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Kategorie: Verkauft

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm


Posted on by Stefan Holst

Attraktives Einfamilienhaus in Bordesholm

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Reihenmittelhaus
Ort:24582 Bordesholm
Baujahr:1996
Wohnfläche:ca. 87 m²
Grundstücksfläche:ca. 300,5 m2
Etagen:3
Zimmer:4
Terrasse:Südwestausrichtung
Carport-Stellplatz:1
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Reihenmittelhaus
  • Ort:
    24582 Bordesholm
  • Baujahr:
    1996
  • Wohnfläche:
    ca. 87 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 300,5 m²
  • Etagen:
    3
  • Zimmer:
    4
  • Terrasse:
    Südwestausrichtung
  • Carport-Stellplatz::
    1
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Glasfaser

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Bordesholm in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm, welche sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt. Weiterhin wird Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss geboten. Insgesamt ist ein sehr gepflegter Gesamtzustand mit moderner Einrichtung gegeben. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südwestausrichtung sowie zwei Gartenhäuschen ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 87 qm
  • Grundstück: ca. 300,5 qm
  • Baujahr: 1996
  • Etagen: 3
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Carport-Stellplatz: 1
  • Gartenhäuschen: 2
  • Terrasse: 1 (Südwestausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Bordesholm ist dem Kreis Rendsburg-Eckernförde zugehörig und befindet sich in zentraler Lage in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 30.09.2022 zählt Bordesholm 7.915 Einwohner. Bordesholm überzeugt durch eine naturnahe Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die größeren Städte (Neumünster, Kiel, Hamburg).

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in freundlicher Nachbarschaft. In Bordesholm profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Kulturvereine zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Ort lebendig machen.

Bordesholm ist besonders für seinen malerischen Bordesholmer See bekannt, der zu Spaziergängen, Wassersport oder einem gemütlichen Verweilen in der Natur einlädt. Die historische Klosterkirche, ein Wahrzeichen der Region, verleiht dem Ort ein besonderes kulturelles Flair.

Verkehrstechnisch ist Bordesholm durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Bordesholm) befindet sich in ca. 6,5 Km Entfernung und ist in ca. 7 Min. zu erreichen. Die naheliegende Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. (ca. 14 Km Entfernung). Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 19 Min. (ca. 21 Km Entfernung). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 43 Min zu erreichen (ca. 74 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 82 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 33 Km), in Laboe (ca. 38 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 47 Km). 

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:24.11.2024
Gültig bis:23.11.2034
Endenergiebedarf Gebäude:117,81 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:121,76 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:29,73 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1996
Baujahr Wärmeerzeuger:2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Neumünster Wittorf


Posted on by Stefan Holst

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24539 Neumünster (Stadtteil Wittorf)
Baujahr:1965
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstücksfläche:ca. 616 m2
Etagen:2
Zimmer:5
Keller:Teilweise, ca. 46 m2
Terrasse:Mit Südausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Erdgas
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24539 Neumünster (Stadtteil Wittdorf)
  • Baujahr:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 90 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 616 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Keller:
    Teilweise, ca. 46 m2
  • Terrasse:
    Südausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,5 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neumünster im Stadtteil Wittorf in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zusätzlich sind ein ausgebautes Dachgeschoss sowie drei Kellerräume gegeben. Zudem ist eine Garage mit einem PKW-Stellplatz vorhanden. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der Garten ist u.a. mit einer Terrasse in Südausrichtung, einem Gartenhäuschen sowie einer überdachten Lagermöglichkeit ausgestattet. Auf der Terrasse können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 90 qm
  • Grundstück: ca. 616 qm
  • Baujahr: 1965
  • Etagen: 2
  • Zimmer: 5
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert, -3- Kellerräume, Fläche ca. 46 qm
  • Wintergarten: 1
  • Garage: 1
  • Gartenhäuschen: 1
  • Terrasse: 1 (Südausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wittorf. Wittorf ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Neumünster, der durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe überzeugt. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung und guten Versorgungsmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftspraxis sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister. Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 3 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 4 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 11 Min. (ca. 4,5 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 58 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:23.10.2024
Gültig bis:22.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude:202,19 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:204,72 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:52,43 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1965
Baujahr Wärmeerzeuger:2018

