Levermann Immobilien

Traumhafte Wohnungen zur Vermietung im Wohn- und Pflegezentrum Sande

Traumhafte Wohnungen zur Vermietung im Wohn- und Pflegezentrum Sande

Hanna Levermann

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Objektdaten

Provision: Courtagefrei für Mieter

Einfach wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Sande

Objektbeschreibung

Das Wohn- & Pflegezentrum Sande präsentiert sich als ein weitläufiger und architektonisch ansprechender Gebäudekomplex, der moderne Massivbauweise mit regionalem friesischem Charme verbindet. Die ansprechende Klinker-Putz-Fassade verleiht dem dreigeschossigen Bau eine freundliche und zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Im Zusammenspiel mit der massiven Bauweise sorgt sie zudem für eine hervorragende thermische Speicherung und erstklassigen Schallschutz. Das gesamte Objekt wurde mit dem Ziel entworfen, höchste Funktionalität und eine herzliche Wohlfühlatmosphäre unter einem Dach zu vereinen.

Insgesamt bietet das Haus Raum für ein vielfältiges Miteinander: Es verfügt insgesamt über 59 vollstationäre Pflegeplätze, die sich auf behagliche Einzel- sowie Doppelzimmer verteilen, ergänzt durch 32 moderne Service-Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Dank einer konsequent barrierefreien Gestaltung, extrabreiter Flure und großzügiger Aufzugsanlagen ist dabei uneingeschränkte Mobilität auf allen Ebenen garantiert.

Im Inneren besticht das Gebäude durch eine klare und intuitive Wegeführung, die Orientierung und Sicherheit schenkt. Großzügige Foyers, offene Galerien und einladende Begegnungsflächen prägen das Erscheinungsbild.

Das soziale Leben findet im Komplex einen vielseitigen Rahmen: Ein zentraler Speisesaal sowie ein hauseigenes Bistro mit gemütlichem Café-Charakter bilden den lebendigen Mittelpunkt für Begegnungen, kulturelle Veranstaltungen und Feste. Eingebettet ist das Gebäude in eine parkähnliche Gartenanlage, deren barrierefreie Rundwege die verschiedenen Gebäudeflügel harmonisch miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Sande, die eine hervorragende Anbindung an das dörfliche Leben ermöglicht, während hauseigene Parkplätze und eine moderne E-Ladestation den Komfort für Besucher abrunden.

 

Objektbeschreibung der Wohnungen:

 Innerhalb des gepflegten Ensembles bieten die Wohnungen im Wohn- & Pflegezentrum Sande einen Rückzugsort, der Privatsphäre, Licht und Selbstständigkeit perfekt miteinander kombiniert. Die solide Bauweise des Gebäudes garantiert dabei eine exzellente Schalldämmung, sodass die Mieter ein Maximum an Ruhe und Diskretion genießen können. 

Jede Wohneinheit besticht durch eine freundliche Atmosphäre. Die Fenster lassen nicht nur viel natürliches Tageslicht in die Räume, sondern eröffnen auch weite Ausblicke in die gepflegte Gartenanlage oder die grüne Umgebung von Sande. 

Perfekt in das wohnliche Ambiente integriert, verfügen die Wohnungen über moderne Einbauküchen, die eine hochwertige, funktionale Ausstattung bieten und zur kulinarischen Selbstständigkeit einladen, um den Alltag in den eigenen vier Wänden zu bereichern.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes, hell gestaltetes Badezimmer, das konsequent barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich ist. Der Nassbereich ist deckenhoch in Weiß mit charmanter Bordüre gefliest. Sie dient dabei der Auflockerung des Gesamteindrucks und vermittelt ein warmes Raumgefühl. Selbstverständlich sind neben einem wandhängenden WC an allen wichtigen Punkten auch Haltegriffe montiert, die ein selbstständiges Leben erleichtern.

Die Fußböden sind rollstuhlgerecht und pflegeleicht mit Linoleum ausgelegt. Dieser warme und zugleich sehr unempfindliche Bodenbelag vereint die Möglichkeit, leicht mit Rollstuhl oder Rollator darüberzufahren, mit einem angenehmen Raumklima und einer ansprechenden Optik.

Zur Unterhaltung und Kontaktpflege mit Freunden und Familie sind natürlich alle medialen Anschlüsse wie Kabel-TV, Telefon und Internet vorhanden. 

Der besondere Vorteil ergibt sich aus der idealen Balance: Man genießt die Autonomie der eigenen Wohnung samt moderner Küche und profitiert gleichzeitig von der Sicherheit des Hauses sowie der Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Serviceleistungen zurückzugreifen, die den Alltag spürbar entlasten
 

Ausstattung / Besonderheiten:

  • Wohnungen zur Vermietung: 3
  • Wohnflächen: ca. 58 bis 59 m2
  • Zimmer: 2-Zimmer-Wohnungen
  • Anzahl Häuser: 3
  • Etagen je Haus: 3
  • Küche: vorhanden
  • Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden
  • Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
  • Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete / Menüdienst
  • 59 vollstationäre Pflegeplätze: aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer
  • Kurzzeitpflege: vorhanden
  • Verhinderungspflege: vorhanden
  • Langzeitpflege: vorhanden
  • Lese- und Ruheräume: vorhanden
  • Speisesaal/Kantine: 1
  • Gemeinschafterrasse: 1 
  • Garten: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • E-Lade-Station PKW: vorhanden
  • Bauweise: massiv
  • Fenster: 2-fach-isolierverglast
  • Rollläden: in jeder Wohnung
  • Energieträger: Erdgas E
  • Kabelanschluss: vorhanden
  • Internet: kostenfrei in den Wohnungen

Lagebeschreibung

Das Wohn- & Pflegezentrum Sande besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen der Gemeinde Sande und vereint auf ideale Weise eine zentrale Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des Landkreises Friesland. Eingebettet in ein gewachsenes, sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ermöglicht der Standort eine hervorragende Teilhabe am öffentlichen Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu Apotheken und Dienstleistern wie Physiotherapeuten – befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind bequem erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch die direkte Nähe zum renommierten Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch sowie zahlreiche ansässige Fachärzte auf exzellentem Niveau gesichert. Für Naturverbundene bietet die Umgebung attraktive Erholungsräume: Während die hauseigene, parkähnliche Gartenanlage zum Verweilen einlädt, locken der nahe gelegene Sander See und der idyllische Ems-Jade-Kanal mit seinen barrierefreien Uferwegen zu Spaziergängen am Wasser. Ein kulturelles Highlight ist das historische Anwesen Altmarienhausen mit dem bekannten Marienturm, das Geschichte direkt vor der Haustür erlebbar macht.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A29 und den Bahnhof Sande fungiert der Standort als logistischer Knotenpunkt im Städtedreieck Wilhelmshaven-Oldenburg-Jever. Die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Hauseigene Parkplätze sowie eine moderne E-Ladestation direkt am Objekt runden den zukunftsorientierten Komfort dieser besonderen Lage ab, die urbanen Anschluss

Energieausweis Wohngebäude 4:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 20.07.2022
  • Gültig bis: 01.08.2033
  • Endenergiebedarf Gebäude: 89,3 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 98,8kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 21,7 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  • Baujahr Gebäude: 1996
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Energieausweis Wohngebäude 4a:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 16.10.2023
  • Gültig bis: 24.06.2034
  • Endenergiebedarf Gebäude: 92,4 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 102,8 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 22,7 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  • Baujahr Gebäude: 2003
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Energieausweis Wohngebäude 4b:

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am: 20.07.2022
  • Gültig bis: 28.12.2033
  • Endenergiebedarf Gebäude: 137,4 kWh / (m2*a)
  • Primärenergiebedarf: 152,2 kWh / (m2*a)
  • Treibhausgasemmissionen: 33,5 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  • Baujahr Gebäude: 2011
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

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