Für das richtige Salz in der Suppe
Leistungen
Als Kunde stehen Sie bei uns im Mittelpunkt.
Durch unsere Kenntnisse und Erfahrungswerte aus der Bau- und Immobilienbranche
bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie an.
- Umfassende baufachlicher Bewertung Ihrer Immobilie im Rahmen der Immobilienwertermittlung
- Baufachliche Beratung hinsichtlich energetischer Maßnahmen mit Erstellung eines Energieausweises
- Schnelle Baukostenermittlung sowie Angebotserstellung für Eigentümer und Kaufinteressenten
- Kostenlose Erstellung von neuen Grundrissen, Lageplänen, 3D-Ansichten und Wohnflächenberechnungen nach DIN mittels Bauzeichner / Architekt.
- Großer Vorteil durch baufachliche Beratung bei Besichtigungsterminen für Kaufinteressenten
- Wir bringen Experten aller Gewerke für Kaufinteressenten bei einem zweiten Besichtigungstermin ein
- Erstes Beratungsgespräch
- Wir gehen auf Ihre Bedürfnisse ein!
- Wir hören zu und beraten Sie individuell!
- Freundlich, persönlich, fair!
- Objektaufnahme, Erfassung sämtlicher Objektdaten Ihrer Immobilie
- Aufmaß vor Ort
- Baufachliche Objektprüfung, Angebotserstellung für Bau- und Sanierungsmaßnahmen über unseren Partner Rüdiger Levermann Bauunternehmen GmbH
- Prüfung und Erarbeitung verkaufsfördernder Entwicklungsmöglichkeiten
- Marktgerechte Immobilienbewertung
- Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
- Zweites Beratungsgespräch
- Ausführliche Darstellung der Immobilienbewertung
- Darstellung einer individuellen Vermarktungsstrategie
- Vorbereitung der Vermarktung nach Ihren Wünschen, auch diskret
- Behördengänge / Einholung und Prüfung erforderlicher Unterlagen (Bauantragsunterlagen, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Denkmalschutz etc.)
- Erstellung Energieausweis über einen Energieberater
- Bei Bedarf Hinzuziehung weiterer Experten und Koordinierung von Maßnahmen (Baufirma, Fachfirmen, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt, Finanzierungsberater, Hausverwaltung etc.)
- Home Staging
- Professionelle Bilder
- Drohnen- / Luftbilder
- Grundrissaufbereitung
- Erstellung eines aussagekräftigen und durchdachten Exposés
- Aufbereitung Ihrer Unterlagen und Anlage eines Objektordners
- Erstellung einer Betriebs- und Nebenkostenübersicht
- Umfängliche Veröffentlichung in bekannten Portalen, Homepage, Social Media, örtlichen Printmedien, Versand an vorgemerkte Kunden, Schaufenster, Verkaufsschild
- Bearbeitung und Selektion der Anfragen
- Filterung nach passendem Käufer
- Besichtigungen werden individuell durchgeführt. Es wird sich Zeit für sämtliche Fragen der Interessenten genommen
- Regelmäßige Sachstandsmitteilung zur Interessentenlage
- Kaufpreisverhandlung
- Käuferbonitätsprüfung / Einholung einer Finanzierungsbestätigung
- Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages mit sämtlichen Unterlagen
- Begleitung zum Notartermin
- Vorbereitung, Durchführung sowie Protokollierung der kompletten Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung
- Ihr Vertrauen wird belohnt! Individuelle und qualitative Präsente für beide Vertragspartner
- Wir sind auch nach dem Notartermin für Sie da!
- Durchführung von nachträglichen Maßnahmen der Objektübergabe
- Bei Bedarf Vermittlung und Koordinierung weiterer Dienstleistungen mit unseren Kooperationspartnern (Bauunternehmen, Fachfirmen, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt, Energieberater, Finanzierungsberater, Hausverwaltung etc.)