51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag
Hanna Levermann
Jetzt Exposé anfordern!
Objektdaten
-
Objektart:
-51- barrierefreie Wohnungen -
Ort:
24811 Owschlag -
Baujahr:
2021
-
Anzahl Mehrfamilienhäuser:
2 -
Größe der Wohnungen:
44 m² - 85 m² -
Zimmer:
2-3 Zimmer Wohnungen
-
Barrierefreiheit:
Fahrstuhl, rollstuhlgerecht -
Pflegedienst :
Nach Wahl -
Balkon / Terrasse:
Provision: Courtagefrei für Mieter |
Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht: <Jetzt anzeigen>
Traumhafte Neubau – Wohnungen zum Erstbezug !
Objektbeschreibung
Die Wohnresidenz befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im Bundesland Schleswig-Holstein. Die zwei Gebäude befinden sich örtlich in attraktiver Nähe zum Heidteich. Die Immobilie ist im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet worden. Zur Vermietung werden insgesamt -51- moderne und barrierefreie Wohnungen mit Pflegeleistungen nach individuellem Bedarf angeboten. Hier haben Sie die besondere Chance auf einen Erstbezug.
Die Neubauwohnungen vereinen zeitgemäße Architektur mit dem klaren Ziel Ihr tägliches Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. Die gelungenen, durchdachten Grundrisse schaffen helle, einladende Räume. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier stimmt jedes Detail. Die moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank lädt zum Kochen und Genießen ein. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Die barrierefreien Badezimmer überzeugen mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ob kompakte 44 qm oder großzügige 85 qm, jede Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern auch perfekt funktioniert.
Beide Gebäude sind mit Fahrstühlen ausgestattet, alle Bereiche lassen sich bequem und ohne Stufen erreichen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich großzügige Gemeinschaftsräume mit Küche, Fernseher und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Verfügung, ebenso ein Speisesaal sowie sonnige Gemeinschaftsterrassen. Ideale Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Zusätzlich können bei Bedarf flexible Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Dazu gehören u.a. Tages- sowie Verhinderungspflege. Der Pflegedienst kann dabei frei gewählt werden, sodass individuelle Bedürfnisse und persönliche Vorlieben berücksichtigt werden.
Ausstattung / Besonderheiten:
- Wohnungen zur Vermietung: 51
- Anzahl Mehrfamilienhäuser: 2
- Wohnflächen 44 qm – 85 qm
- Etagen je MFH: 4
- Zimmer: 2-3 Zimmer-Wohnungen
- Küchen: moderne Ausstattung
- Badezimmer: barrierefrei, moderne Ausstattung
- Balkon/Terrasse: jede Wohnung
- Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete / Menüdienst
- Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
- Tagespflege: gegeben
- Verhinderungspflege: gegeben
- Gemeinschaftsräume: 3 (mit Küche, Leseecke, TV, Radio etc.)
- Speisesaal: 1
- Gemeinschafterrassen: 3 (davon -1- Dachterrasse)
- Parkplätze: 2 (weitere Stellplätze am Grundstück)
- E-Lade-Station PKW: vorhanden
- Bauweise: massiv
- Fenster: 3-fach-isolierverglast
- Rollläden: in jeder Wohnung
- Energieträger: Heizwerk erneuerbar, Kraft-Wärmekopplung fossil
- Kabelanschluss: vorhanden
- Internet: vorhanden
Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnresidenz befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet „Mein Grund“ am Heidteich in Owschlag in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.
Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).
Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde, Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.
In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Energieausweis Haus 1
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausgestellt am: 21.12.2021
- Gültig bis: 20.12.2031
- Endenergiebedarf Gebäude: 52 kWh / (m2*a)
- Primärenergiebedarf: 30 kWh / (m2*a)
- Treibhausgasemmissionen: 4,13 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizwerk erneuerbar
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweis Haus 2
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausgestellt am: 21.12.2021
- Gültig bis: 20.12.2031
- Endenergiebedarf Gebäude: 50 kWh / (m2*a)
- Primärenergiebedarf: 29 kWh / (m2*a)
- Treibhausgasemmissionen: 9,86 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung fossil
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Exposé / Besichtigungstermin:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
