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Kategorie: Zu Vermieten

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Fockbek zur Vermietung

Posted on by Dennis Spremberg

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Fockbek zur Vermietung

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort:
    24787 Fockbek
  • Wohnfläche:
    ca. 90 m²
  • Nutzfläche Keller:
    ca. 52 m2
  • Grundstück:
    ca. 300 m2
  • Baujahr:
    1995
  • Zimmer:
    4
  • Stellplatz:
    Carport- und Außenstellplatz
  • Terrasse:
    Terrasse und Garten in Südlage
  • Energieträger:
    Gas
  • Internet:
    Vorhanden
  • Verfügbarkeit:
    ab 01.12.2025

Courtagefrei
Kaution: 3.240,- € (drei Kaltmieten)

Kaltmiete: 1080,-€
Betriebs- / und Nebenkosten: 210,83 €
Heiz- und Stromkosten: ca. 150,- €

Wohnen in beliebter Lage !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Fockbek, ruhig gelegen in einer Sackgasse innerhalb eines von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiets. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und praktisch geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Durch den Keller bietet sich Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 qm. Die Immobilie ist im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Satteldach errichtet worden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Flur/Eingangsbereich, Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Flur. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 300 qm.  Auf dem Grundstück wird Ihnen ein sichtgeschützter Garten mit Terrasse in Südlage sowie ein Carport mit einem Stellplatz geboten. Ob für die Familie oder das Wohnen zu zweit, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ausstattung / Besonderheiten

  • Etagen: 2
  • Zimmer: 4
  • Küche: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Kamin: 1
  • Stellplätze: 1 Carportstellplatz, 1 Außenstellplatz
  • Terrasse: 1 (Südlage)
  • Keller: Nutzfläche ca. 52 qm
  • Treppe: 1
  • Fenster: zweifach Isolierverglasung
  • Rollläden: vorhanden
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Heizung: Gasheizung
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Die attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Fockbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Fockbek zählt mit Stand vom 31.12.2023 insgesamt 6.636 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Fockbek mehrere Supermärkte. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapie und Apotheken gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, Kindertagesstätten sowie eine Schule. Weiterhin befinden sich zahlreiche Dienstleister in der Gemeinde.

Für die Freizeitgestaltung bietet Fockbek zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Sportvereine verfügen mit Ihren Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Der Fockbeker See lädt zur Naherholung ein und ist ein beliebtes Ziel im Grünen. Das Naturschutzgebiet Fockbeker Moor bietet einen Rundweg mit Aussichtsplattform. Das Freibad Fockbek ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die angrenzende Stadt Rendsburg, wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 28 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 42 Km) und Hamburg (ca. 108 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7. Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am Bahnhof in Rendsburg. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Fockbek verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt und schafft so einen idealen Ort zum Wohlfühlen. Die Gemeinde bietet Raum für Ruhe und Entspannung, gleichzeitig aber auch Möglichkeiten für Begegnung, Gemeinschaft und Aktivitäten. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen. So entsteht eine besondere Lebensqualität, die Familien, Paare und Menschen jeden Alters gleichermaßen anspricht.

Energieausweis Haus 1

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 04.09.2025
  • Gültig bis: 03.09.2035
  • Endenergiebedarf Gebäude: 126,98 kWh / (m2*a)
  • Primärenenergieverbrauch Gebäude: 128,89 kWh / (m2*a)
  • Treinhausgasemmissionen: 32,82 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1995
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen). 

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

  • Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
  • Arbeits- / Dienstvertrag etc. 
  • Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
  • Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre 

51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag

Posted on by Dennis Spremberg

51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    -51- barrierefreie Wohnungen
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    2021
  • Anzahl Mehrfamilienhäuser:
    2
  • Größe der Wohnungen:
    44 m² - 85 m²
  • Zimmer:
    2-3 Zimmer Wohnungen
  • Barrierefreiheit:
    Fahrstuhl, rollstuhlgerecht
  • Pflegedienst :
    Nach Wahl
  • Balkon / Terrasse:

Provision: Courtagefrei für Mieter

Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht: <Jetzt anzeigen>

Traumhafte Neubau – Wohnungen zum Erstbezug !

Objektbeschreibung

Die Wohnresidenz befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die zwei Gebäude befinden sich örtlich in attraktiver Nähe zum Heidteich. Die Immobilie ist im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet worden. Zur Vermietung werden insgesamt -51- moderne und barrierefreie Wohnungen mit Pflegeleistungen nach individuellem Bedarf angeboten. Hier haben Sie die besondere Chance auf einen Erstbezug.

Die Neubauwohnungen vereinen zeitgemäße Architektur mit dem klaren Ziel Ihr tägliches Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. Die gelungenen, durchdachten Grundrisse schaffen helle, einladende Räume. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier stimmt jedes Detail. Die moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank lädt zum Kochen und Genießen ein. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Die barrierefreien Badezimmer überzeugen mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ob kompakte 44 qm oder großzügige 85 qm, jede Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern auch perfekt funktioniert.