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten


Posted on by Stefan Holst

Attraktive Doppelhaushälfte in Neumünster mit großem Garten

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 102 m²
Grundstücksfläche:ca. 757 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Garten:Großer Garten

 

Terrasse:Mit Westausrichtung
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Internet:Vorhanden
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort:
    24537 Neumünster (Stadtteil Faldera)
  • Baujahr:
    1950
  • Wohnfläche:
    ca. 102 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 757 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Garten:
    Großer Garten
  • Terrasse:
    Mit Westausrichtung
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 244.000,- €

Wohnen in zentraler Lage Schleswig-Holsteins !

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Neumünster im Stadtteil Faldera in einem durch Doppel- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Hier können Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen. Der große Garten ist mit einer Terrasse in Westausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Weiterhin verfügt die Immobilie im hinteren Bereich über einen praktischen Innenhof mit Überdachung, eine Garage, Werkstatt, Gartenhäuschen und Abstellraum im Außenbereich.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 2
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Innenhof: 1
  • Garage: 1
  • Werkstatt: 1
  • Abstellraum Außen 1
  • Terrasse: 1 (Westausrichtung)
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: zweifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Heizöl
  • Internet

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in der Raumordnung und Wirtschaftsgeografie als Oberzentrum eingestuft und befindet sich zentral in Schleswig-Holstein. Mit Stand vom 31.12.2023 zählt die Stadt ca. 80.185 Einwohner und ist in neun Stadtteile / Bezirke gegliedert. Zudem ist Neumünster Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Faldera. Ein besonderes Merkmal von Faldera ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil verfügt über den ca. 4,8 Hektar großen Falderapark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zur Entspannung. Diese grünen Flächen sind ein Vorteil für die Lebensqualität. Weiterhin finden Sie Kindergarten/Kindertagesstätte, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten (u.a. Freesen-Center) in unmittelbarer Nähe. Im Stadtzentrum (u.a. Einkaufscenter) sowie im Umfeld (u.a. Outlet-Center) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vieler bekannter Anbieter und Dienstleister.  Zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus (FEK) in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportvereine (u.a. Tennis, Hockey, Fußball, Reitvereine), das Bad am Stadtwald (Schwimmbad mit Saunalandschaft) sowie den Tierpark Neumünster. Kulturell bietet Neumünster Theater in der Stadthalle, mehrere Museen und Galerien (u.a. Museum Tuch + Technik). Zudem befinden sich viele Kulturhäuser und Kulturvereine in Neumünster (Musik, Schauspiel etc.). Einmal jährlich finden regulär das überregional bekannte Stadtfest „Holstenköste“ sowie das Kulturfestival „Kunstflecken“ statt.

Verkehrstechnisch ist Neumünster durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein optimal gelegen. Die nächste Autobahnauf- / abfahrt der A7 (Neumünster Mitte) befindet sich in ca. 2,4 Km Entfernung und ist in ca. 4 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 3,7 Km Entfernung). Den Bahnhof Neumünster mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs erreichen Sie in ca. 9 Min. (ca. 4 Km). Der nächste Großflughafen befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel und ist in ca. 38 Min zu erreichen (ca. 57 Km).

Das Stadtzentrum von Hamburg ist mit einer Fahrtdauer von ca. 54 Min. (ca. 65 Km) über die A7 zu erreichen. Ostseezugang erhalten Sie u.a. am Falckensteiner Strand (Kieler Förde, ca. 45 Km), in Laboe (ca. 50 Km) oder am Schönberger Strand (ca. 53 Km). Mit dem großen Plöner See in ca. 40 Km Entfernung befindet sich ein weiteres Erholungsgebiet in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 24.10.2024
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergiebedarf Gebäude: 205,82 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 227,47 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 67,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen


Posted on by Stefan Holst

Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück in Sarlhusen

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24616 Sarlhusen
Baujahr:1959
Wohnfläche:ca. 127 m²
Grundstücksfläche:ca. 1002 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:Teilunterkellert ca. 6 m2
Modernisierungen:ab 2008
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Internet:Vorhanden

 

  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24616 Sarlhusen
  • Baujahr:
    1959
  • Wohnfläche:
    ca. 127m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1002 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    Teilunterkellert ca. 6 m2
  • Modernisierungen:
    ab 2008
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Internet:
    Vorhanden

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000,- €

Feldrandlage, Nähe zur Natur, einfach wohlfühlen !

