Levermann Immobilien

info@levermann-immobilien.de

0151 54847141

Facebook Instagram
Menü

Kategorie: Verkauft

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Posted on by Stefan Holst

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart: Resthof/  Einfamilienhaus
Ort: 25872 Wittbek
Baujahr: 1963
Modernisierung: 2019
Wohnfläche: ca. 249 m²
Stallgebäude:Fläche ca. 661 m²
Grundstücksfläche:ca. 7.551 m2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Pferdeboxen:5
Reitplatz mit Wattboden:1
Paddock:1
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Resthof /  Einfamilienhaus
  • Ort:
    25872 Wittbek
  • Baujahr:
    1963
  • Modernisierung:
    2019
  • Wohnfläche:
    ca. 249 m²
  • Stallgebäude:
    Fläche ca. 661 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 7.551 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Pferdeboxen:
    5
  • Reitplatz mit Wattboden:
    1
  • Paddock:
    1
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000,- €

Traumhafte Alleinlage, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und einmalige Resthof befindet sich in der Gemeinde Wittbek auf einem 7.551 m2 großen Grundstück, welcher sehr idyllisch in ruhiger Alleinlage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 249 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Stallgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 661 m2. Im Jahr 2019 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. das Erdgeschoss komplett modernisiert, das Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt, eine neue Gasheizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung integriert, insgesamt fünf neue Pferdeboxen aufgebaut sowie ein Reitplatz mit Wattboden (1.375 m2 Fläche) angelegt. Im Obergeschoss wurden die Modernisierungsmaßnahmen begonnen und es ist ein Baurohzustand gegeben (Entkernung, Vorstreckung Elektro- und Heizungszuleitungen). Die insgesamt gebotene Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Familien oder Personen an, welche die Alleinlage vorziehen.

Lagebeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in der schönen Gemeinde Wittbek im Kreis Nordfriesland / Bundesland Schleswig-Holstein. Wittbek zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 792 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterwittbekfeld im Außenbereich der Gemeinde.

Die Nachbargemeinde Ostenfeld (Fahrtdauer ca. 7 Min.) zeichnet sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung wird Ihnen u.a. ein zentraler Supermarkt, Meierei (Käsespezialitäten), Bäckerei, Café und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, Fachpraxis für Osteopathie und Sportmedizin, Apotheke sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Zudem verfügt Ostenfeld über einen evangelischen Kindergarten sowie über eine Grund- und Hauptschule.

Für die Freizeitgestaltung bieten Wittbek und Ostenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Der naheliegende Flusslauf der Treene lädt z.B. zum Kanufahren oder Angeln ein. Die Gemeinde Ostenfeld verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwilligen Feuerwehren, Jugendfeuerwehr sowie die Jagdgemeinschaft weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Husum (Entfernung ca. 16 Km, Fahrtdauer ca. 18 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Klinikum, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Husumer Hafen, Schloss vor Husum, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 29 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 39 Km) in ca. 36 Min. Fahrtdauer. Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 70 Km) erreichen Sie in ca. 52 Min. Fahrtdauer.

Tourismusregionen an der Nordsee wie St. Peter-Ording, Nordstrand oder Büsum sind in 35 bis 55 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:08.06.2033
Endenergiebedarf Gebäude:103,29 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:129,90 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:28,94 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1963

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details (Grundrisse, 3D-Ansichten, detaillierte Objektbeschreibung, Berechnung Mieteinnahmen, Luftbilder u.v.m.) zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Posted on by Stefan Holst

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24367 Osterby
Baujahr:1978
Modernisierung:2016

 

Wohnfläche:ca. 114 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.011 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:ca. 67 m²
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Garage:1 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24367 Osterby
  • Baujahr:
    1978
  • Modernisierung:
    2016
  • Wohnfläche:
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1.011 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    ca. 67 m²
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Garage:
    1 Stellplätze

Ostseenähe, Naturkulisse, einfach wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterby auf einem großzügigen Grundstück, welches sehr idyllisch am Fließgewässer Osterbek liegt. Durch die zusätzliche Feldrandlage und dem guten Baumbestand bietet sich insgesamt eine sehr ansprechende Naturkulisse. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 67 m2 Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.011 m2. Die Terrasse und der Garten sind in südlicher Richtung ausgerichtet. Im Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden.