Beide Gebäude sind mit Fahrstühlen ausgestattet, alle Bereiche lassen sich bequem und ohne Stufen erreichen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich großzügige Gemeinschaftsräume mit Küche, Fernseher und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Verfügung, ebenso ein Speisesaal sowie sonnige Gemeinschaftsterrassen. Ideale Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Zusätzlich können bei Bedarf flexible Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Dazu gehören u.a. Tages- sowie Verhinderungspflege. Der Pflegedienst kann dabei frei gewählt werden, sodass individuelle Bedürfnisse und persönliche Vorlieben berücksichtigt werden.

 Ausstattung / Besonderheiten:

  • Wohnungen zur Vermietung: 51
  • Anzahl Mehrfamilienhäuser: 2
  • Wohnflächen 44 qm – 85 qm
  • Etagen je MFH: 4
  • Zimmer: 2-3 Zimmer-Wohnungen
  • Küchen: moderne Ausstattung
  • Badezimmer: barrierefrei, moderne Ausstattung
  • Balkon/Terrasse: jede Wohnung
  • Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete / Menüdienst
  • Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
  • Tagespflege: gegeben
  • Verhinderungspflege: gegeben
  • Gemeinschaftsräume: 3 (mit Küche, Leseecke, TV, Radio etc.)
  • Speisesaal: 1
  • Gemeinschafterrassen: 3 (davon -1- Dachterrasse)
  • Parkplätze: 2 (weitere Stellplätze am Grundstück)
  • E-Lade-Station PKW: vorhanden
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: 3-fach-isolierverglast
  • Rollläden: in jeder Wohnung
  • Energieträger: Heizwerk erneuerbar, Kraft-Wärmekopplung fossil
  • Kabelanschluss: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnresidenz befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet „Mein Grund“ am Heidteich in Owschlag in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis Haus 1

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 21.12.2021
  • Gültig bis: 20.12.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 52 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 30 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 4,13 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizwerk erneuerbar
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Energieausweis Haus 2

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 21.12.2021
  • Gültig bis: 20.12.2031
  • Endenergiebedarf Gebäude: 50 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 29 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 9,86 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung fossil
  • Baujahr Gebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Exposé / Besichtigungstermin:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Landwirtschaftliche Grünlandflächen zur Verpachtung in 24628 Hartenholm

Posted on by Dennis Spremberg

Landwirtschaftliche Grünlandflächen zur Verpachtung in 24628 Hartenholm

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    Landwirtschaftliche Flächen
  • Ort:
    24628 Hartenholm
  • Art der Fläche:
    Grünland
  • Gesamtfläche:
    6,96 ha / 69.900 m2
  • Anzahl der Flurstücke:
    2 arrondierte Flächen
  • Naturraum:
    Holsteinische Vorgeest

Provision: Eine Jahrespacht exklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (exkl. MwSt.)

Jahrespacht   2533,44 €

Perfekt für ihre Landwirtschaft !

Objektbeschreibung

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in der Gemeinde Hartenholm (ca. 1.974 Einwohner, Stand 31.12.2023). Hartenholm liegt zentral zwischen Hamburg und Kiel im Kreis Segeberg (Bundesland Schleswig-Holstein) und ist dem Naturraum Holsteinische Vorgeest (Nr. 698) zugeordnet. Hartenholm verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 206 erreichen Sie die Autobahnanbindung Bad Bramstedt zur A7 in ca. 13 Min. Fahrtdauer (ca. 22 Km).

Die arrondierte Gesamtfläche mit einer Größe von insgesamt 6,96 ha / 69.600  qm bildet sich aus insgesamt zwei Grünlandflächen und ist ab dem 01.01.2026 zur Pacht verfügbar. Die Fläche ist über einen landwirtschaftlichen Feldweg gut erreichbar. Für die gesamte Grünlandfläche ist eine BGZ / Grünlandzahl von 28 – 32 gegeben. Die Fläche befindet sich im Naturschutzgebiet Barker Heide. Die Barker Heide ist ein Naturschutzgebiet und befindet sich im Gebiet der Gemeinden Bark, Hartenholm und Todesfelde.

Exposé

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu den landwirtschaftlichen Flächen an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Wir freuen uns auf Sie!

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Moderne Gewerbeimmobilie mit Bürofläche, Halle und Außenplatz zur Vermietung in Owschlag

Posted on by Dennis Spremberg

Moderne Gewerbeimmobilie mit Bürofläche, Halle und Außenplatz zur Vermietung in Owschlag

Hanna Levermann

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Objektdaten

  • Objektart:
    Gewerbeimmobilie
  • Ort:
    24811 Owschlag
  • Baujahr:
    2011
  • Gesamtfläche:
    ca. 354 m²
  • Fläche Bürotrakt:
    ca. 148 m²
  • Fläche Halle:
    ca. 171 m²
  • Fläche Betriebswohnung:
    ca. 35 m²
  • Grundstücksfläche:
    ca. 3.209 m2
  • Großer Außenplatz
  • Bauweise:
    Massiv
  • Energieträger:
    Erdgas
  • Internet/SAT-Anlage:
    Vorhanden

Provision: Zwei Kaltmieten exklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (exkl. MwSt.)