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Sarlhusen in attraktiver Feldrandlage auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind gelungen und praktikabel geschnitten. Es besteht insgesamt ein gutes Platzangebot.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1002 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1959 als Landarbeiterhaus in massiver Bauweise errichtet worden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essplatz, Wintergarten, Küche, Badezimmer, Diele sowie zwei großzügige Abstellräume.

Ausstattung/Besonderheiten: 

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Abstellräume: 2
  • Wintergarten: 1
  • Kaminofen: 1
  • Keller: teilunterkellert, Fläche ca. 6 qm, Deckenhöhe ca. 2m
  • Terrasse: Süd- und Westausrichtung
  • Carportanlage: 11
  • Carportstellplätze: 3
  • Voliere: 1
  • Gartenteich: 1
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: EG komplett, DG Schlafzimmer
  • Energieträger: Gas
  • Modernisierungen ab 2008: u.a. solare Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau Gasheizung, Einbau Rollläden, Neubau Carport u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Sarlhusen im mittleren Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 478 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldrandlage etwas außerhalb des Ortskerns an der Straße Reuthenberg.

Die Gemeinde Sarlhusen ist Mitgliedsgemeinde im Naturpark Aukrug, welcher durch eine große zusammenhängende Fläche mehrerer Naturschutzgebiete sowie Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Neben den Fließgewässern Stör, Bünzau, Wegebek und Glasbek befinden sich auch ca. 30 Quellteiche in der Gemeinde. Für Naturausflüge, Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich in den Gemeinden Sarlhusen und Willenscharen ein Fischfachgeschäft, Pferdefachgeschäft, Alten- und Pflegeheim, heilpädagogische Einrichtung, eine Gaststätte, Heidelbeerhof, Fischzucht und Fischräucherei. In der Nachbargemeinde Brokstedt (ca. 6 Min. Fahrtdauer, 5 Km) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle, Sparkassen-Filiale, Friseur, Bäckerei sowie weitere Dienstleister. Für die Freizeitgestaltung befinden sich u.a. Sportverein (TSV Brokstedt), Freibad, Motorsportclub / Holsteinring Brokstedt, Angelsportverein, Angelseen, Golfplatz (Golfclub Aukrug), Segelfluggelände Aukrug sowie Reiterhöfe in der Nähe.

Aufgrund der mittleren Lage in Schleswig-Holstein ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrtdauer (ca. 18 Km). Itzehoe erreichen Sie in ca. 26 Min. (ca. 26 Km). Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 38 Min (ca. 50 Km) erreicht. Den nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg (hier Schnelsen) erreichen Sie ebenfalls in ca. 38 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Über den Bahnhof in Brokstedt stehen Ihnen Regionalzugverbindungen u.a. nach Hamburg und Neumünster zur Verfügung.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 44 Min. Fahrtdauer (Kieler Förde) oder ca. 1 Std. und 10. Min. (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 58 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 12 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:17.08.2032
Endenergiebedarf Gebäude:112,90 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:142,15 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:31,82 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1959

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2022 in Kiel


Posted on by Stefan Holst

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2022 in Kiel

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Ort: 24113 Kiel, Hassee
Baujahr DHH: 1938
Baujahr Anbau: 2022
Wohnfläche: ca. 157 m2
Grundstücksfläche: ca. 946 m2
Etagen: 2
Zimmer: 4
Modernisierungen: ab 2002
Bauweise: Massiv
Energieträger: Gas
Internet: Glasfaser
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort:
    24113 Kiel, Hassee
  • Baujahr DHH:
    1938
  • Baujahr Anbau:
    2002
  • Wohnfläche:
    ca. 157 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 946 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Modernisierungen:
    ab 2002
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Internet:
    Glasfaser

Käuferprovision 2,5 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000,- €

Beliebte Lage, Naturkulisse, einfach wohlfühlen !

