Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt, OT Glashütte in ruhiger und schöner Wohngegend
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Ort: | 22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte |
| Baujahr: | 1978 |
| Wohnfläche: | ca. 200 m2 |
| Grundstücksfläche: | ca. 676 m2 |
| Verfügbarkeit: | ab 01.03.2023 |
| Zimmer: | 6 |
| Etagen: | 2 |
| Keller: | Vollunterkellert |
-
Objektart:
Einfamilienhaus -
Ort:
22851 Norderstedt, Ortsteil Glashütte -
Baujahr:
1978
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Wohnfläche:
ca. 200 m² -
Grundstücksfläche:
ca. 676 m² -
Verfügbarkeit:
ab 01.03.2023
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Zimmer:
6 -
Etagen:
2 -
Keller:
Vollunterkellert
Provisionsfrei für Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 2.200,-€
Großzügig wohnen in beliebter Lage !
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte in ruhiger Lage in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 676 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen.
Traumhafte Lage in Norderstedt !
Lagebeschreibung
Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Glashütte im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet. Parkanlagen (Ossenmoorpark) sowie ein gewachsener Baumbestand geben natürlichen Charme in diesem Wohngebiet.
Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub am Falkenberg ca. 3,6 Km, mehrere Golfplätze ca. 6,5 bis 10 Km (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 19 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die Abfahrten Quickborn und Schnelsen in ca. 12 Km. Der Bahnhaltepunkt Norderstedt Mitte bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 24 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 42 Min. (St. Peter-Ording).
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 18.01.2032 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 146,8 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 163,7 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 35,7 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Ergas E |
| Baujahr Gebäude: | 1978 |
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