Kaltmiete: 3.500,- €

Perfekt für ihre Pläne – moderne Gewerbeimmobilie !

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die junge Immobilie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Gewerbenutzfläche von ca. 354 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gewerbegrundstück bietet eine Größe von ca. 3.209 qm. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Betriebe aus Handwerk, Dienstleistung, Lager oder Produktion.

Der Bürotrakt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 qm und ist mit modernem Interior ausgestattet. Die Büroräume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie können flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze verwendet werden.

Weiterhin verfügt der Bereich über einen Besprechungsraum mit integrierter TV-Wand für Meetings und Präsentationen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südlage. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort mit Weitblick. Ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder als Erholungsbereich für Mitarbeiter. Zwei Kundentoiletten, ein separater Druckerraum, zwei Lagerräume sowie ein abgeschlossener Serverraum schaffen optimale Arbeitsbedingungen und klare Strukturen. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot im Bürotrakt ab.

Angrenzend befindet sich die beheizbare Halle mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², die sich durch ihre Ausstattung und Struktur ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke eignet. Die Halle verfügt über ein großzügiges Raumvolumen, einen belastbaren Industrieboden, ein integriertes Büro für Lager- oder Werkstattleitung, Schwerlastregale zur strukturierten Materiallagerung sowie drei elektrische Rolltore für eine flexible Nutzung. Die rückseitige Rampe ermöglicht u.a. eine komfortable Be- und Entladung.

Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Materiallagerfläche, Erweiterungsfläche oder Stellplatz für Fahrzeuge, Container oder Maschinen. Zusätzlich ist ein eigener Entsorgungsplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Betriebswohnung, die mit einem Vollbad, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet ist. Ideal als Unterkunft für Betriebsinhaber, Hausmeister oder externe Mitarbeiter.

Ausstattung/Besonderheiten:

  • Baujahr: 2011
  • Gesamtfläche: ca. 354 qm
  • Fläche Bürotrakt: ca. 148 qm
  • Fläche Halle: ca. 171 qm
  • Fläche Betriebswohnung: ca. 35 qm
  • Grundstück: ca. 3.209 qm
  • Baujahr: 2011
  • Etagen: 2
  • Büroräume einzeln: 3
  • Gemeinschaftsbüro: 1 (3 Arbeitsplätze)
  • Drucker- / Kopierraum: 1
  • Lager- / Aktenräume: 2
  • Teeküche: 1
  • Kunden-/Mitarbeiter WC: 2
  • Technikraum: 1
  • Serverraum: 1
  • Dachterrasse: 1 (Südlage)
  • Halle: 1 (beheizbar)
  • Büro Werkstattleiter: 1
  • Hallentore: 3
  • Rampe/Auffahrt: 1
  • Entsorgungsplatz: vorhanden
  • Außenplatz: vorhanden
  • Stellplätze: mehrere
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: dreifach-isolierverglast
  • Dach: Satteldach
  • Energieträger: Erdgas
  • SAT-Anlage: vorhanden
  • Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag (Gewerbegebiet Kampkoppel) im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Als zentral gelegener Ort im Herzen Schleswig-Holsteins überzeugt Owschlag mit einer strategisch günstigen Lage, einer soliden Infrastruktur sowie einem starken lokalen Netzwerk aus Handwerk, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen.

Owschlag befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 (Abfahrt Owschlag) sowie zur Bundesstraße 77 und bietet dadurch eine sehr gute Verkehrsanbindung u.a. an die Städte Rendsburg, Eckernförde, Schleswig, Neumünster und Kiel. Der örtliche Bahnhaltepunkt ermöglicht direkte Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg, ideal für Kunden- und Lieferantenkontakte sowie für Mitarbeiter im Pendelverkehr.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich zahlreiche Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag viele Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde,  Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

Die sehr gute Lebensqualität in Owschlag mit naturnaher Umgebung, guter Kinderbetreuung, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten machen den Ort auch für Arbeitnehmer/Fachkräfte attraktiv. Unternehmen profitieren von einer guten Mitarbeiterbindung und einem familienfreundlichen Umfeld.

Diese Kombination aus wirtschaftlich funktionierender Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität machen Owschlag insgesamt zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Energieausweis

hallo
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausgestellt am: 06.08.2025
  • Gültig bis: 05.08.2035
  • Endenergieverbrauch Wärme: 99,1 / (m2*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 20,4 / (m2*a)
  • Primärenergieverbrauch: 145,7 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen Gebäude: 35,2 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas H
  • Baujahr Gebäude: 2011
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

 

  • Mieterselbstauskunft / Beschreibung der gewerblichen Nutzung
  • Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
  • Gesellschafterliste / Vollmachten
  • SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
  • Nachweis über bestehende Betriebshaftpflichtversicherung
  • Nachweis über erforderliche behördliche Genehmigungen

 

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

 

Exposé / Besichtigungstermin:

 

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

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