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte mit neuem Anbau befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel im grünen Stadtteil Hassee. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2022 erfolgte die bauliche Erweiterung durch einen Anbau. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 157 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Ab dem Jahr 2002 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. neue Elektro- und Heizungsinstallationen, eine neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, die Neueindeckung des Satteldachs, die Pflasterung der Terrassen und Gehwege, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, der Neubau eines Doppelcarports sowie die Installation einer Klimaanlage durchgeführt. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der große, grüne und sichtgeschützte Garten ist u.a. mit zwei Terrassen ausgestattet. Hier können Sie einen Grillabend mit Freunden genießen oder nach einem langen Arbeitstag, insbesondere im Sommer, entspannen. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Familien oder das Wohnen zu zweit an.

 Ausstattung/Besonderheiten: 

  • Küche: 1
  • Badezimmer: 3
  • Sauna: 1
  • Kaminofen: 1
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Terrassen: 2, Südausrichtung
  • Carportstellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • E-Ladesäule: 1
  • Fenster: isolierverglast
  • Rollläden: teilweise
  • Fußbodenheizung: im Anbau
  • Klimaanlage: vorhanden, DHH im EG und DG
  • Modernisierungen ab 2002: u.a. Elektro, Heizung Sanitär, Neueindeckung Dach, Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Gartenanlage u.v.m.
  • SAT-Anlage
  • Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hassee in der Landeshauptstadt Kiel. Kiel zählt mit Stand vom 30. Juni 2023 ca. 249.500 Einwohner. Der Stadtteil Hassee verfügt über ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im westlichen Bereich des Stadtteils in freundlicher Nachbarschaft. Dieser ist sehr idyllisch durch Wälder, Hügel, Gärten, Auen (Speckenbeker Au, Kuhfurtsau), den Drachensee sowie die Eider geprägt. Hier befinden Sie sich mitten in der Natur.

Der Stadtteil Hassee verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe (z.B. Sportverein Hammer, Tennisvereinigung Schulensee, Golfübungsanlage Molfsee, Eiderbad, Freilichtmuseum Molfsee, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.). In unmittelbarer Nähe befindet zudem sich das Wildgehege Hammer, welches frei zugänglich ist und Sie die Gelegenheit haben die Tiere aus nächster Nähe zu betrachten. Historisch interessant ist, dass der deutsche Handballrekordmeister THW Kiel im Stadtteil Hassee gegründet wurde (Turnverein Hassee-Winterbek e.V. von 1904).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum Kiels erreichen sie in ca. 15 Minuten Fahrtdauer (ca. 6,7 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 / A7 nach Neumünster in ca. 31 Min. Fahrtdauer (ca. 34 Km) sowie Hamburg in ca. 1 Std. und 9 Min. Fahrtdauer (ca. 96 Km). Über die A 210 erreichen Sie Rendsburg in ca. 31 Min. Fahrtdauer (ca. 36 Km). Nach Eckernförde gelangen Sie über die B 76 in ca. 35 Min. Fahrtdauer (ca. 34 Km). Über den Bahnhaltepunkt Hassee sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee/Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 25 Min. Fahrtdauer (ca. 19 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 26 Min. (ca. 21 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf Gebäude: 118,56 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 132,73 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 29,51 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage


Posted on by Stefan Holst

Traumhafte Reitanlage in Christiansholm in idyllischer Lage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Reiterhof / Resthof / Einfamilienhaus
Ort:24799 Christiansholm
Baujahr:1906
Modernisierung:ab 2016
Wohnfläche:ca. 180 m2
Grundstücksfläche:ca. 19.472 m2
Grünlandflächen:2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Pelletheizung + Solarthermie
Internet:Glasfaser

 

Stallgebäude: 1
Separater Pferdestall: 1
Pferdeboxen: 6
Reitplatz mit Wattboden: 1
Paddock: 1
Paddock-Trail: 1
  • Objektart:
    Reiterhof / Resthof / Einfamilienhaus
  • Ort:
    24799 Christiansholm
  • Baujahr:
    1906
  • Modernisierung:
    ab 2016
  • Wohnfläche:
    ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 19.472 m²
  • Grünlandflächen:
    2
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Pelletheizung + Solarthermie
  • Internet:
    Glasfaser
  • Stallgebäude:
    1
  • Separater Pferdestall:
    1
  • Pferdeboxen:
    6
  • Reitplatz mit Wattboden:
    1
  • Paddock:
    1
  • Paddock-Trail:
    1

