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Autor: Dennis Spremberg

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenmittelhaus
Ort:24582 Bordesholm
Baujahr:1996
Wohnfläche:ca. 87 m²
Grundstücksfläche:ca. 300,5 m2
Etagen:3
Zimmer:4
Terrasse:Südwestausrichtung
Carport-Stellplatz:1
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Reihenmittelhaus
  • Ort:
    24582 Bordesholm
  • Baujahr:
    1996
  • Wohnfläche:
    ca. 87 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 300,5 m²
  • Etagen:
    3
  • Zimmer:
    4
  • Terrasse:
    Südwestausrichtung
  • Carport-Stellplatz::
    1
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Bordesholm in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm, welche sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt. Weiterhin wird Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss geboten. Insgesamt ist ein sehr gepflegter Gesamtzustand mit moderner Einrichtung gegeben. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südwestausrichtung sowie zwei Gartenhäuschen ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 87 qm
  • Grundstück: ca. 300,5 qm
  • Baujahr: 1996
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Carport-Stellplatz: 1
  • Gartenhäuschen: 2
  • Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Bordesholm ist dem Kreis Rendsburg-Eckernförde zugehörig und befindet sich in zentraler Lage in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 30.09.2022 zählt Bordesholm 7.915 Einwohner. Bordesholm überzeugt durch eine naturnahe Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die größeren Städte (Neumünster, Kiel, Hamburg).

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in freundlicher Nachbarschaft. In Bordesholm profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Kulturvereine zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Ort lebendig machen.

Bordesholm ist besonders für seinen malerischen Bordesholmer See bekannt, der zu Spaziergängen, Wassersport oder einem gemütlichen Verweilen in der Natur einlädt. Die historische Klosterkirche, ein Wahrzeichen der Region, verleiht dem Ort ein besonderes kulturelles Flair.

Verkehrstechnisch ist Bordesholm durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Bordesholm) befindet sich in ca. 6,5 Km Entfernung und ist in ca. 7 Min. zu erreichen. Die naheliegende Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. (ca. 14 Km Entfernung). Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 19 Min. (ca. 21 Km Entfernung). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 43 Min zu erreichen (ca. 74 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 82 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 33 Km), in Laboe (ca. 38 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 47 Km). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:24.11.2024
Gültig bis:23.11.2034
Endenergiebedarf Gebäude:117,81 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:121,76 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:29,73 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1996
Baujahr Wärmeerzeuger:2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Attraktives Einfamilienhaus in Neumünster Wittorf


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24539 Neumünster (Stadtteil Wittorf)
Baujahr:1965
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstücksfläche:ca. 616 m2
Etagen:2
Zimmer:5
Keller:Teilweise, ca. 46 m2
Terrasse:Mit Südausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24539 Neumünster (Stadtteil Wittdorf)
  • Baujahr:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 90 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 616 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Keller:
    Teilweise, ca. 46 m2
  • Terrasse:
    Südausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,5 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neumünster im Stadtteil Wittorf in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zusätzlich sind ein ausgebautes Dachgeschoss sowie drei Kellerräume gegeben. Zudem ist eine Garage mit einem PKW-Stellplatz vorhanden. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südausrichtung, einem Gartenhäuschen sowie einer überdachten Lagermöglichkeit ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 90 qm
  • Grundstück: ca. 616 qm
  • Baujahr: 1965
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert, -3- Kellerräume, Fläche ca. 46 qm
  • Wintergarten: 1
  • Garage: 1
  • Gartenhäuschen: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wittorf. Wittorf ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Neumünster, der durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe überzeugt. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung und guten Versorgungsmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftspraxis sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister. Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 3 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 4 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 11 Min. (ca. 4,5 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 58 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:23.10.2024
Gültig bis:22.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude:202,19 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:204,72 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:52,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1965
Baujahr Wärmeerzeuger:2018

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot


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Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1958
Wohnfläche:ca. 139 m²
Nutzfläche Gewerbe:ca. 258 m2
Grundstücksfläche:866 m²
Etagen:2
Zimmer:5

 

Modernisierungen:ab 2020
Bauweise:Massiv
Energieträger:Flüssiggas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1958
  • Wohnfläche:
    ca. 139 m²
  • Wohn- und Geschäftshaus:
    ca. 258 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 866 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Modernisierungen:
    ab 2020
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Flüssiggas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000,- €

Gepflegter  Zustand  und  großzügiges  Platzangebot !

