Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus in der Gemeinde Tasdorf (Kreis Plön, Bundesland Schleswig-Holstein) vereint mediterranen Charme, hochwertige Bauqualität und moderne Energieeffizienz zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Sorgfältig ausgewählte Materialien, stilvolle Architektur und ein großes Raumangebot prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Auf dem 1.241 m² großen Grundstück entfaltet sich ein privates Refugium, das Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer Wohnfläche von 224,61 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente und zeitgemäßen Komfort.

Schon der überdachte Eingangsbereich lädt zu einem Aufenthalt ein und vermittelt sofort den mediterranen Geist. Der gesamte Charakter wird durch das harmonische Spiel historisierender Elemente bestimmt, insbesondere durch die malerischen Rundbogenfenster, die jeweils traditionell mit Sprossen versehen sind. Auch an allen weiteren Fenstern finden sich diese charakteristischen Details, welche dem Gebäude eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz verleihen. Im Erdgeschoss bildet ein edler Travertin-Fußboden und eine Treppe in Natursteinoptik den eleganten Rahmen für ein ansprechendes Ambiente. Der großzügige, offene Eingangsbereich empfängt Sie mit mediterraner Weite und verbindet ansprechendes Design perfekt mit funktionalem Komfort.

Das Herzstück des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer, welches allein mit einer Wohnfläche von 84,31 m² als Highlight hervorsticht und ideal zum Verweilen einlädt. Durch die lichtdurchfluteten bodentiefen Fensterelemente wird der Wohnbereich optimal ausgeleuchtet. Von dort aus öffnet sich der direkte Zugang zur großen Terrasse in Südostlage. So verschmelzen Innenraum und Garten an sonnigen Tagen zu einer harmonischen Wohneinheit. In der angrenzenden Küche erwartet Sie eine hochwertige und voll ausgestattete Nobilia-Einbauküche u.a. mit Side‑by‑Side‑Kühlschrank und einem digital steuerbaren Geschirrspüler aus dem Jahr 2025. Im Gäste-WC präsentiert sich ein Natursteinwaschtisch kombiniert mit einer Dreiloch‑Messingarmatur sowie ein hochwertiges WC im ansprechenden Stil.

Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein geschmackvolles Hauptbadezimmer, welches mit seinem südländischen Strukturputz, einer ebenerdigen Dusche und dem eleganten Mosaik-Aufsatzwaschbecken sofort Urlaubsflair versprüht. Fünf zusätzliche Zimmer auf dieser Etage passen sich perfekt Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Die geschützte Dachterrasse ist der perfekte Rückzugsort für einen Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie wurde gem. KfW-70-Standard in einer energieeffizienten Bauweise errichtet und ist mit einer Luft-/Wärmepumpe von Vaillant aus dem Jahr 2023 sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Helios ausgestattet. Das positive Wohngefühl wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf allen Etagen ergänzt.

Zudem eignet sich die Immobilie nicht nur als exklusiver Wohnsitz, sondern lässt sich bei Bedarf auch gewerblich nutzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint mediterranen Charme, hochwertige Bauqualität und moderne Technik zu einer seltenen Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität. Wer den Charakter eines mediterranen Landsitzes schätzt, ohne auf zeitgemäße Wohnstandards verzichten zu wollen, findet hier eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Zuhause ist, sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Zustand: sehr gepflegt
• Flexible Nutzungsart: auch als Gewerbeobjekt nutzbar
• Zimmer: 6
• Etagen: 2 (Erd- und Staffelgeschoss)
• Wohnzimmer: 1 (großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich)
• Offene Küche: 1 (hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung), Hersteller Nobilia, u.a. großer Side-by-Side-Kühlschrank, digital steuerbarer Geschirrspüler aus 2025
• Schlafzimmer: 1
• Kinder-/Gästezimmer/Büro: 4
• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)
• Gäste-WC: 1 (Waschbecken, WC)
• HAR/HWR: 1
• Flur/Eingangsbereich: 1 (separate Garderobe)
• Flur Staffelgeschoss: 1
• Carport: 2 PKW-Stellplätze
• Außenstellplätze: vorhanden
• Garten: mit viel Platz und Sichtschutzelementen
• Terrasse: in Südost-Ausrichtung
• Dachterrasse: vorhanden
• Gartenhäuschen: 1
• Bauweise: massiv
• KfW-Standard: 70
• Dach: Walmdach mit lasierter Tondachpfanne
• Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-isolierverglast
• Rollläden: vorhanden
• Fassade: Energieeffiziente Putzfassade
• Bodenbeläge: Hochwertiger Travertin-Fußboden im Erdgeschoss, komfortabler Teppichbelag im Obergeschoss (ausgenommen im Badezimmer)
• Energieträger: Strom
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizung und Warmwasser: Vaillant Luft- / Wärmepumpe aus 2023, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung von Helios, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
• Gebäudesicherheit: aufschaltbare Alarmanlage
• Internet: Glasfaser