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Kategorie: zu Verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenmittelhaus
Ort:24582 Bordesholm
Baujahr:1996
Wohnfläche:ca. 87 m²
Grundstücksfläche:ca. 300,5 m2
Etagen:3
Zimmer:4
Terrasse:Südwestausrichtung
Carport-Stellplatz:1
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Reihenmittelhaus
  • Ort:
    24582 Bordesholm
  • Baujahr:
    1996
  • Wohnfläche:
    ca. 87 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 300,5 m²
  • Etagen:
    3
  • Zimmer:
    4
  • Terrasse:
    Südwestausrichtung
  • Carport-Stellplatz::
    1
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Bordesholm in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm, welche sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt. Weiterhin wird Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss geboten. Insgesamt ist ein sehr gepflegter Gesamtzustand mit moderner Einrichtung gegeben. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südwestausrichtung sowie zwei Gartenhäuschen ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 87 qm
  • Grundstück: ca. 300,5 qm
  • Baujahr: 1996
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Carport-Stellplatz: 1
  • Gartenhäuschen: 2
  • Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Bordesholm ist dem Kreis Rendsburg-Eckernförde zugehörig und befindet sich in zentraler Lage in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 30.09.2022 zählt Bordesholm 7.915 Einwohner. Bordesholm überzeugt durch eine naturnahe Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die größeren Städte (Neumünster, Kiel, Hamburg).

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in freundlicher Nachbarschaft. In Bordesholm profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Kulturvereine zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Ort lebendig machen.

Bordesholm ist besonders für seinen malerischen Bordesholmer See bekannt, der zu Spaziergängen, Wassersport oder einem gemütlichen Verweilen in der Natur einlädt. Die historische Klosterkirche, ein Wahrzeichen der Region, verleiht dem Ort ein besonderes kulturelles Flair.

Verkehrstechnisch ist Bordesholm durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Bordesholm) befindet sich in ca. 6,5 Km Entfernung und ist in ca. 7 Min. zu erreichen. Die naheliegende Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. (ca. 14 Km Entfernung). Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 19 Min. (ca. 21 Km Entfernung). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 43 Min zu erreichen (ca. 74 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 82 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 33 Km), in Laboe (ca. 38 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 47 Km). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:24.11.2024
Gültig bis:23.11.2034
Endenergiebedarf Gebäude:117,81 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:121,76 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:29,73 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1996
Baujahr Wärmeerzeuger:2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Neumünster Wittorf


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24539 Neumünster (Stadtteil Wittorf)
Baujahr:1965
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstücksfläche:ca. 616 m2
Etagen:2
Zimmer:5
Keller:Teilweise, ca. 46 m2
Terrasse:Mit Südausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24539 Neumünster (Stadtteil Wittdorf)
  • Baujahr:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 90 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 616 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Keller:
    Teilweise, ca. 46 m2
  • Terrasse:
    Südausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,5 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neumünster im Stadtteil Wittorf in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zusätzlich sind ein ausgebautes Dachgeschoss sowie drei Kellerräume gegeben. Zudem ist eine Garage mit einem PKW-Stellplatz vorhanden. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südausrichtung, einem Gartenhäuschen sowie einer überdachten Lagermöglichkeit ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 90 qm
  • Grundstück: ca. 616 qm
  • Baujahr: 1965
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert, -3- Kellerräume, Fläche ca. 46 qm
  • Wintergarten: 1
  • Garage: 1
  • Gartenhäuschen: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wittorf. Wittorf ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Neumünster, der durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe überzeugt. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung und guten Versorgungsmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftspraxis sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister. Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 3 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 4 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 11 Min. (ca. 4,5 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 58 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:23.10.2024
Gültig bis:22.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude:202,19 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:204,72 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:52,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1965
Baujahr Wärmeerzeuger:2018

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot


Posted on by Dennis Spremberg

Wohn- und Geschäftshaus in Owschlag mit großem Platzangebot
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1958
Wohnfläche:ca. 139 m²
Nutzfläche Gewerbe:ca. 258 m2
Grundstücksfläche:866 m²
Etagen:2
Zimmer:5

 

Modernisierungen:ab 2020
Bauweise:Massiv
Energieträger:Flüssiggas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1958
  • Wohnfläche:
    ca. 139 m²
  • Wohn- und Geschäftshaus:
    ca. 258 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 866 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Modernisierungen:
    ab 2020
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Flüssiggas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000,- €

Gepflegter  Zustand  und  großzügiges  Platzangebot !

