Levermann Immobilien

info@levermann-immobilien.de

0151 54847141

Facebook Instagram
Menü

Schlagwort: Wohnresidenz

Ihr Heimathafen in der Wohnresidenz Leer, Mietwohnungen mit Pflege und Gemeinschaft, Nordseenähe

Posted on by Dennis Spremberg

Ihr Heimathafen in der Wohnresidenz Leer, Mietwohnungen mit Pflege und Gemeinschaft, Nordseenähe

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

  • Objektart:
    Wohnungen und Einzelzimmer Wohngemeinschaft
  • Ort:
    Große Roßbergs. 17, 26789 Leer
  • Baujahr:
    2021
  • Größe der Wohnungen:
    42, Flächen 46 m2 - 94 m2
  • Zimmer:
    1-3
  • Wohngemeinschaften:
    2 mit je 12 EZ, Flächen 20 m2 - 39 m2
  • Barrierefreiheit:
    Fahrstuhl, rollstuhlgerecht
  • Pflegedienst nach Wahl
  • Gemeinschaftsräume

Provision: Courtagefrei für Mieter

Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht (klick)

Einfach wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Sande

Objektbeschreibung

Die Wohnresidenz Leer in der Großen Roßbergstraße 17 bietet ein Wohnumfeld, das gezielt darauf ausgerichtet ist, die Eigenständigkeit seiner Bewohner möglichst lange zu erhalten. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einem flexiblen Sicherheitskonzept, welches sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und wertige Bauweise gelegt. Die massive Bauausführung mit klassischer Klinkerfassade sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität, Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Ein entscheidender Grund für die Attraktivität des Standorts ist die barrierefreie Gestaltung aller Bereiche. Die insgesamt 42 Service-Wohnungen sowie 2 Pflege-Wohngruppen mit á 12 Pflegeplätzen bieten mit hochwertigen Einbauküchen, Badezimmern und privaten Balkonen oder Terrassen einen Wohnkomfort, der dem einer modernen Neubauwohnung entspricht. Bewohner genießen hier die volle Privatsphäre ihrer eigenen vier Wände, verbunden mit der Gewissheit, dass im Bedarfsfall eine kompetente Anlaufstelle im Haus direkt erreichbar ist.

Über den privaten Wohnraum hinaus bietet die Wohnresidenz eine Ausstattung, die aktiv die Gemeinschaft fördert und Raum für lebendige Nachbarschaft schafft. Das Café im Erdgeschoss fungiert als Herzstück für gesellige Begegnungen, während die integrierte Tagespflege und die Wohngemeinschaften sicherstellen, dass auch bei zunehmendem Pflegebedarf eine starke soziale Teilhabe in der gewohnten Umgebung erhalten bleibt.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Altstadt und dem Hafen lässt sich ein aktiver Lebensstil problemlos fortführen. Kurze Wege zu Ärzten und Geschäften sowie praktische Details wie die Tiefgarage mit E-Ladestationen, Fahrradkeller und Abstellräume unterstreichen den hohen Nutzwert der Anlage. Die Wohnresidenz Leer ist somit die ideale Wahl für Menschen, die vorausschauend planen und ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.

 

Objektbeschreibung der Wohnungen:

 Die Wohneinheiten der Residenz Leer zeichnen sich durch ein modernes Architekturkonzept aus, das gehobenen Wohnkomfort und Barrierefreiheit harmonisch miteinander verbindet. Jede Wohnung wurde mit dem Ziel gestaltet, eine vollkommen eigenständige Lebensführung zu ermöglichen. Dabei ist das Service-Wohnen bereits zugänglich, bevor ein konkreter Unterstützungsbedarf besteht. Das Vorliegen einer Pflegestufe ist keine Voraussetzung für den Einzug. So bietet die Residenz die Möglichkeit, bereits frühzeitig von den Vorzügen eines barrierefreien Umfelds zu profitieren, während im Hintergrund diskrete technische Lösungen für ein beruhigendes Gefühl und eine einfache Handhabung im Alltag sorgen. Die hellen, freundlichen Grundrisse schaffen bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre, die durch große, bodentiefe Fensterfronten und ein lichtdurchflutetes Raumdesign unterstrichen wird.

