Autor: Dennis Spremberg

In zentraler Lage von Sande entsteht mit der Wohnresidenz Sande ein wegweisendes und architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt. Ein Erstbezug der Wohnungen, Apartments und Wohngemeinschaften mit Einzelzimmern ist ab dem 01.09.2026 geplant. Dieses moderne Ensemble, bestehend aus drei vollständig barrierefreien und rollstuhlgerechten Gebäuden, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine innovative Lebensform: die perfekte Synthese aus individuellem Rückzugsort, umfassendem Service und gelebter Gemeinschaft. Dies ist ideal für alle, die Unabhängigkeit und höchste Lebensqualität in einer zugänglichen Umgebung suchen. Die Architektur ist besonders durchdacht: Das Hauptgebäude ist quadratisch angelegt und umschließt einen einladenden, begehbaren Innengarten, der als Mittelpunkt dient und die Bewohner zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Über die hochwertigen Wohneinheiten hinaus bietet das Objekt umfangreiche Serviceleistungen, die den Alltag der Bewohner maßgeblich erleichtern. Dazu zählt im Erdgeschoss eine große, attraktive Cafeteria, in der Mittagessen aus der hauseigenen Großküche angeboten werden. Für maximalen Komfort sorgt ein hauseigener Wäschereiservice, der sich um die professionelle Reinigung und Pflege Ihrer Kleidung kümmert. Alternativ steht ein moderner Mieterwaschraum mit chipbedienbaren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Die Nahversorgung wird durch praktische Automaten mit einer Auswahl an Lebensmitteln und Verbrauchsgütern direkt im Eingangsbereich angeboten, sodass kurze Wege garantiert sind. Zudem ist ein individuelles Betreuungsangebot verfügbar, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Lebensqualität zu gewährleisten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof macht Besuche für Familie und Freunde denkbar einfach, verkürzt die Wege zu lokalen Einrichtungen und sichert die optimale Anbindung an die gesamte Region.

Objektbeschreibung der Wohnungen:

Das Wohnangebot in der Wohnresidenz Sande teilt sich in zwei klar definierte Gebäudetypen auf, die konsequent auf die Bedürfnisse von Komfort, Barrierefreiheit und Selbstbestimmung zugeschnitten sind. Alle Einheiten sind vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Zugänglichkeit und ein unabhängiges Leben gerecht zu werden. Die hellen Fußböden bestechen durch ihren zeitlosen Landhausstil, was der Immobilie eine besonders edle Note verleiht. 

Das Herzstück des Projekts bildet das Hauptgebäude, das 67 Apartments beherbergt. Jede dieser kompakten und effizient geschnittenen Einheiten ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. 

Die zwei Wohngemeinschaften mit je 11 Einzelzimmern inklusive eigenem Bad, ergänzt durch einladende Gemeinschaftsküchen und Wohnbereiche, befinden sich ebenfalls im Hauptgebäude.

Als Bewohner profitieren Sie zudem von der intensiven Nutzung großzügiger Gemeinschaftsräume. Sie bilden den lebendigen Mittelpunkt des täglichen Miteinanders. Sie schenken den Bewohnerinnen und Bewohnern Raum für wertvolle Begegnungen, anregenden Austausch und eine aktive Freizeitgestaltung, dadurch wird das persönliche Wohlbefinden und die Lebensqualität spürbar gesteigert.

Dieses besondere Gemeinschaftsgefühl entfaltet sich an ganz unterschiedlichen Orten: Während die Bibliothek als stiller Rückzugsort zum Lesen, Informieren und Verweilen einlädt, bietet sie zudem Raum für die Nutzung von Büchern, Zeitschriften und Zeitungen. Auf diese Weise wird die geistige Aktivität gezielt gefördert und die Pflege persönlicher Interessen ermöglicht. Als dynamischer Treffpunkt des Alltags dient hingegen die Cafeteria. Hier entstehen bei einer Tasse Kaffee oder kleinen Köstlichkeiten ganz ungezwungen neue Kontakte in einer herzlichen Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zentralen Gemeinschaftsraum, der vor allem für gesellige Lese- und Spielenachmittage geschätzt wird. Ob bei einer spannenden Partie Karten oder in gemeinsamer Runde – diese Aktivitäten fördern nicht nur die geistige Vitalität, sondern bringen auch Abwechslung und Freude in den Alltag.

