Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Ort: | 24811 Owschlag |
| Baujahr: | 1978 |
| Anbau: | 1998 |
| Wohnfläche: | ca. 186 m2 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1783 m2 |
| Bauweise: | Massiv, freistehend |
| Keller: | Teilunterkellert |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Energieträger: | Heizöl |
| Carport / Stellplätze: | 2 |
-
Objektart:
Zweifamilienhaus -
Ort:
24811 Owschlag -
Baujahr:
1978 -
Anbau:
1998
-
Wohnfläche:
ca. 186 m² -
Grundstücksfläche:
ca. 1783 m² -
Bauweise:
Massiv, freistehend -
Keller:
Teilunterkellert
-
Etagen:
2 -
Zimmer:
6 -
Energieträger:
Heizöl -
Carport/Stellplätze:
2
Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.
Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).
Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde, Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.
In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Anbau, Bj. 1998
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 11.01.2033 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 122,24 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 136,54 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 38,64 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Heizöl |
| Baujahr Gebäude: | 1998 |
Bungalow, Bj. 1978
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 12.01.2033 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 150,76 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 168,44 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 47,67 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Heizöl |
| Baujahr Gebäude: | 1978 |
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