Der hohe Ausstattungsstandard zeigt sich besonders in den technischen Details. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und ein gesundes Raumklima, ohne dass störende Heizkörper die Stellflächen für die Möbel einschränken. Elektrische Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck. Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde großer Wert auf eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität gelegt. Hochwertige, rutschhemmende Design-Böden in Holzoptik bieten nicht nur eine sichere Basis, sondern verleihen den Räumen auch eine warme, wohnliche Note und sind zudem besonders pflegeleicht.

Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass großzügige Bewegungsflächen den Alltag erleichtern, ohne die Gemütlichkeit zu mindern. Das Herzstück jeder Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche, die auf optimale Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die barrierefreie Gestaltung setzt sich in den Badezimmern fort, die mit ebenerdigen Duschen und viel Platz ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die als „erweitertes Wohnzimmer“ im Freien dienen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Struktur sorgen. Hier trifft moderner Neubau-Standard auf ein durchdachtes Konzept, das individuellen Freiraum und funktionale Unterstützung perfekt vereint. 

Ausstattung / Besonderheiten:

  • Baujahr: 2021
  • Wohnungen : 42, Flächen 45 m2 – 76 m2
  • Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen
  • Wohngemeinschaften: 2 mit jeweils 12 Einzelzimmern, Flächen 20 m2 – 39 m2
  • Anzahl Häuser: 1
  • Etagen: 4
  • Küchen: moderne Ausstattung
  • Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
  • Fußbodenheizung: vorhanden
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
  • Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete, Menüdienst
  • Tagespflege: bis zu 20 Plätze
  • Verhinderungspflege: gegeben
  • Gemeinschaftsräume: vorhanden (mit Küche, Leseecke etc.)
  • Speisesaal: vorhanden
  • Bistro/Café: 1
  • Tiefgarage: vorhanden
  • E-Lade-Station: vorhanden
  • Fahrradkeller: vorhanden
  • Fahrstuhl: mehrfach vorhanden
  • Lastenaufzug Keller: vorhanden
  • Abstellraum Keller: jede Wohnung
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: 3-fach-isolierverglast
  • Rollläden: elektrisch in jeder Wohnung
  • Kabelanschluss: vorhanden
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage der Wohnresidenz in der Großen Roßbergstraße 17 bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtleben von Leer. In einer gewachsenen Nachbarschaft gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen für alle wichtigen Besorgungen. So befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken im direkten Umkreis. Besonders wertvoll ist die Nähe zum Borromäus Hospital und zu vielen Fachärzten in der Umgebung. Diese schnelle Erreichbarkeit medizinischer Hilfe sorgt für ein sicheres Gefühl und unterstützt eine unbeschwerte Lebensführung.

Besonders reizvoll ist die maritime Atmosphäre, die Leer so einzigartig macht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Museumshafen, wo das Ein- und Auslaufen der Schiffe beobachtet werden kann. Auch die Uferwege der Leda und der Deich sind schnell erreicht und laden zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Wer es geselliger mag, findet in der historischen Altstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, den kleinen Boutiquen und traditionsreichen Teehäusern den perfekten Ort zum Verweilen.

Für Erholung im Grünen bietet zudem der nahe gelegene Evenburgpark weite Wege in einer gepflegten Parkanlage. Ein wesentlicher Vorteil für die Mobilität ist die direkte Nähe zum Bahnhof Leer. Dieser ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet komfortable Reisemöglichkeiten sowie überregionale Verbindungen, während die nahen Autobahnanbindungen eine schnelle Fahrt in Richtung Nordseeküste oder ins Emsland ermöglichen. Damit vereint dieser Standort ein gepflegtes Wohnumfeld an der Schwelle zur Altstadt mit der hohen Lebensqualität und dem besonderen Charme einer Hafenstadt.

