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Schlagwort: Owschlag

51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag

Posted on by Dennis Spremberg

51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    -51- barrierefreie Wohnungen
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    2021
  • Anzahl Mehrfamilienhäuser:
    2
  • Größe der Wohnungen:
    44 m² - 85 m²
  • Zimmer:
    2-3 Zimmer Wohnungen
  • Barrierefreiheit:
    Fahrstuhl, rollstuhlgerecht
  • Pflegedienst :
    Nach Wahl
  • Balkon / Terrasse:

Provision: Courtagefrei für Mieter

Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht: Download: Preis- und Wohnungsübersicht Wohnresidenz Owschlag.pdf

Traumhafte Neubau – Wohnungen zum Erstbezug !

Objektbeschreibung

Die Wohnresidenz befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im schönen Schleswig-Holstein. Die beiden Gebäude liegen in attraktiver Nähe zum idyllischen Heidteich, sodass einige Wohnungen einen traumhaften Ausblick auf die Wasserlandschaft bieten. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zur Vermietung stehen insgesamt -49- moderne und barrierefreie Wohnungen. Hier haben Sie die besondere Gelegenheit auf einen komfortablen Erstbezug.

Die Neubauwohnungen vereinen zeitgemäße Architektur mit dem klaren Anspruch, den Alltag ihrer Bewohner so angenehm wie möglich zu gestalten. Großzügig geschnittene und durchdachte Grundrisse schaffen helle, einladende Räume, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Die barrierefreien Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Ob kompakte 44 m² oder großzügige 85 m², jede Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern auch perfekt funktioniert.

Beide Gebäude sind mit Fahrstühlen ausgestattet, sodass alle Bereiche bequem und stufenlos erreichbar sind. Den Bewohnern stehen zudem großzügige Gemeinschaftsräume mit Küche, Fernseher und gemütlichen Sitzgelegenheiten, ein Speisesaal sowie sonnige Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Ideale Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.

Bei Bedarf können flexible Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden, darunter Tages- und Verhinderungspflege. Der Pflegedienst kann dabei frei gewählt werden, sodass individuelle Bedürfnisse und persönliche Vorlieben jederzeit berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnresidenz befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet „Mein Grund“ am Heidteich in Owschlag in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis Haus 1

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 21.12.2021
  • Gültig bis: 20.12.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 52 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 30 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 4,13 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizwerk erneuerbar
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Energieausweis Haus 2

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 21.12.2021
  • Gültig bis: 20.12.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 50 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 29 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 9,86 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung fossil
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Moderne Gewerbeimmobilie mit Bürofläche, Halle und Außenplatz zur Vermietung in Owschlag

Posted on by Dennis Spremberg

Moderne Gewerbeimmobilie mit Bürofläche, Halle und Außenplatz zur Vermietung in Owschlag

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    Gewerbeimmobilie
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    2011
  • Gesamtfläche:
    ca. 354 m²
  • Fläche Bürotrakt:
    ca. 148 m²
  • Fläche Halle:
    ca. 171 m²
  • Fläche Betriebswohnung:
    ca. 35 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 3.209 m2
  • Großer Außenplatz
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet/SAT-Anlage:
    Vorhanden

Provision: Zwei Kaltmieten exklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (exkl. MwSt.)

Kaltmiete: 3.500,- €

Perfekt für ihre Pläne – moderne Gewerbeimmobilie !

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die junge Immobilie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Gewerbenutzfläche von ca. 354 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gewerbegrundstück bietet eine Größe von ca. 3.209 qm. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Betriebe aus Handwerk, Dienstleistung, Lager oder Produktion.

Der Bürotrakt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 qm und ist mit modernem Interior ausgestattet. Die Büroräume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie können flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze verwendet werden.

Weiterhin verfügt der Bereich über einen Besprechungsraum mit integrierter TV-Wand für Meetings und Präsentationen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südlage. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort mit Weitblick. Ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder als Erholungsbereich für Mitarbeiter. Zwei Kundentoiletten, ein separater Druckerraum, zwei Lagerräume sowie ein abgeschlossener Serverraum schaffen optimale Arbeitsbedingungen und klare Strukturen. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot im Bürotrakt ab.

Angrenzend befindet sich die beheizbare Halle mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², die sich durch ihre Ausstattung und Struktur ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke eignet. Die Halle verfügt über ein großzügiges Raumvolumen, einen belastbaren Industrieboden, ein integriertes Büro für Lager- oder Werkstattleitung, Schwerlastregale zur strukturierten Materiallagerung sowie drei elektrische Rolltore für eine flexible Nutzung. Die rückseitige Rampe ermöglicht u.a. eine komfortable Be- und Entladung.

Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Materiallagerfläche, Erweiterungsfläche oder Stellplatz für Fahrzeuge, Container oder Maschinen. Zusätzlich ist ein eigener Entsorgungsplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Betriebswohnung, die mit einem Vollbad, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet ist. Ideal als Unterkunft für Betriebsinhaber, Hausmeister oder externe Mitarbeiter.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Baujahr: 2011
  • Gesamtfläche: ca. 354 qm
  • Fläche Bürotrakt: ca. 148 qm
  • Fläche Halle: ca. 171 qm
  • Fläche Betriebswohnung: ca. 35 qm
  • Grundstück: ca. 3.209 qm
  • Baujahr: 2011
  • Etagen: 2
  • Büroräume einzeln: 3
  • Gemeinschaftsbüro: 1 (3 Arbeitsplätze)
  • Drucker- / Kopierraum: 1
  • Lager- / Aktenräume: 2
  • Teeküche: 1
  • Kunden-/Mitarbeiter WC: 2
  • Technikraum: 1
  • Serverraum: 1
  • Dachterrasse: 1 (Südlage)
  • Halle: 1 (beheizbar)
  • Büro Werkstattleiter: 1
  • Hallentore: 3
  • Rampe/Auffahrt: 1
  • Entsorgungsplatz: vorhanden
  • Außenplatz: vorhanden
  • Stellplätze: mehrere
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: dreifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag (Gewerbegebiet Kampkoppel) im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Als zentral gelegener Ort im Herzen Schleswig-Holsteins überzeugt Owschlag mit einer strategisch günstigen Lage, einer soliden Infrastruktur sowie einem starken lokalen Netzwerk aus Handwerk, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen.

Owschlag befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 (Abfahrt Owschlag) sowie zur Bundesstraße 77 und bietet dadurch eine sehr gute Verkehrsanbindung u.a. an die Städte Rendsburg, Eckernförde, Schleswig, Neumünster und Kiel. Der örtliche Bahnhaltepunkt ermöglicht direkte Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg, ideal für Kunden- und Lieferantenkontakte sowie für Mitarbeiter im Pendelverkehr.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich zahlreiche Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag viele Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

Die sehr gute Lebensqualität in Owschlag mit naturnaher Umgebung, guter Kinderbetreuung, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten machen den Ort auch für Arbeitnehmer/Fachkräfte attraktiv. Unternehmen profitieren von einer guten Mitarbeiterbindung und einem familienfreundlichen Umfeld.

Diese Kombination aus wirtschaftlich funktionierender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität machen Owschlag insgesamt zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Energieausweis

hallo
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausgestellt am: 06.08.2025
  • Gültig bis: 05.08.2035
  • Endenergieverbrauch Wärme: 99,1 / (m2*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 20,4 / (m2*a)
  • Primärenergieverbrauch: 145,7 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen Gebäude: 35,2 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas H
  • Baujahr Gebäude: 2011
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

 

  • Mieterselbstauskunft / Beschreibung der gewerblichen Nutzung
  • Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
  • Gesellschafterliste / Vollmachten
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
  • Nachweis über bestehende Betriebshaftpflichtversicherung
  • Nachweis über erforderliche behördliche Genehmigungen

 

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

 

Exposé / Besichtigungstermin:

 

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

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Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot


Posted on by Stefan Holst

Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1958
Wohnfläche:ca. 139 m²
Nutzfläche Gewerbe:ca. 258 m2
Grundstücksfläche:866 m²
Etagen:2
Zimmer:5

 

Modernisierungen:ab 2020
Bauweise:Massiv
Energieträger:Flüssiggas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1958
  • Wohnfläche:
    ca. 139 m²
  • Wohn- und Geschäftshaus:
    ca. 258 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 866 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Modernisierungen:
    ab 2020
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Flüssiggas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 305.000,- €

Gepflegter  Zustand  und  großzügiges  Platzangebot !

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 139 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 158 m2 mit einer Ladenfläche, Gewächshaus, Arbeitszimmer und Lager gegeben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 866 m2. Ab dem Jahr 2020 sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurde u.a. eine Neueindeckung des Satteldachs sowie des Flachdachs auf der Garage, die Installation einer neuen Gasheizung (Vaillant), der Einbau einer neuen Haustür sowie die Installation eines Zählerschranks mit weiteren Elektroarbeiten durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine schöne Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Dadurch können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich u.a. für Gewerbeinhaber, für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Wohn-/Esszimmer: 1
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: 1
  • Schlaf-/Kinderzimmer: 2
  • Keller: teilunterkellert, -4- Kellerräume, Fläche ca. 44 qm
  • Terrasse: 1 (Südlage)
  • Garage: 1
  • Gewerbeeinheit: Ladenfläche, ca. 50qm
  • Gewächshaus: ca. 75 qm Fläche
  • Modernisierungen: ab 2020
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: im Dachgeschoss (insgesamt -3-)
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 28.08.2024
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 138,41 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 189,25 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 54,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


Posted on by Stefan Holst

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1978
  • Anbau:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 186 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1783 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Keller:
    Teilunterkellert
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Carport/Stellplätze:
    2

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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