Das Wohnkonzept in den Nebengebäuden richtet sich an aktive Erwachsene ab 50 Jahren, die ihr Leben heute genießen und gleichzeitig für morgen vorsorgen möchten. Ein wichtiger Aspekt dabei: Das betreute Wohnen ist für Sie bereits zugänglich, bevor ein Unterstützungsbedarf besteht – eine Pflegestufe ist keine Voraussetzung für den Einzug.

Hier bildet das eigenständige Leben mit zeitgemäßer Architektur das zentrale Element. Das Wohnportfolio in den zwei separaten Nebengebäuden umfasst insgesamt 24 barrierearme und rollstuhlgerechte Neubauwohnungen in verschiedenen Größen, die sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit höherem Platzbedarf eignen.

Höchster Komfort erwartet Sie in jedem Detail: Jede Wohneinheit ist mit einem voll ausgestatteten Bad versehen. Ein besonderes Highlight ist der eigene private Außenbereich, wahlweise ein einladender Balkon oder eine Terrasse , der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank dieser durchdachten Grundrisse bleibt Ihre gewohnte Lebensqualität und Privatsphäre vollumfänglich erhalten. Gleichzeitig schenkt Ihnen und Ihren Angehörigen das sichere Wohnumfeld mit Notrufsystemen und persönlichen Ansprechpartnern vor Ort ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Das Besondere an dieser Wohnform ist die absolute Wahlfreiheit. Sie gestalten Ihren Alltag nach Ihren Wünschen und können Serviceleistungen ganz nach Bedarf hinzubuchen. Ob Unterstützung durch den Hausmeister, Reinigungs- und Einkaufsservices oder soziale Aktivitäten. Sie entscheiden, was Sie nutzen möchten. Sollte zu einem späteren Zeitpunkt medizinische oder pflegerische Versorgung notwendig werden, lässt sich diese jederzeit unkompliziert ergänzen.

Über die eigenen vier Wände hinaus bieten unsere großzügigen Gemeinschaftsräume vielfältige Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Einsamkeit aktiv vorzubeugen. Alle Freizeitangebote sind Einladungen zum Austausch, ohne jemals eine Verpflichtung zur Teilnahme darzustellen. Die durchdachte Konzeption der Gebäude verspricht somit ein Höchstmaß an Wohnqualität, Sicherheit und sozialem Miteinander.

Ausstattung / Besonderheiten:

• Wohnungen zur Vermietung: 24
• Wohnflächen: ca. 32 – 73 m²
• Zimmer: 1-2 Zimmer-Wohnungen
• 1-Zimmer-Apartments: 67 mit Pantry-Küche, ca. 21 – 33 m² Wohnfläche
• Wohngemeinschaften: 22 Zimmer, ca. 25 m² inkl. Nutzung Gemeinschaftsflächen
• Anzahl Häuser: 3
• Etagen je Haus: 3
• Küchen: moderne Ausstattung, Ausnahme Haus A und B
• Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
• Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden
• Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
• Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete
• Tagespflege: bis zu 22 Plätze
• Verhinderungspflege: gegeben
• Gemeinschaftsräume: 4 (mit Kantine, Leseecke, TV, Bibliothek, Radio etc.)
• Speisesaal: 1
• Gemeinschafterrassen: 1 (Cafeteria)
• Garten: 1
• Parkplätze: Für Mieter und Besucher gegeben
• E-Lade-Station PKW: vorhanden
• Bauweise: massiv
• Fenster: 3-fach-isolierverglast
• Rollläden: in jeder Wohnung
• Energieträger: Heizwerk erneuerbar
• Kabelanschluss: vorhanden
• Internet: Glasfaser