Energieausweis für Wohngebäude

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 03.08.2021
  • Gültig bis: 02.08.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 58,7 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 15,9 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 2,6 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Holzpellets
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Energieausweis für Nichtwohngebäude:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 22.11.2022
  • Gültig bis: 21.11.2032
  • Primärenergiebedarf: 59 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 8,6 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Holzpellets
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Nettogrundfläche: 1.136,8 m2

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

 Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Wohnresidenz Wittmund, attraktive Mietwohnungen mit Pflegedienstleistungen und Gemeinschaft

Posted on by Dennis Spremberg

Wohnresidenz Wittmund, attraktive Mietwohnungen mit Pflegedienstleistungen und Gemeinschaft

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

  • Objektart:
    15 barrierefreie Wohnungen
  • Ort:
    Leerender Weg 1 und 3, 26409 Wittmund
  • Baujahr:
    2019
  • Anzahl Häuser:
    2
  • Größe der Wohnungen:
    46 m2 - 94 m2
  • Zimmer:
    1-3
  • Barrierefreiheit:
    Fahrstuhl, rollstuhlgerecht
  • Pflegedienst nach Wahl
  • Gemeinschaftsräume

Provision: Courtagefrei für Mieter

Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht (klick)

Einfach wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Sande

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

In der Harle-Stadt Wittmund verbindet die Wohnresidenz im Leepenser Weg 1+3 modernen Wohnkomfort mit dem Sicherheitsgefühl einer qualifizierten Pflegeeinrichtung. Aktuell werden -15- attraktive Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, wurde als zeitgemäße Wohnanlage konzipiert. Sie ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten, die im Alltag Unterstützung und professionelle Pflege in Anspruch nehmen möchten.

Die Architektur überzeugt durch eine klare Gliederung und eine Bauweise, die beide Baukörper harmonisch miteinander verbindet. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche in beiden Häusern sind konsequent barrierefrei gestaltet. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und stilvolle Dekore kombinieren in dieser Anlage Sicherheit mit wohnlicher Wärme. Besonderes Augenmerk lag bei der Konzeption auf barrierefreier Mobilität, die durch großzügige Flure und moderne Aufzüge sichergestellt wird. Dank der Parkflächen unmittelbar am Gebäude ist eine bequeme Anfahrt für Besucher und Dienste jederzeit möglich.

Als Pflegeeinrichtung bietet das Objekt eine Infrastruktur, die auf maximale Sicherheit und individuelle Unterstützung ausgelegt ist. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität in der Versorgung: Den Bewohnern stehen vielfältige Service-Pakete zur Verfügung, die unter anderem einen Menüdienst sowie die freie Wahl eines Pflegedienstes nach individuellem Bedarf umfassen. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Betreuung, ohne den wohnlichen Charakter zu verlieren. Ergänzt wird das Gebäude-Duo durch gepflegte Außenanlagen sowie die zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit des Wittmunder Stadtkerns ermöglicht.

Die Wohnresidenz in Wittmund steht für ein würdevolles Leben. Hier finden Bewohner den Freiraum einer eigenen Wohneinheit innerhalb einer modernen Anlage, kombiniert mit der Gewissheit, dass durch professionelle Serviceleistungen genau die Unterstützung bereitsteht, die gewünscht wird. Ein sicherer Hafen im Herzen Ostfrieslands.

 

Objektbeschreibung der Wohnungen:

 In der Wohnresidenz in Wittmund finden individuelle Lebensentwürfe und professionelle Fürsorge ein gemeinsames Zuhause. Das sorgsam geplante Raumkonzept der beiden Gebäude bietet insgesamt 63 moderne Service-Wohnungen, die als privater Rückzugsort für ein selbstbestimmtes Leben dienen. Diese Wohnungen zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse aus, die viel Raum für Möbel und eine persönliche Gestaltung lassen. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Ausblicke in die gepflegten Außenanlagen oder die Umgebung von Wittmund. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei familiäre Pflege-Wohngruppen, in denen jeweils 12 Pflegeplätze zur Verfügung stehen. Hier wird das Miteinander in einem geschützten Rahmen großgeschrieben, während gleichzeitig eine intensive fachgerechte Betreuung sichergestellt ist.