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 139 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 158 m2 mit einer Ladenfläche, Gewächshaus, Arbeitszimmer und Lager gegeben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 866 m2. Ab dem Jahr 2020 sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurde u.a. eine Neueindeckung des Satteldachs sowie des Flachdachs auf der Garage, die Installation einer neuen Gasheizung (Vaillant), der Einbau einer neuen Haustür sowie die Installation eines Zählerschranks mit weiteren Elektroarbeiten durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine schöne Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Dadurch können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich u.a. für Gewerbeinhaber, für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Wohn-/Esszimmer: 1
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: 1
  • Schlaf-/Kinderzimmer: 2
  • Keller: teilunterkellert, -4- Kellerräume, Fläche ca. 44 qm
  • Terrasse: 1 (Südlage)
  • Garage: 1
  • Gewerbeeinheit: Ladenfläche, ca. 50qm
  • Gewächshaus: ca. 75 qm Fläche
  • Modernisierungen: ab 2020
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: im Dachgeschoss (insgesamt -3-)
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 28.08.2024
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 138,41 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 189,25 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 54,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten


Posted on by Dennis Spremberg

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 102 m²
Grundstücksfläche:ca. 757 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Garten:Großer Garten

 

Terrasse:Mit Westausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort:
    24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
  • Baujahr:
    1950
  • Wohnfläche:
    ca. 102 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 757 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Garten:
    Großer Garten
  • Terrasse:
    Mit Westausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neumünster im Stadtteil Faldera in einem durch Doppel- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der große Garten ist mit einer Terrasse in Westausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Weiterhin verfügt die Immobilie im hinteren Bereich über einen praktischen Innenhof mit Überdachung, eine Garage, Werkstatt, Gartenhäuschen und Abstellraum im Außenbereich.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Innenhof: 1
  • Garage: 1
  • Werkstatt: 1
  • Abstellraum Außen 1
  • Terrasse: 1 (Westausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Heizöl
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Faldera. Ein besonderes Merkmal von Faldera ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil verfügt über den ca. 4,8 Hektar großen Falderapark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zur Entspannung. Diese grünen Flächen sind ein Vorteil für die Lebensqualität. Weiterhin finden Sie Kindergarten/Kindertagesstätte, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten (u.a. Freesen-Center) in unmittelbarer Nähe. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister.  Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 2,4 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 3,7 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 9 Min. (ca. 4 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 57 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 24.10.2024
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 205,82 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 227,47 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 67,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln


Posted on by Dennis Spremberg

Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln
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Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Ferienhaus
Ort:24376 Kappeln
Baujahr:1976
Wohnfläche:ca. 72 m²
Grundstücksfläche:ca. 354 m2
Etagen:2
Zimmer:3
Garten:Mit Terrasse

 

Modernisierungen:ab 2015
Bauweise:Massiv
Energieträger:Strom
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Ferienhaus
  • Ort:
    24376 Kappeln
  • Baujahr:
    1976
  • Wohnfläche:
    ca. 72 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 354 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    3
  • Garten:
    Mit Terrasse
  • Modernisierungen:
    ab 2015
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Strom
  • Internet:
    Glasfaser

