Levermann Immobilien

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Großzügiges Reihenendhaus in Norderstedt, OT Garstedt in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reihenendhaus
Ort:22850 Norderstedt, OT Garstedt
Baujahr:1964
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstücksfläche:ca. 456 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:voll unterkellert, ca. 52 m2
Modernisierungen:ab 2005
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Terrasse:Südwestausrichtung

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt in ruhiger Lage in einem durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche in ein Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Als weitere Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisse sind gelungen und gut geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 456 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet worden. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 22 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die naheliegenden Abfahrten Quickborn und Schnelsen. Der naheliegende U-Bahnhaltepunkt Richtweg bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 25 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 44 Min. (St. Peter-Ording). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:19.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude:180,46 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:202,28 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:45,04 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1964

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
Baujahr:1978
Wohnfläche:ca. 200 m2
Grundstücksfläche:ca. 676 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:6
Etagen:2
Keller:Vollunterkellert

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten

Kaltmiete: 2.200,-€

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte in ruhiger Lage in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 676 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen.

Traumhafte Lage in Norderstedt !

Lagebeschreibung

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Parkanlagen (Ossenmoorpark) sowie ein gewachsener Baumbestand geben natürlichen Charme in diesem Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub am Falkenberg ca. 3,6 Km, mehrere Golfplätze ca. 6,5 bis 10 Km  (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 19 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die Abfahrten Quickborn und Schnelsen in ca. 12 Km. Der Bahnhaltepunkt Norderstedt Mitte bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 24 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 42 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:18.01.2032
Endenergiebedarf Gebäude:146,8 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:163,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:35,7 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas E
Baujahr Gebäude:1978

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