Bei der Gestaltung aller Wohneinheiten wurde höchster Wert auf Komfort und uneingeschränkte Mobilität gelegt. Alle Räumlichkeiten, von den Wohn- und Schlafräumen bis hin zu den sanitären Anlagen, sind konsequent barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Badezimmer sind speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit zugeschnitten und verfügen über ebenerdige Duschen sowie rutschhemmende Oberflächen, sodass Bewohner sich in ihrem persönlichen Umfeld sicher und frei bewegen können. Dieses Versprechen von Sicherheit wird durch ein flexibles Netzwerk an Unterstützungsleistungen abgerundet: Je nach individuellem Bedarf können verschiedene Service-Pakete in Anspruch genommen werden, die unter anderem einen komfortablen Menüdienst beinhalten. Dabei bleibt die Selbstbestimmung stets gewahrt, insbesondere durch die freie Wahl des Pflegedienstes.

Über das dauerhafte Wohnangebot hinaus fungiert die Residenz als wichtiger Ankerpunkt für Entlastung und Gemeinschaft. Eine integrierte Tagespflege mit bis zu 14 Plätzen bietet eine feste Tagesstruktur und soziale Kontakte, während das Angebot der Verhinderungspflege wertvolle Unterstützung in Zeiten schafft, in denen vorübergehend eine intensivere Betreuung oder eine Entlastung pflegender Angehöriger notwendig ist. In der Wohnresidenz in Wittmund verschmelzen so moderne Wohnqualität und ein umfassendes Versorgungsnetzwerk zu einem zukunftssicheren Zuhause, das sich flexibel an jede Lebenssituation anpasst.

Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an aktive Erwachsene ab 50 Jahren, die das Hier und Jetzt in vollen Zügen genießen und dabei bereits heute klug für die Zukunft planen möchten. Das Besondere daran: Ein Einzug in das betreute Wohnen ist völlig unabhängig von einer Pflegestufe möglich. Sie können sich hier bereits niederlassen, lange bevor ein tatsächlicher Unterstützungsbedarf besteht.

Sollte sich die Lebenssituation später ändern und medizinische oder pflegerische Hilfe notwendig werden, lässt sich diese Versorgung jederzeit unkompliziert und flexibel in den Alltag integrieren. Über die Privatsphäre der eigenen Wohnung hinaus fördern die großzügigen Gemeinschaftsräume ein lebendiges Miteinander und bieten Raum für neue soziale Kontakte. So wird Einsamkeit aktiv vorgebeugt, während alle Freizeitaktivitäten stets als herzliche Einladung zum Austausch zu verstehen sind. Dies ohne Verpflichtung und vollkommen im eigenen Tempo.
 

Ausstattung / Besonderheiten:

  • Baujahr: 2019
  • Wohnungen zur Vermietung: 15
  • Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen
  • Anzahl Häuser: 2
  • Etagen je Haus: 3
  • Küchen: moderne Ausstattung
  • Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
  • Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete, Menüdienst
  • Tagespflege: bis zu 14 Plätze
  • Verhinderungspflege: gegeben
  • Gemeinschaftsräume: 3 (mit Sitzecken, Klavier, Gemeinschaftsküchen etc.)
  • Speisesaal: 2
  • Grünanlage: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: 3-fach-isolierverglast
  • Rollläden: in jeder Wohnung
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Kabelanschluss: vorhanden
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Wohnresidenz am Leepenser Weg in Wittmund besticht durch eine Lage, die insbesondere für eine Pflegeimmobilie als strategischer Glücksfall bezeichnet werden kann. Ein unschlagbares Argument für die Sicherheit und Lebensqualität der Bewohner ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Wittmund, das sich fast direkt gegenüber bzw. nur wenige Hundert Meter entfernt befindet. Diese außergewöhnliche Nachbarschaft garantiert im Bedarfsfall eine medizinische Versorgung in Sekundenschnelle und bietet sowohl den Bewohnern als auch deren Angehörigen ein tiefes Gefühl der Geborgenheit. Rund um dieses medizinische Zentrum haben sich zudem zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken angesiedelt, wodurch eine Infrastruktur der kurzen Wege entsteht.