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000,- €

Den Urlaub im eigenen Ferienhaus genießen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in Kappeln im Ortsteil Rückeberg in einem Wohn- und Ferienhausgebiet. Hier können Sie, neben der Selbstnutzung, mit der Ferienhausvermietung beginnen. Das Ferienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 72 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt es sich sofort nach Urlaub an. Die Schlei ist u.a. mit einem Sportboothafen nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Die Ostsee (Strand Schönhagen oder Weidefelder Strand) erreichen Sie zügig in ca. 10 Min. Fahrtzeit. Ab dem Jahr 2015 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So erfolgte u.a. eine komplette Modernisierung des Innenraums mit Optimierung der Raumaufteilung, Neueindeckung des Satteldachs, Installation neuer Fenster sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der grüne und sichtgeschützte Garten ist mit einer großen Terrasse in Südausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 3
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Kaminofen: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Strom
  • Modernisierungen ab 2015: u.a. Dach, Fenster, Innenausbau, Infrarotheizung u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in der Stadt Kappeln, Ortsteil Rückeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Kappeln ist eine malerische Kleinstadt an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den charmanten Hafen sowie die historische Altstadt. Kappeln bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zur Ostsee und der Schlei. Mit Stand vom 31. Dezember 2023 zählt Kappeln ca. 8.683 Einwohner. Der Ortsteil Rückeberg befindet sich am Ostufer der Schlei und ist durch Ferien- sowie Einfamilienhäuser geprägt.

Kappeln verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe. Kappeln ist zudem ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Segelclubs, Yachthäfen und Möglichkeiten für Bootsausflüge. Wander- und Radwege entlang der Schlei laden zur Erholung in der Natur ein. Auch kulturell hat Kappeln einiges zu bieten, wie die jährlich stattfindenden Heringstage.

Verkehrstechnisch ist Kappeln an den Bundesstraßen B 201 und B 199 gelegen. Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 32 Km Entfernung) und Eckernförde (ca. 34 Km Entfernung) erreichen Sie in ca. 30 bis 34 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min Fahrtdauer (ca. 45 Km Entfernung) Die Landeshauptstadt Kiel erreichen sie in ca. 54 Minuten Fahrtdauer (ca. 60 Km Entfernung). Auf die Autobahn A7 gelangen Sie über die Autobahnzufahrt Schleswig/Schuby in ca. 30 Min. Fahrtdauer (ca. 35 Km Entfernung). Von hier gelangen Sie in südlicher Richtung nach Hamburg (ca. 161 Km Entfernung).

Die Schlei befindet sich direkt vor der Haustür. In ca. 200 Meter Entfernung erreichen Sie u.a. einen Sportboothafen. Optimal für einen abendlichen Spaziergang, eine Fahrradtour oder für begeisterte Wassersportler. Die Ostsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Weidefelder Strand erreichen Sie in ca. 10 Min. (ca. 9 Km Entfernung). Der Strand Schönhagen ist ebenfalls zügig zu erreichen (ca. 9 Km Entfernung).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 134,87 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 242,75 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 75,52 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Exposé / Besichtigungstermin:

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Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend
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Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenendhaus
Ort:22850 Norderstedt, OT Garstedt
Baujahr:1964
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstücksfläche:ca. 456 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:voll unterkellert, ca. 52 m2
Modernisierungen:ab 2005
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Terrasse:Südwestausrichtung
  • Objektart:
    Reihenendhaus
  • Ort:
    22850 Norderstedt, OT Garstedt
  • Baujahr:
    1964
  • Wohnfläche:
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 456 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    voll unterkellert, ca. 52 m2
  • Modernisierungen:
    ab 2005
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Terrasse:
    Südwestausrichtung

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 355.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt in ruhiger Lage in einem durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche in ein Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Als weitere Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisse sind gelungen und gut geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 456 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet worden. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 22 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die naheliegenden Abfahrten Quickborn und Schnelsen. Der naheliegende U-Bahnhaltepunkt Richtweg bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 25 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 44 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:19.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude:180,46 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:202,28 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:45,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1964

Exposé / Besichtigungstermin:

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