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 139 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 158 m2 mit einer Ladenfläche, Gewächshaus, Arbeitszimmer und Lager gegeben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 866 m2. Ab dem Jahr 2020 sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurde u.a. eine Neueindeckung des Satteldachs sowie des Flachdachs auf der Garage, die Installation einer neuen Gasheizung (Vaillant), der Einbau einer neuen Haustür sowie die Installation eines Zählerschranks mit weiteren Elektroarbeiten durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine schöne Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Dadurch können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich u.a. für Gewerbeinhaber, für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Wohn-/Esszimmer: 1
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: 1
  • Schlaf-/Kinderzimmer: 2
  • Keller: teilunterkellert, -4- Kellerräume, Fläche ca. 44 qm
  • Terrasse: 1 (Südlage)
  • Garage: 1
  • Gewerbeeinheit: Ladenfläche, ca. 50qm
  • Gewächshaus: ca. 75 qm Fläche
  • Modernisierungen: ab 2020
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: im Dachgeschoss (insgesamt -3-)
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 28.08.2024
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 138,41 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 189,25 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 54,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten


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Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 102 m²
Grundstücksfläche:ca. 757 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Garten:Großer Garten

 

Terrasse:Mit Westausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort:
    24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
  • Baujahr:
    1950
  • Wohnfläche:
    ca. 102 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 757 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Garten:
    Großer Garten
  • Terrasse:
    Mit Westausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neumünster im Stadtteil Faldera in einem durch Doppel- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der große Garten ist mit einer Terrasse in Westausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Weiterhin verfügt die Immobilie im hinteren Bereich über einen praktischen Innenhof mit Überdachung, eine Garage, Werkstatt, Gartenhäuschen und Abstellraum im Außenbereich.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Innenhof: 1
  • Garage: 1
  • Werkstatt: 1
  • Abstellraum Außen 1
  • Terrasse: 1 (Westausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Heizöl
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Faldera. Ein besonderes Merkmal von Faldera ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil verfügt über den ca. 4,8 Hektar großen Falderapark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zur Entspannung. Diese grünen Flächen sind ein Vorteil für die Lebensqualität. Weiterhin finden Sie Kindergarten/Kindertagesstätte, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten (u.a. Freesen-Center) in unmittelbarer Nähe. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister.  Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 2,4 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 3,7 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 9 Min. (ca. 4 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 57 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 24.10.2024
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 205,82 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 227,47 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 67,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Große hochwertige Wohnung zur Vermietung in Bad Bramstedt


Posted on by Dennis Spremberg

Große hochwertige Wohnung zur Vermietung in Bad Bramstedt
Voriger
Nächster

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Wohnung
Etage:Obergeschoss
PLZ / Ort:24576 Bad Bramstedt
Wohnfläche: ca. 150 m2
Baujahr:2018
Zimmer:5
Großer Wohn- und Esszimmerbereich
Markenküche von LEICHT
Zwei moderne Badezimmer
HeizungErdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.01.2025
  • Objektart:
    Wohnung
  • Etage:
    Obergeschoss
  • PLZ / Ort:
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche:
    ca 150 m²
  • Baujahr:
    2018
  • Zimmer:
    5
  • Großer Wohn- und Esszimmerbereich
  • Markenküche von LEICHT
  • Zwei moderne Badezimmer
  • Heizung:
    Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung
  • Internet:
    Glasfaser
  • Verfügbarkeit:
    01.01.2025

Courtagefrei
Kaution: 6.870 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 2.290,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 210,83 €

Traumhaft wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Wohnung für hohe Ansprüche befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt in der Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung gewähren eine exklusive Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2018 in massiver Bauweise erbaut worden ist. Das Mehrfamilienhaus wurde individuell durch einen Architekten entworfen und zeichnet sich mit vielen baulichen Details aus. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 5
  • Großer Wohn- und Esszimmerbereich
  • Hochwertige Markenküche von LEICHT mit Granitarbeitsplatte und Tresen aus Nussbaum
  • Schlafzimmer: 2
  • Büro / Kinderzimmer: 2
  • Bodentiefe Fenster
  • Badezimmer: 2
  • Rainshower-Dusche
  • Freistehende Badewanne
  • Großflächige italienische Fliesen
  • Dachterrassen: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Geräteschuppen: 1
  • Massive Bauweise
  • Energie / Heizung: Erdgas mit Solarthermie, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung
  • Internet: Glasfaser
  • SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Diese geräumige und attraktive Wohnung befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt (ca. 15.000 Einwohner) im Kreis Segeberg, im Bundesland Schleswig-Holstein sowie in der Metropolregion Hamburg.  Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in freundlicher Nachbarschaft. Die Stadt Bad Bramstedt ist umgeben von idyllischer Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, was ihr einen besonders hohen Erholungswert verleiht. Der alte Kurpark sowie der Quellflusses Osterau befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Bad Bramstedt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen,  und mehrere medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Als traditioneller Kurort verfügt Bad Bramstedt über zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Bad Bramstedt.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Freibad, Reiterhöfe etc.). Die umliegenden Rad- und Wanderwege, Parkanlagen, Wälder, Flüsse und Auen laden zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 48 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Bad Bramstedt über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 42 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 41 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 33 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt der AKN befindet bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 15 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 30 Min. (St. Peter-Ording).

Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, hohem Freizeitwert und sehr guter Verkehrsanbindung ist Bad Bramstedt ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:29.09.2024
Gültig bis:28.09.2034
Endenergiebedarf Gebäude:53,71 kWh / (m2*a)
Primärenenergiebedarf:58,93 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas mit Solarthermie

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Ihre Hanna Levermann

Energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Elsdorf-Westermühlen


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Energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Elsdorf-Westermühlen
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Objektdaten

Objektart:Wohnung
Lage:Erdgeschoss
PLZ / Ort:24800 Elsdorf-Westermühlen
Wohnfläche:ca. 68 m²
Baujahr:2021
Zimmer:3
Heizung:Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:A+
Terrasse mit Garten 
Stellplatz / Geräteschuppen2
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.01.2025

 

  • Objektart:
    Wohnung
  • Lage:
    Erdgeschoss
  • PLZ / Ort:
    24800 Elsdorf-Westermühlen
  • Wohnfläche:
    ca 68 m²
  • Baujahr:
    2021
  • Zimmer:
    3
  • Heizung:
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Terrasse mit Garten
  • Stellplatz / Geräteschuppen
  • Internet:
    Glasfaser
  • Verfügbarkeit:
    01.01.2025

Courtagefrei
Kaution:2.550 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 850,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 159,05 €

Traumhaft Wohnen in schöner Lage !

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus in Elsdorf-Westermühlen. Hier haben Sie nach individueller Absprache die Gelegenheit für einen Bezug ab dem 01.01.2025.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es werden Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem jungen Mehrfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Moderne 3-Zimmer-Wohnung
  • Offener Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon
  • Neue moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen
  • Modernes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
  • Separater Abstellraum
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Elektrischer Türöffner
  • KFW 40 Standard (Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A+)
  • Fußbodenheizung
  • Internet mittels Glasfaser
  • Geräte-/Fahrradschuppen im Außenbereich
  • Massivbau
  • 1 Kfz Stellplatz inklusive, zweiter Stellplatz möglich
  • Im EG große Terrasse mit Grünfläche
  • Gartendienst vorhanden

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen verfügt über ca. 1.582 Einwohner und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Bundesland Schleswig/Holstein. Landschaftlich ist Elsdorf-Westermühlen attraktiv, umgeben von Wald- und Wiesengebieten, in der Eider-Sorge-Treene-Niederung gelegen. In der Ortschaft befinden sich Grundschule, dänische Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplatz, Sporthalle, mehrere Restaurants und Gewerbeanbieter. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Vereine (u.a. Angelverein, Sportverein), Freiwillige Feuerwehr, Reiterhöfe u.v.m. zur Verfügung. In den Nachbargemeinden Fockbek (ca. 7 Km, ca. 6 Min. Fahrtdauer) und Hohn (ca. 6,8 Km, ca. 7 Min Fahrtdauer) ergeben sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt Rendsburg ist ca. 11 Km Entfernung (ca. 11 Min. Fahrtdauer). Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal sind in ca. 6 bis 9 Min. zu erreichen. Nord- und Ostsee sind in ca. 35 bis 45 Min. erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2032
Endenergieverbrauch Gebäude:11,9 kWh / (m2*a)
Primärenenergiebedarf Gebäude:21,5 kWh / (m2*a)
CO2-Emissionen::6,7 kg/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Strom-Mix
Baujahr Gebäude:2021

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

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Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln


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Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln
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Objektdaten

Objektart:Ferienhaus
Ort:24376 Kappeln
Baujahr:1976
Wohnfläche:ca. 72 m²
Grundstücksfläche:ca. 354 m2
Etagen:2
Zimmer:3
Garten:Mit Terrasse

 

Modernisierungen:ab 2015
Bauweise:Massiv
Energieträger:Strom
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Ferienhaus
  • Ort:
    24376 Kappeln
  • Baujahr:
    1976
  • Wohnfläche:
    ca. 72 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 354 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    3
  • Garten:
    Mit Terrasse
  • Modernisierungen:
    ab 2015
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Strom
  • Internet:
    Glasfaser