Auch für Besucher und Angehörige ist die Residenz hervorragend erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Stadt Wittmund ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B210 und B461 besteht ein direkter Anschluss an das regionale Straßennetz, sodass die Autobahn A29 (Richtung Oldenburg/Wilhelmshaven) in kurzer Zeit erreicht ist. Für eine entspannte Anreise mit dem Pkw stehen zudem eigene Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom Bahnhof Wittmund, der an die NordWestBahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Sande (mit Anschluss nach Oldenburg) sowie an die Küste bietet.

Doch die Lage überzeugt nicht nur funktional: Das belebte Stadtzentrum von Wittmund mit seinem charmanten Marktplatz, den inhabergeführten Geschäften und den berühmten „Hands of Fame“ ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang führt direkt in das Herz der Stadt, wo Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer die Ruhe im Grünen sucht, findet in den nahe gelegenen historischen Wallanlagen ebene Wege für erholsame Spaziergänge. Abgerundet wird die Standortqualität durch den hohen Freizeitwert der Region: Der malerische Museumshafen von Carolinensiel und die Nordseeküste sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. So vereint die Residenz eine unschlagbare medizinische Sicherheit mit optimaler Erreichbarkeit und der Lebensqualität einer lebendigen ostfriesischen Kreisstadt.

Energieausweis Haus 1:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 14.07.2021
  • Gültig bis: 14.07.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 46,9 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 24,9 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 8,9 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
  • Baujahr Gebäude: 2019
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Energieausweis Haus 2:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 14.07.2021
  • Gültig bis: 14.07.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 44,8 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 23,8 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 8,5 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Blockheizkraftwerk
  • Baujahr Gebäude: 2019
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

 Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung in der Wohnresidenz Sande

Posted on by Dennis Spremberg

Traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung in der Wohnresidenz Sande

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

  • Objektart:
    24 barrierefreie Wohnungen, 67 Apartments, 2 Wohngemeinschaften mit jeweils 11 Einzelzimmern
  • Ort:
    226452 Sande
  • Baujahr:
    2026
  • Anzahl Mehrfamilienhäuser:
    3
  • Größe der Wohnungen:
    32 m2 - 73 m2
  • Zimmer:
    1 -3
  • Barrierefreiheit:
    Fahrstuhl, rollstuhlgerecht
  • Pflegedienst nach Wahl
  • Balkon / Terrasse

Provision: Courtagefrei für Mieter

Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht (klick)

Einfach wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Sande

Objektbeschreibung

 In zentraler Lage von Sande entsteht mit der Wohnresidenz Sande ein wegweisendes und architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt. Ein Erstbezug der Wohnungen, Apartments und Wohngemeinschaften mit Einzelzimmern ist ab dem 1. August 2026 geplant. Dieses moderne Ensemble, bestehend aus drei vollständig barrierefreien und rollstuhlgerechten Gebäuden, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine innovative Lebensform: die perfekte Synthese aus individuellem Rückzugsort, umfassendem Service und gelebter Gemeinschaft. Dies ist ideal für alle, die Unabhängigkeit und höchste Lebensqualität in einer zugänglichen Umgebung suchen. Die Architektur ist besonders durchdacht: Das Hauptgebäude ist quadratisch angelegt und umschließt einen einladenden, begehbaren Innengarten, der als Mittelpunkt dient und die Bewohner zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Über die hochwertigen Wohneinheiten hinaus bietet das Objekt umfangreiche Serviceleistungen, die den Alltag der Bewohner maßgeblich erleichtern. Dazu zählt im Erdgeschoss eine große, attraktive Cafeteria, in der Mittagessen aus der hauseigenen Großküche angeboten werden. Für maximalen Komfort sorgt ein hauseigener Wäschereiservice, der sich um die professionelle Reinigung und Pflege Ihrer Kleidung kümmert. Alternativ steht ein moderner Mieterwaschraum mit chipbedienbaren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Die Nahversorgung wird durch praktische Automaten mit einer Auswahl an Lebensmitteln und Verbrauchsgütern direkt im Eingangsbereich angeboten, sodass kurze Wege garantiert sind. Zudem ist ein individuelles Betreuungsangebot verfügbar, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Lebensqualität zu gewährleisten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof macht Besuche für Familie und Freunde denkbar einfach, verkürzt die Wege zu lokalen Einrichtungen und sichert die optimale Anbindung an die gesamte Region.