Die Grundrisse sind durchdacht und praktikabel geschnitten. Es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen einer Familie oder zu zweit an.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Osterby im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Osterby zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.081 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Zur Nahversorgung befindet sich in Osterby ein zentraler Supermarkt sowie ein Biofachgeschäft. Der Ort bietet zwei Kindergärten. Schulen finden sich umliegend in Eckernförde und Ascheffel. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Physiotherapie, Handwerksbetriebe, Baufachgeschäft, Ferienunterkünfte etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Osterby mehrere Möglichkeiten. Der Sportverein Osterbyer SV verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jagdgenossenschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden und beliebten Ostseebad Eckernförde (Entfernung ca. 7 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, einen traumhaften Ostseestrand, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 21 Km) erreichen Sie in ca. 26 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 22 Km) in ca. 24 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 32 Km) erreichen Sie in ca. 33 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 119 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.04.2033
Endenergiebedarf Gebäude:105,45 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:134,01 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24819 Todenbüttel
Baujahr:1960
Wohnfläche:ca. 219 m²
Grundstücksfläche:ca. 2358 m2
Etagen:2
Zimmer:6
Ausbaureserve:DG, ca. 69 m²
Keller:ca. 111 m²
Bauweise:Massiv, freistehend
Energieträger:Erdgas
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24819 Todenbüttel
  • Baujahr:
    1960
  • Wohnfläche:
    ca. 219 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 2358 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Ausbaureserve:
    DG, ca. 69 m²
  • Keller:
    ca. 111 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,38 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000,- €

Großzügiges Platzangebot mit Naturkulisse !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der Gemeinde Todenbüttel in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 219 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 111 m2 Fläche sowie das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 69 m2 bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.358 m2 und liegt in südlicher Richtung direkt an einem Waldgebiet, welches eine attraktive Naturkulisse bietet.

Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit sehr gutem Platzangebot. Hier werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die kombinierte Nutzung mit einem Gewerbe an.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Todenbüttel zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.027 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Der in der Nähe befindliche Nord-Ostsee-Kanal (ca. 11 Km) lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe genießen können.

Todenbüttel zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Neben der Dörfergemeinschaftsschule und Kindertagesstätte (u.a. Waldkindergarten) verfügt der Ort über folgende Geschäfte und Dienstleister: Moderner Supermarkt, Hausarztpraxis, Bank, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Tierarzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Floristin, Fahrschule, Handwerksbetriebe, Hotel sowie Ferienwohnungen. Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Hohenwestedt und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Todenbüttel zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein SV Grün-Weiß Todenbüttel verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, evangelische Kirchengemeinde, Volkshochschule, Jagdgemeinschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

In den umliegenden Gemeinden Hohenwestedt (ca. 12 Km) und Hanerau-Hademarschen (ca. 12 Km) ergeben sich weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtdauer, Itzehoe (ca. 28 Km) in ca. 27 Min. Fahrtdauer und Neumünster (35 Km) in ca. 34 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 54 Km) erreichen Sie in ca. 42 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 86 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 23  in ca. 1 Std. Fahrtdauer. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Haus entfernt und in der direkt angrenzenden Gemeinde Beringstedt (ca. 1,5 Km), befindet sich ein Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Büsum.

Zur Nordsee (hier Büsum, ca. 57 Km Entfernung) gelangen Sie in 46 Min. Fahrtdauer. Zur Ostsee (Kieler Förde, ca. 65 Km Entfernung) gelangen in 49 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.02.2032
Endenergiebedarf Gebäude:120,00 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:111,3 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:24,1 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas E
Baujahr Gebäude:1960

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


Posted on by Stefan Holst

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1978
  • Anbau:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 186 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1783 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Keller:
    Teilunterkellert
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Carport/Stellplätze:
    2

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen

Posted on by Stefan Holst

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24119 Kronshagen
Baujahr:1954
Anbau:1965
Wohnfläche:ca. 126 m2
Grundstücksfläche:ca. 485 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Zustand:Modernisierungsbedürftig
Etagen:2
Zimmer:5
Energieträger:Heizöl
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24119 Kronshagen
  • Baujahr:
    1954
  • Anbau:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 485 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Zustand:
    Modernisierungsbedürftig
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Glasfaser

Gestalten und wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der beliebten Gemeinde Kronshagen in ruhiger Seitenstraßenlage auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss sowie eine Terrasse aufgeteilt sind. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Es ist ein modernisierungsbedürftiger Gebäudezustand gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 485 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1965 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang zur Terrasse vergrößert worden. Durch die Großzügigkeit, Helligkeit sowie Offenheit ließe sich insbesondere im Erdgeschoss ein moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 62 m2 realisieren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Kronshagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde und schließt sich unmittelbar dem Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel an. Kronshagen zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in freundlicher Nachbarschaft.