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000,- €

Den Urlaub im eigenen Ferienhaus genießen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in Kappeln im Ortsteil Rückeberg in einem Wohn- und Ferienhausgebiet. Hier können Sie, neben der Selbstnutzung, mit der Ferienhausvermietung beginnen. Das Ferienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 72 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt es sich sofort nach Urlaub an. Die Schlei ist u.a. mit einem Sportboothafen nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Die Ostsee (Strand Schönhagen oder Weidefelder Strand) erreichen Sie zügig in ca. 10 Min. Fahrtzeit. Ab dem Jahr 2015 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So erfolgte u.a. eine komplette Modernisierung des Innenraums mit Optimierung der Raumaufteilung, Neueindeckung des Satteldachs, Installation neuer Fenster sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der grüne und sichtgeschützte Garten ist mit einer großen Terrasse in Südausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 3
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Kaminofen: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Strom
  • Modernisierungen ab 2015: u.a. Dach, Fenster, Innenausbau, Infrarotheizung u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in der Stadt Kappeln, Ortsteil Rückeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Kappeln ist eine malerische Kleinstadt an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den charmanten Hafen sowie die historische Altstadt. Kappeln bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zur Ostsee und der Schlei. Mit Stand vom 31. Dezember 2023 zählt Kappeln ca. 8.683 Einwohner. Der Ortsteil Rückeberg befindet sich am Ostufer der Schlei und ist durch Ferien- sowie Einfamilienhäuser geprägt.

Kappeln verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe. Kappeln ist zudem ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Segelclubs, Yachthäfen und Möglichkeiten für Bootsausflüge. Wander- und Radwege entlang der Schlei laden zur Erholung in der Natur ein. Auch kulturell hat Kappeln einiges zu bieten, wie die jährlich stattfindenden Heringstage.

Verkehrstechnisch ist Kappeln an den Bundesstraßen B 201 und B 199 gelegen. Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 32 Km Entfernung) und Eckernförde (ca. 34 Km Entfernung) erreichen Sie in ca. 30 bis 34 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min Fahrtdauer (ca. 45 Km Entfernung) Die Landeshauptstadt Kiel erreichen sie in ca. 54 Minuten Fahrtdauer (ca. 60 Km Entfernung). Auf die Autobahn A7 gelangen Sie über die Autobahnzufahrt Schleswig/Schuby in ca. 30 Min. Fahrtdauer (ca. 35 Km Entfernung). Von hier gelangen Sie in südlicher Richtung nach Hamburg (ca. 161 Km Entfernung).

Die Schlei befindet sich direkt vor der Haustür. In ca. 200 Meter Entfernung erreichen Sie u.a. einen Sportboothafen. Optimal für einen abendlichen Spaziergang, eine Fahrradtour oder für begeisterte Wassersportler. Die Ostsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Weidefelder Strand erreichen Sie in ca. 10 Min. (ca. 9 Km Entfernung). Der Strand Schönhagen ist ebenfalls zügig zu erreichen (ca. 9 Km Entfernung).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 134,87 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 242,75 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 75,52 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen


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Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen
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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24616 Sarlhusen
Baujahr:1959
Wohnfläche:ca. 127 m²
Grundstücksfläche:ca. 1002 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:Teilunterkellert ca. 6 m2
Modernisierungen:ab 2008
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Internet:Vorhanden

 

  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24616 Sarlhusen
  • Baujahr:
    1959
  • Wohnfläche:
    ca. 127m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1002 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    Teilunterkellert ca. 6 m2
  • Modernisierungen:
    ab 2008
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000,- €

Feldrandlage, Nähe zur Natur, einfach wohlfühlen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Sarlhusen in attraktiver Feldrandlage auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind gelungen und praktikabel geschnitten. Es besteht insgesamt ein gutes Platzangebot.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1002 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1959 als Landarbeiterhaus in massiver Bauweise errichtet worden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essplatz, Wintergarten, Küche, Badezimmer, Diele sowie zwei großzügige Abstellräume.

Ausstattung/Besonderheiten: 

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Abstellräume: 2
  • Wintergarten: 1
  • Kaminofen: 1
  • Keller: teilunterkellert, Fläche ca. 6 qm, Deckenhöhe ca. 2m
  • Terrasse: Süd- und Westausrichtung
  • Carportanlage: 11
  • Carportstellplätze: 3
  • Voliere: 1
  • Gartenteich: 1
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: EG komplett, DG Schlafzimmer
  • Energieträger: Gas
  • Modernisierungen ab 2008: u.a. solare Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau Gasheizung, Einbau Rollläden, Neubau Carport u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Sarlhusen im mittleren Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 478 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldrandlage etwas außerhalb des Ortskerns an der Straße Reuthenberg.

Die Gemeinde Sarlhusen ist Mitgliedsgemeinde im Naturpark Aukrug, welcher durch eine große zusammenhängende Fläche mehrerer Naturschutzgebiete sowie Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Neben den Fließgewässern Stör, Bünzau, Wegebek und Glasbek befinden sich auch ca. 30 Quellteiche in der Gemeinde. Für Naturausflüge, Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich in den Gemeinden Sarlhusen und Willenscharen ein Fischfachgeschäft, Pferdefachgeschäft, Alten- und Pflegeheim, heilpädagogische Einrichtung, eine Gaststätte, Heidelbeerhof, Fischzucht und Fischräucherei. In der Nachbargemeinde Brokstedt (ca. 6 Min. Fahrtdauer, 5 Km) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle, Sparkassen-Filiale, Friseur, Bäckerei sowie weitere Dienstleister. Für die Freizeitgestaltung befinden sich u.a. Sportverein (TSV Brokstedt), Freibad, Motorsportclub / Holsteinring Brokstedt, Angelsportverein, Angelseen, Golfplatz (Golfclub Aukrug), Segelfluggelände Aukrug sowie Reiterhöfe in der Nähe.

Aufgrund der mittleren Lage in Schleswig-Holstein ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrtdauer (ca. 18 Km). Itzehoe erreichen Sie in ca. 26 Min. (ca. 26 Km). Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 38 Min (ca. 50 Km) erreicht. Den nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg (hier Schnelsen) erreichen Sie ebenfalls in ca. 38 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Über den Bahnhof in Brokstedt stehen Ihnen Regionalzugverbindungen u.a. nach Hamburg und Neumünster zur Verfügung.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 44 Min. Fahrtdauer (Kieler Förde) oder ca. 1 Std. und 10. Min. (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 58 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 12 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:17.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude:112,90 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:142,15 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:31,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1959

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee


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Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Wohnung
PLZ / Ort: 24794 Bünsdorf
Baujahr: 2002
Objektart: Maisonette
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkon: 2
Verfügbarkeit: 01.08.2024
  • Objektart:
    Wohnung
  • PLZ / Ort:
    24794 Bünsdorf
  • Baujahr:
    2002
  • Objektart:
    Maisonette
  • Wohnfläche:
    ca. 147 m²
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Balkon
    2
  • Verfügbarkeit:
    01.08.2024

Courtagefrei
Kaution: 3.750 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.250,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 391,15 €

Traumhafte Lage in Bünsdorf am Wittensee !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m2, welche in ein Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Verblendstein erbaut worden ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an.

Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 51 m2. Hier können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.

  Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Moderne Küche
  • Balkone: 2
  • Carportstellplatz
  • Geräteschuppen
  • Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).

Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf Gebäude: 72 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 79 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Ergas L
Baujahr Gebäude: 2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann

Attraktive Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg zur Vermietung


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktive Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg zur Vermietung

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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Doppelhaushälfte
PLZ / Ort:24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche:ca. 105 m2
Grundstück:ca. 385 m2
Baujahr:2002
Etagen:2
Zimmer:4
Heizung:Erdgas
Energieeffizienzklasse:D
Terrasse mit Garten 
Internet:Glasfaser
Verfügbarkeit:ab 01.06.2024
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • PLZ / Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche:
    ca. 105 m2
  • Grundstück:
    ca. 385 m2
  • Baujahr:
    2002
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Heizung:
    Ergas
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Terrasse mit Garten
  • Internet:
    Glasfaser
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.06.2024

Courtagefrei
Kaution: 4.470 € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1.490,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 358,84 €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg-Süd in einem durch Doppelhäuser geprägten Wohngebiet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 qm, welche in ein Erd-, Dach- und Kellergeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und praktisch geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Durch den vollausgebauten Keller bietet sich Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 50 qm.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 385 qm. Die Immobilie ist im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Satteldach erbaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Flur/Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Flur. Die Immobilie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an. 

Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Wohn- / Esszimmerbereich: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Kinderzimmer: 2
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Abstellraum: 1
  • Stellplatz: 2
  • Terrasse: 1 (Westausrichtung)
  • Abstellraum im Außenbereich: 1
  • Fenster (tlw. bodentief): zweifach Isolierverglasung
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Heizung: Gasheizung
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg-Süd im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle, Golfplatz (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins (SV Henstedt-Ulzburg/SVHU), mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 33 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 35 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 19 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 22 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Ulzburg-Süd befindet sich in ca. 1 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.02.2034
Endenergiebedarf Gebäude:124,52 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:126,73 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:32,08 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:2002

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten :

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc.
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann

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