Einfach traumhaft, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Diese großzügige und einmalige Reitanlage mit Einfamilienhaus und Stallgebäuden befindet sich in der Gemeinde Christiansholm auf einem ca. 19.472 m2 großen Grundstück, welche sehr idyllisch in ländlicher Lage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Ab dem Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. eine moderne Holzpelletheizung installiert, die Badezimmer komplett modernisiert, ein neuer Pferdestall mit insgesamt sechs Pferdeboxen errichtet sowie ein Reitplatz mit Wattboden angelegt. Die Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele, z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung oder in der Selbstversorgung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Selbstversorger und Familien an.

Lagebeschreibung

Diese schöne Reitanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Christiansholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Christiansholm zählt mit Stand vom 31.12.2022 ca. 228 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde.

Die Nachbargemeinden Erfde und Hohn (Fahrtdauer ca. 7-9 Min.) zeichnen sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung werden Ihnen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Landschlachterei, Tankstellen, Gasthöfe, Cafés und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Im benachbarten Friedrichsholm (Fahrtdauer ca. 3 Min.) bietet sich Ihnen ein Kindergarten. In Hohn befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg gegeben. Die direkt an Christiansholm angrenzende Gemeinde Meggerholm bietet einen regional bekannten Landhandel mit einem großen Sortiment sowie einer Werkstatt für Landmaschinen und Gartengeräte.

Für die Freizeitgestaltung bieten Christiansholm sowie die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine in Hohn und Erfde verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Die Gemeinde Erfde verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Angelverein sowie die Jagdgemeinschaft in Christiansholm weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (Entfernung ca. 20 Km, Fahrtdauer ca. 22 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die Landeshauptstadt Kiel (Entfernung ca. 56 Km) erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Heide (Entfernung ca. 28 Km) ist in ca. 27 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Das Ostseebad Eckernförde erreichen Sie in ca. 45 Min. Fahrtdauer. Tourismusregionen an der Nordsee wie Büsum oder St. Peter-Ording sind in 55 bis 59 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:18.07.2033
Endenergiebedarf Gebäude:214,3 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:45,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:9,8 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Holzpellets + Solarthermie
Baujahr Gebäude:1906
Baujahr Wärmeerzeuger2023

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Posted on by Stefan Holst

Großzügiger Resthof in Wittbek für Pferdeliebhaber in idyllischer Alleinlage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Resthof/  Einfamilienhaus
Ort: 25872 Wittbek
Baujahr: 1963
Modernisierung: 2019
Wohnfläche: ca. 249 m²
Stallgebäude:Fläche ca. 661 m²
Grundstücksfläche:ca. 7.551 m2
Etagen:2
Zimmer:7
Bauweise:Massiv
Energieträger:Gas
Pferdeboxen:5
Reitplatz mit Wattboden:1
Paddock:1
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Resthof /  Einfamilienhaus
  • Ort:
    25872 Wittbek
  • Baujahr:
    1963
  • Modernisierung:
    2019
  • Wohnfläche:
    ca. 249 m²
  • Stallgebäude:
    Fläche ca. 661 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 7.551 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Gas
  • Pferdeboxen:
    5
  • Reitplatz mit Wattboden:
    1
  • Paddock:
    1
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,98 % 

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000,- €

Traumhafte Alleinlage, ideal für Pferdeliebhaber !

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und einmalige Resthof befindet sich in der Gemeinde Wittbek auf einem 7.551 m2 großen Grundstück, welcher sehr idyllisch in ruhiger Alleinlage liegt. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 249 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Stallgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 661 m2. Im Jahr 2019 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So wurden u.a. das Erdgeschoss komplett modernisiert, das Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt, eine neue Gasheizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung integriert, insgesamt fünf neue Pferdeboxen aufgebaut sowie ein Reitplatz mit Wattboden (1.375 m2 Fläche) angelegt. Im Obergeschoss wurden die Modernisierungsmaßnahmen begonnen und es ist ein Baurohzustand gegeben (Entkernung, Vorstreckung Elektro- und Heizungszuleitungen). Die insgesamt gebotene Großzügigkeit bietet Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung und Umsetzung Ihrer Ziele z.B. im Rahmen der Tier- / Pferdehaltung. Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Auch Ihrer Einrichtungsphantasie werden keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. hervorragend für Tierhalter, Familien oder Personen an, welche die Alleinlage vorziehen.

Lagebeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in der schönen Gemeinde Wittbek im Kreis Nordfriesland / Bundesland Schleswig-Holstein. Wittbek zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 792 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterwittbekfeld im Außenbereich der Gemeinde.

Die Nachbargemeinde Ostenfeld (Fahrtdauer ca. 7 Min.) zeichnet sich durch eine umfassende örtliche Infrastruktur aus. Zur Nahversorgung wird Ihnen u.a. ein zentraler Supermarkt, Meierei (Käsespezialitäten), Bäckerei, Café und Restaurants geboten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, Fachpraxis für Osteopathie und Sportmedizin, Apotheke sowie eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Zudem verfügt Ostenfeld über einen evangelischen Kindergarten sowie über eine Grund- und Hauptschule.

Für die Freizeitgestaltung bieten Wittbek und Ostenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die Sportvereine verfügen mit Ihren zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Der naheliegende Flusslauf der Treene lädt z.B. zum Kanufahren oder Angeln ein. Die Gemeinde Ostenfeld verfügt zusätzlich über ein Schwimmbad (Freibad). Weiterhin bieten u.a. die Freiwilligen Feuerwehren, Jugendfeuerwehr sowie die Jagdgemeinschaft weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Husum (Entfernung ca. 16 Km, Fahrtdauer ca. 18 Min.) ergeben sich weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Zahn- und Fachärzte, ein Klinikum, Kino, Schwimmbad, Einkaufspassage, Husumer Hafen, Schloss vor Husum, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 29 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 39 Km) in ca. 36 Min. Fahrtdauer. Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min. Fahrtdauer (ca. 56 Km). Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 70 Km) erreichen Sie in ca. 52 Min. Fahrtdauer.

Tourismusregionen an der Nordsee wie St. Peter-Ording, Nordstrand oder Büsum sind in 35 bis 55 Min. Fahrtdauer zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:08.06.2033
Endenergiebedarf Gebäude:103,29 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:129,90 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:28,94 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas
Baujahr Gebäude:1963

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details (Grundrisse, 3D-Ansichten, detaillierte Objektbeschreibung, Berechnung Mieteinnahmen, Luftbilder u.v.m.) zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Posted on by Stefan Holst

Attraktives Einfamilienhaus in Osterby mit moderner Ausstattung direkt an der Osterbek

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24367 Osterby
Baujahr:1978
Modernisierung:2016

 

Wohnfläche:ca. 114 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.011 m2
Etagen:2
Zimmer:4
Keller:ca. 67 m²
Bauweise:Massiv
Energieträger:Heizöl
Garage:1 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24367 Osterby
  • Baujahr:
    1978
  • Modernisierung:
    2016
  • Wohnfläche:
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1.011 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    4
  • Keller:
    ca. 67 m²
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Garage:
    1 Stellplätze

Ostseenähe, Naturkulisse, einfach wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterby auf einem großzügigen Grundstück, welches sehr idyllisch am Fließgewässer Osterbek liegt. Durch die zusätzliche Feldrandlage und dem guten Baumbestand bietet sich insgesamt eine sehr ansprechende Naturkulisse. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 67 m2 Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.011 m2. Die Terrasse und der Garten sind in südlicher Richtung ausgerichtet. Im Jahr 2016 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden.

Die Grundrisse sind durchdacht und praktikabel geschnitten. Es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen einer Familie oder zu zweit an.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Osterby im Kreis Rendsburg-Eckernförde / Bundesland Schleswig-Holstein. Osterby zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.081 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Zur Nahversorgung befindet sich in Osterby ein zentraler Supermarkt sowie ein Biofachgeschäft. Der Ort bietet zwei Kindergärten. Schulen finden sich umliegend in Eckernförde und Ascheffel. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Physiotherapie, Handwerksbetriebe, Baufachgeschäft, Ferienunterkünfte etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Osterby mehrere Möglichkeiten. Der Sportverein Osterbyer SV verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jagdgenossenschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

Im naheliegenden und beliebten Ostseebad Eckernförde (Entfernung ca. 7 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, ein Krankenhaus, einen traumhaften Ostseestrand, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 21 Km) erreichen Sie in ca. 26 Min. Fahrtdauer und Rendsburg (ca. 22 Km) in ca. 24 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 32 Km) erreichen Sie in ca. 33 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 119 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:14.04.2033
Endenergiebedarf Gebäude:105,45 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:134,01 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Einfamilienhaus in Todenbüttel auf großem Grundstück mit Waldrandlage

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24819 Todenbüttel
Baujahr:1960
Wohnfläche:ca. 219 m²
Grundstücksfläche:ca. 2358 m2
Etagen:2
Zimmer:6
Ausbaureserve:DG, ca. 69 m²
Keller:ca. 111 m²
Bauweise:Massiv, freistehend
Energieträger:Erdgas
Garage:2 Stellplätze
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24819 Todenbüttel
  • Baujahr:
    1960
  • Wohnfläche:
    ca. 219 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 2358 m²
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Ausbaureserve:
    DG, ca. 69 m²
  • Keller:
    ca. 111 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Garage:
    2 Stellplätze

Käuferprovision 2,38 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000,- €

Großzügiges Platzangebot mit Naturkulisse !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der Gemeinde Todenbüttel in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 219 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt.  Ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 111 m2 Fläche sowie das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 69 m2 bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.358 m2 und liegt in südlicher Richtung direkt an einem Waldgebiet, welches eine attraktive Naturkulisse bietet.

Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit sehr gutem Platzangebot. Hier werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet sich u.a. für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die kombinierte Nutzung mit einem Gewerbe an.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Todenbüttel zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 1.027 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde.

Der in der Nähe befindliche Nord-Ostsee-Kanal (ca. 11 Km) lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe genießen können.

Todenbüttel zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Neben der Dörfergemeinschaftsschule und Kindertagesstätte (u.a. Waldkindergarten) verfügt der Ort über folgende Geschäfte und Dienstleister: Moderner Supermarkt, Hausarztpraxis, Bank, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Tierarzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Floristin, Fahrschule, Handwerksbetriebe, Hotel sowie Ferienwohnungen. Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Hohenwestedt und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Todenbüttel zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein SV Grün-Weiß Todenbüttel verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bieten u.a. die Freiwillige Feuerwehr, evangelische Kirchengemeinde, Volkshochschule, Jagdgemeinschaft, Angelverein, Reiterhöfe weitere Freizeitmöglichkeiten.

In den umliegenden Gemeinden Hohenwestedt (ca. 12 Km) und Hanerau-Hademarschen (ca. 12 Km) ergeben sich weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die naheliegenden Städte Rendsburg (ca. 28 Km) erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtdauer, Itzehoe (ca. 28 Km) in ca. 27 Min. Fahrtdauer und Neumünster (35 Km) in ca. 34 Min. Fahrtdauer. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 54 Km) erreichen Sie in ca. 42 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 86 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 23  in ca. 1 Std. Fahrtdauer. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Haus entfernt und in der direkt angrenzenden Gemeinde Beringstedt (ca. 1,5 Km), befindet sich ein Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Büsum.

Zur Nordsee (hier Büsum, ca. 57 Km Entfernung) gelangen Sie in 46 Min. Fahrtdauer. Zur Ostsee (Kieler Förde, ca. 65 Km Entfernung) gelangen in 49 Min. Fahrtdauer.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.02.2032
Endenergiebedarf Gebäude:120,00 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:111,3 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:24,1 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas E
Baujahr Gebäude:1960

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


Posted on by Stefan Holst

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1978
  • Anbau:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 186 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1783 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Keller:
    Teilunterkellert
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Carport/Stellplätze:
    2

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

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