € (drei Kaltmieten)
Kaltmiete: 850,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 159,05 €
Traumhaft Wohnen in schöner Lage !
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus in Elsdorf-Westermühlen. Hier haben Sie nach individueller Absprache die Gelegenheit für einen Bezug ab dem 01.01.2025.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es werden Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Es handelt sich bei dem jungen Mehrfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ausstattung / Besonderheiten
- Moderne 3-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon
- Neue moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen
- Modernes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- Separater Abstellraum
- Bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage
- Elektrischer Türöffner
- KFW 40 Standard (Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A+)
- Fußbodenheizung
- Internet mittels Glasfaser
- Geräte-/Fahrradschuppen im Außenbereich
- Massivbau
- 1 Kfz Stellplatz inklusive, zweiter Stellplatz möglich
- Im EG große Terrasse mit Grünfläche
- Gartendienst vorhanden
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen verfügt über ca. 1.582 Einwohner und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Bundesland Schleswig/Holstein. Landschaftlich ist Elsdorf-Westermühlen attraktiv, umgeben von Wald- und Wiesengebieten, in der Eider-Sorge-Treene-Niederung gelegen. In der Ortschaft befinden sich Grundschule, dänische Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplatz, Sporthalle, mehrere Restaurants und Gewerbeanbieter. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Vereine (u.a. Angelverein, Sportverein), Freiwillige Feuerwehr, Reiterhöfe u.v.m. zur Verfügung. In den Nachbargemeinden Fockbek (ca. 7 Km, ca. 6 Min. Fahrtdauer) und Hohn (ca. 6,8 Km, ca. 7 Min Fahrtdauer) ergeben sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt Rendsburg ist ca. 11 Km Entfernung (ca. 11 Min. Fahrtdauer). Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal sind in ca. 6 bis 9 Min. zu erreichen. Nord- und Ostsee sind in ca. 35 bis 45 Min. erreichbar.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 11.01.2032 |
| Endenergieverbrauch Gebäude: | 11,9 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergiebedarf Gebäude: | 21,5 kWh / (m2*a) |
| CO2-Emissionen:: | 6,7 kg/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Strom-Mix |
| Baujahr Gebäude: | 2021 |
Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
- SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
- Arbeits- / Dienstvertrag etc.
- Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
- Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Exposé / Besichtigungstermin:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