Die Gartenstadt Kronshagen ist durch seine historisch eingewachsene Gartenlandschaft geprägt. Größtenteils sind Einfamilienhausgebiete gegeben. Kronshagen verfügt über einen eigenen Ortskern mit umfassendem gewerblichem Angebot. Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportzentrum TSV Kronshagen, Kieler Hockey und Tennisclub, Segelvereine, Kulturkreis Kronshagen, Kulturforum Schleswig-Holstein, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung Kronshagens in das innerstädtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum von Kiel erreichen sie in ca. 9 Minuten Fahrtdauer (ca. 4,2 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 und A 210 u.a. nach Neumünster und Hamburg. Über den Bahnhaltepunkt Kronshagen sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee / Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 17 Min. Fahrtdauer (ca. 14 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 18 Min. (ca. 16 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.04.2032
Endenergiebedarf Gebäude:514 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:569 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:159 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1954

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Attraktive Doppelhaushälfte zentral in Alt Duvenstedt


Posted on by Stefan Holst

Attraktive Doppelhaushälfte zentral in Alt Duvenstedt

Verkauft

Hanna Levermann

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alt Duvenstedt befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31. Dezember 2020 ca. 1889 Einwohner. Zur Nahversorgung befindet sich im Ort ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind eine medizinische Gemeinschafts- sowie eine Zahnarztpraxis vorhanden. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterhin befindet sich die Matthäuskirche der evangelischen Kirchengemeinde im Ort.

Für die Freizeitgestaltung bietet Alt Duvenstedt mehrere Möglichkeiten (Restaurants, Sportverein, Musikzug, Feuerwehr, Angelsee). Zusätzlich befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Autowerkstatt, Handwerksbetriebe, Gärtnerei etc.). Viele der genannten Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zügig erreichbar.

Die Gemeinde Alt Duvenstedt befindet sich im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 7 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 40 Km) und Hamburg (ca. 108 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf, ca. 7 Km). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am naheliegenden Bahnhaltepunkt Owschlag (ca. 6 Km). Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Exklusives Baugrundstück an der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg in erster Reihe zur Natur

Posted on by Stefan Holst

Exklusives Baugrundstück an der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg in erster Reihe zur Natur

Verkauft

Hanna Levermann

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Baugrundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 1333 m2. Das Grundstück ist aus einem größeren Bestandsgrundstück (hier: Flur 14, Flurstück 24/32, Gemarkung Henstedt) mittels einer Zerlegungsvermessung durch ein Vermessungsbüro entwickelt worden. Auf dem Bestandsgrundstück bleibt ein Einfamilienhaus erhalten.

Für die Bebauung des Grundstücks ist der Bebauungsplan Nr. 117 „Östlich an der Alsterquelle – westlich des Naturschutzgebietes“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg vom 18.11.2004 maßgebend. Es ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus in offener Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstgrenze der versiegelten Fläche beträgt 0,3. Ein Vollgeschoss sowie eine Traufhöhe von 4,50 m stellen die Höchstgrenzen dar. Die Auffahrt zum Grundstück erfolgt über den Privatweg. Abweichende Bebauungsmöglichkeiten können mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde beantragt werden.

Lagebeschreibung

„Der Großstadt so nah und direkt in der Natur“

Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Alsterquelle sowie die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden optimal. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle ca. 1,7 Km, Golfplatz ca. 6,2 Km (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins, mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe). Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 31,3 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 33 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 17,2 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 21 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Meeschensee der AKN befindet sich in ca. 2,8 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording).

Tragen Sie sich jetzt in unsere Kundendatei ein!

Sie erhalten eine Info, sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben!