Hanna Levermann
Objektart: | Wohnung |
Etage: | Obergeschoss |
PLZ / Ort: | 24576 Bad Bramstedt |
Wohnfläche: | ca. 150 m2 |
Baujahr: | 2018 |
Zimmer: | 5 |
Großer Wohn- und Esszimmerbereich | |
Markenküche von LEICHT | |
Zwei moderne Badezimmer |
Heizung | Erdgas mit Solarthermie, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung |
Internet: | Glasfaser |
Verfügbarkeit: | ab 01.05.2025 |
Courtagefrei
Kaution: 5.970 € (drei Kaltmieten)
Kaltmiete: 1.990,- €
Betriebs- / und Nebenkosten: 210,83 €
Diese modern ausgestattete Wohnung für hohe Ansprüche befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt in der Metropolregion Hamburg.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung gewähren eine exklusive Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2018 in massiver Bauweise erbaut worden ist. Das Mehrfamilienhaus wurde individuell durch einen Architekten entworfen und zeichnet sich mit vielen baulichen Details aus. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 58 qm bietet modernen Wohnkomfort und Offenheit. Im Zusammenspiel mit den hohen Decken wird ein weitläufiges Wohngefühl erzeugt. In diesem Herzstück der traumhaften Wohnung können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.
Die Betonsäule im Wohnraum als Designelement sowie zu statischen Zwecken bringt eine einzigartige Kombination aus industriellem Charme und moderner Ästhetik in den Raum. Durch den Einsatz von Beton als sichtbares Material erhält der Wohnraum einen markanten, minimalistischen und zugleich robusten Charakter. Die modernen bodentiefen Fensterelemente versorgen diesen Bereich mit ausreichend Helligkeit und weiterer Offenheit. Zudem haben Sie aus dem Bereich Zugang zu einer der Dachterrassen. Die Wände und Decken sind hell und freundlich gestaltet. Als Bodenbelag sind großflächige, pflegeleichte italienische Fliesen gegeben. Zur stimmungsvollen Beleuchtung sind in Teilbereichen Deckensports vorhanden.
Ein Highlight der Wohnung ist die luxuriöse Küche vom Hersteller LEICHT (Programm Concrete-C). Die Küche kombiniert zeitlose Eleganz mit moderner Küchenarchitektur. Sie zeichnet sich durch ihre innovative Betonoptik aus, die eine stilvolle und minimalistische Ästhetik vermittelt. Die Fronten sind matt gestaltet, was ihnen eine edle, zurückhaltende Ausstrahlung verleiht und gleichzeitig pflegeleicht ist. Ein herausragendes Merkmal ist die grifflos gestaltete Küche, die für klare Linien und eine elegante Optik sorgt. Die hochwertigen Schubladen mit Selbstschließmechanismus sorgen dafür, dass die Schubladen beim Zudrücken automatisch sanft und geräuschlos einrasten, was den Komfort deutlich erhöht. Die Materialkombination aus hochwertigem Holz und Granitoberflächen bietet eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre im Herzen der Wohnung.
Erleben Sie hohen Komfort in einem exklusiven Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Raum mit einer Fläche von ca. 17 qm besticht durch hochwertige Materialien und ein elegantes Design. Die freistehende Badewanne ist in der Mitte des Raumes in Szene gesetzt und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie z.B. nach einem langen Arbeitstag ein wohliges und entspannendes Bad genießen. Die großflächige und bodentiefe Rainshower-Dusche verfügt über mehrere Duschstrahloptionen, welche sich mittels Knopfdruck bedienen lassen. Zudem ist eine moderne Ablaufrinne sowie eine hochwertige, von einem Glaser individuell angefertigte, Duschabtrennung aus Glas gegeben. Die zwei Flusssteinwaschbecken auf dem durch einen Tischler angefertigten Waschtisch unterstreichen die Exklusivität. Weiterhin ist ein hochwertiger LED-Badspiegel des Herstellers KEUCO installiert. Die italienischen Fliesen in Betonoptik vom Hersteller MARAZZI, die an der Wand verbauten Armaturen sowie die verchromten Badezimmerelemente runden das hochwertige Angebot ab. Dieses Badezimmer vereint Komfort und Design in perfekter Harmonie und verwandelt jeden Tag in ein kleines Spa-Erlebnis.
Diese geräumige und attraktive Wohnung befindet sich in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt (ca. 15.000 Einwohner) im Kreis Segeberg, im Bundesland Schleswig-Holstein sowie in der Metropolregion Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in freundlicher Nachbarschaft. Die Stadt Bad Bramstedt ist umgeben von idyllischer Natur, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, was ihr einen besonders hohen Erholungswert verleiht. Der alte Kurpark sowie der Quellflusses Osterau befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Bad Bramstedt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, und mehrere medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Als traditioneller Kurort verfügt Bad Bramstedt über zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Klinikum Bad Bramstedt.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Freibad, Reiterhöfe etc.). Die umliegenden Rad- und Wanderwege, Parkanlagen, Wälder, Flüsse und Auen laden zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 48 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Bad Bramstedt über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 42 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 41 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 33 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt der AKN befindet bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 15 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 30 Min. (St. Peter-Ording).
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, hohem Freizeitwert und sehr guter Verkehrsanbindung ist Bad Bramstedt ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Ausgestellt am: | 29.09.2024 |
Gültig bis: | 28.09.2034 |
Endenergiebedarf Gebäude: | 53,71 kWh / (m2*a) |
Primärenenergiebedarf: | 58,93 kWh / (m2*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Erdgas mit Solarthermie |
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
Sie erhalten eine Info, sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben!