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Autor: Stefan Holst

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
Baujahr:1978
Wohnfläche:ca. 200 m2
Grundstücksfläche:ca. 676 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:6
Etagen:2
Keller:Vollunterkellert
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte
  • Baujahr:
    1978
  • Wohnfläche:
    ca. 200 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 676 m²
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.03.2023
  • Zimmer:
    6
  • Etagen:
    2
  • Keller:
    Vollunterkellert

Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten

Kaltmiete: 2.200,-€

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte in ruhiger Lage in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 676 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen.

Traumhafte Lage in Norderstedt !

Lagebeschreibung

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Parkanlagen (Ossenmoorpark) sowie ein gewachsener Baumbestand geben natürlichen Charme in diesem Wohngebiet.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub am Falkenberg ca. 3,6 Km, mehrere Golfplätze ca. 6,5 bis 10 Km  (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 19 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die Abfahrten Quickborn und Schnelsen in ca. 12 Km. Der Bahnhaltepunkt Norderstedt Mitte bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 24 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 42 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:18.01.2032
Endenergiebedarf Gebäude:146,8 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:163,7 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:35,7 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas E
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück


Posted on by Stefan Holst

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Owschlag auf großem Grundstück

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:24811 Owschlag
Baujahr:1978
Anbau:1998
Wohnfläche:ca. 186 m2
Grundstücksfläche:ca. 1783 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Keller:Teilunterkellert
Etagen:2
Zimmer:6
Energieträger:Heizöl
Carport / Stellplätze:2
  • Objektart:
    Zweifamilienhaus
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    1978
  • Anbau:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 186 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 1783 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Keller:
    Teilunterkellert
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    6
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Carport/Stellplätze:
    2

Großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich alleinstehend im Außenbereich der beliebten Gemeinde Owschlag in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser und Höfe in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m2, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1783 m2. Im Jahr 1978 ist der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1998 erfolgte der Anbau, ebenfalls in massiver Bauweise, mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 111 m2 über zwei Etagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Es ist ein sehr gepflegter Gebäude- und Grundstückszustand gegeben. Die Immobilie bietet sich insbesondere für das Wohnen von mehreren Generationen oder für die Vermietung einer Wohneinheit an.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 3700 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde (ca. 4,7 Km Entfernung zum Ortskern) in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 11 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 41 Km) und Hamburg (ca. 111 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Anbau, Bj. 1998

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:11.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:122,24 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:136,54 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:38,64 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1998

Bungalow, Bj. 1978

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:12.01.2033
Endenergiebedarf Gebäude:150,76 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:168,44 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:47,67 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1978

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Großzügiges Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, OT Rhen in ruhiger und exklusiver Wohnlage an der Alsterquelle

Posted on by Stefan Holst

Großzügiges Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, OT Rhen in ruhiger und exklusiver Wohnlage an der Alsterquelle

Hanna Levermann

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Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 24558 Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen
Baujahr: 1997
Wohnfläche:ca. 154 m2
Grundstücksfläche:ca. 870 m2
Verfügbarkeit: ab 01.03.2023
Zimmer:5
Etagen:2
Stellplatz:2
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen
  • Baujahr:
    1997
  • Wohnfläche:
    ca. 154 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 870 m²
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.03.2023
  • Zimmer:
    5
  • Etagen:
    2
  • Stellplatz:
    2

Großzügig wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Welches in unmittelbarer Nähe zur Alsterquelle und Natur liegt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 qm, welche in ein Erd-, Dach- und Kellergeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein umfassendes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 870 qm. Die Immobilie ist im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Pfettendach erbaut worden.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Büro/Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Über die attraktive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Galerie, Schlaf-, zwei Kinder- und ein Badezimmer. Zudem verfügt diese Immobilie über ein vollständiges Kellergeschoss (ca. 81 qm). Hier befinden sich ein Vorrats-, Heizungs-, Hobby- und Lagerraum sowie eine Waschküche.

Hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm. Hier wird Ihnen ein großer Esszimmerplatz direkt an einem stilvollen Erker mit großflächigem Blick in den Garten geboten.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine großzügige Carportanlage, welche für zwei PKW ausreichend Stellfläche bereit hält. Hier wird Ihnen eine weitere Fläche z.B. für Fahrräder, Motorräder und weitere Geräte geboten. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Terrassenanlage mit Süd- und Ostausrichtung. Die Abgrenzungen sind gut bewachsen und bieten einen umfänglichen Sichtschutz. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch eine Toranlage gesichert.

Direkt in der Natur und der Großstadt so nah !

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Alsterquelle sowie mehrere Naturschutzgebiete (u.a. Oberalsterniederung, Henstedter Moor). Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle ca. 1,7 Km, Golfplatz ca. 6,2 Km (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins (SV Henstedt-Ulzburg/SVHU), mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 31,3 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 33 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 17,2 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 21 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Meeschensee der AKN befindet sich in ca. 2,8 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording).

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:05.08.2031
Endenergiebedarf Gebäude:51,7 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:56,9 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:12,4 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Ergas
Baujahr Gebäude:1997

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen

Posted on by Stefan Holst

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen

Hanna Levermann

Jetzt Exposé anfordern!

Objektdaten

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:24119 Kronshagen
Baujahr:1954
Anbau:1965
Wohnfläche:ca. 126 m2
Grundstücksfläche:ca. 485 m2
Bauweise:Massiv, freistehend
Zustand:Modernisierungsbedürftig
Etagen:2
Zimmer:5
Energieträger:Heizöl
Internet:Glasfaser
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Ort:
    24119 Kronshagen
  • Baujahr:
    1954
  • Anbau:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 485 m²
  • Bauweise:
    Massiv, freistehend
  • Zustand:
    Modernisierungsbedürftig
  • Etagen:
    2
  • Zimmer:
    5
  • Energieträger:
    Heizöl
  • Internet:
    Glasfaser

Gestalten und wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der beliebten Gemeinde Kronshagen in ruhiger Seitenstraßenlage auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss sowie eine Terrasse aufgeteilt sind. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Es ist ein modernisierungsbedürftiger Gebäudezustand gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 485 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1965 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang zur Terrasse vergrößert worden. Durch die Großzügigkeit, Helligkeit sowie Offenheit ließe sich insbesondere im Erdgeschoss ein moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 62 m2 realisieren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Kronshagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde und schließt sich unmittelbar dem Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel an. Kronshagen zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 12.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in freundlicher Nachbarschaft.

Die Gartenstadt Kronshagen ist durch seine historisch eingewachsene Gartenlandschaft geprägt. Größtenteils sind Einfamilienhausgebiete gegeben. Kronshagen verfügt über einen eigenen Ortskern mit umfassendem gewerblichem Angebot. Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportzentrum TSV Kronshagen, Kieler Hockey und Tennisclub, Segelvereine, Kulturkreis Kronshagen, Kulturforum Schleswig-Holstein, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.).

Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung Kronshagens in das innerstädtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum von Kiel erreichen sie in ca. 9 Minuten Fahrtdauer (ca. 4,2 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 und A 210 u.a. nach Neumünster und Hamburg. Über den Bahnhaltepunkt Kronshagen sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.

Die Ostsee / Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 17 Min. Fahrtdauer (ca. 14 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 18 Min. (ca. 16 Km).

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:22.04.2032
Endenergiebedarf Gebäude:514 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:569 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude:159 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Heizöl
Baujahr Gebäude:1954

Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Moderne und energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Bad Bramstedt

Posted on by Stefan Holst

Moderne und energieeffiziente Wohnung zur Vermietung in Bad Bramstedt

Hanna Levermann

Objektdaten

Objektart:Wohnung
Etage:Erdgeschoss
PLZ/Ort:24576 Bad Bramstedt
Wohnfläche:ca. 78 m²
Baujahr: 2018
Zimmer: 3
Wohn- und Esszimmerbereich
Moderne Küche
Modernes Badezimmer
Heizung: Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung
Internet: Glasfaser
Verfügbarkeit: ab 15.02.2025
  • Objektart:
    Wohnung
  • Etage:
    Erdgeschoss
  • PLZ/Ort:
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche:
    ca. 78 m²
  • Baujahr:
    2018
  • Zimmer:
    3
  • Wohn- und Esszimmerbereich
  • Moderne Küche
  • Modernes Badezimmer
  • Heizung:
    Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung
  • Internet:
    Glasfaser
  • Verfügbarkeit:
    ab 15.02.2025
Courtagefrei
Kaution: 3450,- € (drei Kaltmieten)
Kaltmiete: 1.150,- €

Betriebs- / und Nebenkosten: 182,13 €

Traumhaft  wohnen  in  beliebter  Lage !

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt in der Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm und bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung gewähren eine positive Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Mehrfamilienhaus wurde individuell durch einen Architekten entworfen und zeichnet sich mit vielen baulichen Details aus. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Zimmer: 3
  • Wohn- und Esszimmerbereich: 1
  • Moderne Küche : 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Büro / Gästezimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 1
  • Außenstellplatz: 1
  • Geräteschuppen: 1
  • Massive Bauweise
  • Energie / Heizung: Erdgas mit Solarthermie, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung
  • Internet: Glasfaser
  • SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt (ca. 15.000 Einwohner) im Kreis Segeberg, im Bundesland Schleswig-Holstein sowie in der Metropolregion Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in freundlicher Nachbarschaft. Die Stadt Bad Bramstedt ist umgeben von idyllischer Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, was ihr einen besonders hohen Erholungswert verleiht. Der alte Kurpark sowie der Quellflusses Osterau befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Bad Bramstedt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen,  und mehrere medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Als traditioneller Kurort verfügt Bad Bramstedt über zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Bad Bramstedt.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Freibad, Reiterhöfe etc.). Die umliegenden Rad- und Wanderwege, Parkanlagen, Wälder, Flüsse und Auen laden zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 48 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Bad Bramstedt über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 42 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 41 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 33 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt der AKN befindet bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 15 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 30 Min. (St. Peter-Ording).

Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, hohem Freizeitwert und sehr guter Verkehrsanbindung ist Bad Bramstedt ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausgestellt am:29.09.2024
Gültig bis:28.09.2034
Endenergiebedarf Gebäude:53,71 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude:58,93 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser:Erdgas mit Solarthermie

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen). 

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc. 
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre 

Attraktive Doppelhaushälfte zentral in Alt Duvenstedt


Posted on by Stefan Holst

Attraktive Doppelhaushälfte zentral in Alt Duvenstedt

Verkauft

Hanna Levermann

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alt Duvenstedt befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31. Dezember 2020 ca. 1889 Einwohner. Zur Nahversorgung befindet sich im Ort ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind eine medizinische Gemeinschafts- sowie eine Zahnarztpraxis vorhanden. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterhin befindet sich die Matthäuskirche der evangelischen Kirchengemeinde im Ort.

Für die Freizeitgestaltung bietet Alt Duvenstedt mehrere Möglichkeiten (Restaurants, Sportverein, Musikzug, Feuerwehr, Angelsee). Zusätzlich befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Autowerkstatt, Handwerksbetriebe, Gärtnerei etc.). Viele der genannten Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zügig erreichbar.

Die Gemeinde Alt Duvenstedt befindet sich im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 7 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 40 Km) und Hamburg (ca. 108 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf, ca. 7 Km). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am naheliegenden Bahnhaltepunkt Owschlag (ca. 6 Km). Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Exklusives Baugrundstück an der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg in erster Reihe zur Natur

Posted on by Stefan Holst

Exklusives Baugrundstück an der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg in erster Reihe zur Natur

Verkauft

Hanna Levermann

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Baugrundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 1333 m2. Das Grundstück ist aus einem größeren Bestandsgrundstück (hier: Flur 14, Flurstück 24/32, Gemarkung Henstedt) mittels einer Zerlegungsvermessung durch ein Vermessungsbüro entwickelt worden. Auf dem Bestandsgrundstück bleibt ein Einfamilienhaus erhalten.

Für die Bebauung des Grundstücks ist der Bebauungsplan Nr. 117 „Östlich an der Alsterquelle – westlich des Naturschutzgebietes“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg vom 18.11.2004 maßgebend. Es ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus in offener Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstgrenze der versiegelten Fläche beträgt 0,3. Ein Vollgeschoss sowie eine Traufhöhe von 4,50 m stellen die Höchstgrenzen dar. Die Auffahrt zum Grundstück erfolgt über den Privatweg. Abweichende Bebauungsmöglichkeiten können mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde beantragt werden.

Lagebeschreibung

„Der Großstadt so nah und direkt in der Natur“

Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Alsterquelle sowie die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden optimal. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle ca. 1,7 Km, Golfplatz ca. 6,2 Km (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins, mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe). Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 31,3 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 33 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 17,2 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 21 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Meeschensee der AKN befindet sich in ca. 2,8 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording).

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