 

Objektbeschreibung der Wohnungen:

 Das Wohnangebot in der Wohnresidenz Sande teilt sich in zwei klar definierte Gebäudetypen auf, die konsequent auf die Bedürfnisse von Komfort, Barrierefreiheit und Selbstbestimmung zugeschnitten sind. Alle Einheiten sind vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Zugänglichkeit und ein unabhängiges Leben gerecht zu werden. Die hellen Fußböden bestechen durch ihren zeitlosen Landhausstil, was der Immobilie eine besonders edle Note verleiht. 

Das Herzstück des Projekts bildet das Hauptgebäude, das 67 Apartments beherbergt. Jede dieser kompakten und effizient geschnittenen Einheiten ist mit einem eigenen Bad und einer praktischen Pantry-Küche ausgestattet. 

Die zwei Wohngemeinschaften mit je 11 Einzelzimmern inklusive eigenem Bad, ergänzt durch einladende Gemeinschaftsküchen und Wohnbereiche, befinden sich ebenfalls im Hauptgebäude.

Als Bewohner profitieren Sie zudem von der intensiven Nutzung großzügiger Gemeinschaftsräume. Sie bilden den lebendigen Mittelpunkt des täglichen Miteinanders. Sie schenken den Bewohnerinnen und Bewohnern Raum für wertvolle Begegnungen, anregenden Austausch und eine aktive Freizeitgestaltung, dadurch wird das persönliche Wohlbefinden und die Lebensqualität spürbar gesteigert.

Dieses besondere Gemeinschaftsgefühl entfaltet sich an ganz unterschiedlichen Orten: Während die Bibliothek als stiller Rückzugsort zum Lesen, Informieren und Verweilen einlädt, bietet sie zudem Raum für die Nutzung von Büchern, Zeitschriften und Zeitungen. Auf diese Weise wird die geistige Aktivität gezielt gefördert und die Pflege persönlicher Interessen ermöglicht. Als dynamischer Treffpunkt des Alltags dient hingegen die Cafeteria. Hier entstehen bei einer Tasse Kaffee oder kleinen Köstlichkeiten ganz ungezwungen neue Kontakte in einer herzlichen Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zentralen Gemeinschaftsraum, der vor allem für gesellige Lese- und Spielenachmittage geschätzt wird. Ob bei einer spannenden Partie Karten oder in gemeinsamer Runde – diese Aktivitäten fördern nicht nur die geistige Vitalität, sondern bringen auch Abwechslung und Freude in den Alltag.

Das Wohnkonzept in den Nebengebäuden richtet sich an aktive Erwachsene ab 50 Jahren, die ihr Leben heute genießen und gleichzeitig für morgen vorsorgen möchten. Ein wichtiger Aspekt dabei: Das betreute Wohnen ist für Sie bereits zugänglich, bevor ein Unterstützungsbedarf besteht – eine Pflegestufe ist keine Voraussetzung für den Einzug.

Hier bildet das eigenständige Leben mit zeitgemäßer Architektur das zentrale Element. Das Wohnportfolio in den zwei separaten Nebengebäuden umfasst insgesamt 24 barrierearme und rollstuhlgerechte Neubauwohnungen in verschiedenen Größen, die sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit höherem Platzbedarf eignen.

Höchster Komfort erwartet Sie in jedem Detail: Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche und einem voll ausgestatteten Bad versehen. Ein besonderes Highlight ist der eigene private Außenbereich – wahlweise ein einladender Balkon oder eine Terrasse –, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank dieser durchdachten Grundrisse bleibt Ihre gewohnte Lebensqualität und Privatsphäre vollumfänglich erhalten. Gleichzeitig schenkt Ihnen und Ihren Angehörigen das sichere Wohnumfeld mit Notrufsystemen und persönlichen Ansprechpartnern vor Ort ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Das Besondere an dieser Wohnform ist die absolute Wahlfreiheit. Sie gestalten Ihren Alltag nach Ihren Wünschen und können Serviceleistungen ganz nach Bedarf hinzubuchen. Ob Unterstützung durch den Hausmeister, Reinigungs- und Einkaufsservices oder soziale Aktivitäten – Sie entscheiden, was Sie nutzen möchten. Sollte zu einem späteren Zeitpunkt medizinische oder pflegerische Versorgung notwendig werden, lässt sich diese jederzeit unkompliziert ergänzen.

Über die eigenen vier Wände hinaus bieten unsere großzügigen Gemeinschaftsräume vielfältige Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Einsamkeit aktiv vorzubeugen. Alle Freizeitangebote sind Einladungen zum Austausch, ohne jemals eine Verpflichtung zur Teilnahme darzustellen. Die durchdachte Konzeption der Gebäude verspricht somit ein Höchstmaß an Wohnqualität, Sicherheit und sozialem Miteinander.

Ausstattung / Besonderheiten:

  • Wohnungen zur Vermietung: 24
  • Wohnflächen: ca. 32 – 73 m2
  • Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen
  • 1-Zimmer-Apartments: 67 mit Pantry-Küche, ca. 21 – 33 m2 Wohnfläche
  • Wohngemeinschaften: 22 Zimmer, ca. 25 m2 inkl. Nutzung Gemeinschaftsflächen
  • Anzahl Häuser: 3
  • Etagen je Haus: 3
  • Küchen: moderne Ausstattung
  • Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
  • Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden
  • Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
  • Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete
  • Tagespflege: bis zu 22 Plätze
  • Verhinderungspflege: gegeben
  • Gemeinschaftsräume: 4 (mit Kantine, Leseecke, TV, Bibliothek, Radio etc.)
  • Speisesaal: 1
  • Gemeinschafterrassen: 1 (Cafeteria)
  • Garten: 1
  • Parkplätze: Für Mieter und Besucher gegeben
  • E-Lade-Station PKW: vorhanden
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: 3-fach-isolierverglast
  • Rollläden: in jeder Wohnung
  • Energieträger: Heizwerk erneuerbar
  • Kabelanschluss: vorhanden
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Die sich im Bau befindliche Wohnresidenz Sande an der Bahnhofstraße 24 ist strategisch optimal im Zentrum der Gemeinde Sande in Niedersachsen positioniert. Die Lage vereint maximale Erreichbarkeit mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Der größte Vorteil des Standortes ist die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof Sande. Der Komplex liegt nur wenige Schritte von den Bahnsteigen entfernt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine bequeme Anreise mit dem Regionalverkehr, wodurch Besuche einfach und Besorgungen unkompliziert werden – ideal für ein unabhängiges Leben. Die Nähe zum Bahnhof sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an Buslinien.

Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar, sodass alle Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können. Der belebte Ortskern von Sande mit Rathaus, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an medizinische Dienste ist exzellent: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Ortsmitte von Sande. Das Nordwest-Krankenhaus (NWK) Sanderbusch, ein wichtiges medizinisches Zentrum der Region, ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und sichert eine optimale Gesundheitsversorgung.

Sande grenzt an die Friesische Wehde und liegt unweit der Nordseeküste. Die Nähe zum Sander See und umliegenden Grünflächen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der im Zentrum des Hauptgebäudes gelegene begehbare Innengarten ermöglicht den Bewohnern einen geschützten, ruhigen Rückzugsort.

Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region:

Wilhelmshaven: Die Großstadt mit dem Marinearsenal und dem JadeWeserPort liegt in unmittelbarer Nähe und ist sowohl per Bahn als auch über die Bundesstraße B210 schnell zu erreichen.

Verkehrsachsen: Über die B210 besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A29 (in Richtung Oldenburg/Bremen) und A28, welche Sande gut an das überregionale Straßennetz anbinden. 

Energieausweis

Da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gemäß § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) handelt, ist zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis wird spätestens unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt sowie in den Anzeigen ergänzt.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

 Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Tragen Sie sich jetzt in unsere Kundendatei ein!

Sie erhalten eine Info, sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben!