Dieses traumhafte Ferienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Missunde in unmittelbarer Nähe zur Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 993 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet das Haus den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen einmaligen Wasserblick genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Schlei. Die idyllische Wasserlage schafft eine einzigartige Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Domizil.

Das Ferienhaus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2022 sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Haus auch an kühleren Tagen zu einem behaglichen Rückzugsort. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Windfang mit hochwertiger Glastür im Eingangsbereich. Der durchdachte und gelungene Grundriss sorgt für eine angenehme und praktische Nutzung der Räume. Zudem überzeugt das Ferienhaus durch eine sehr geschmackvolle und ansprechende Wohneinrichtung, die eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre schafft und den besonderen Charakter dieses Feriendomizils unterstreicht.

Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Die Terrasse in sonniger Westausrichtung mit Markise lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Sonnenuntergang zu genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Dachterrasse, die einen besonders eindrucksvollen Panoramablick über die Schlei und die umliegende Landschaft bietet.

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Ferienhaus kann vollständig möbliert übergeben werden, sodass eine sofortige Nutzung als persönlicher Rückzugsort möglich ist. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts bis zum 30.04.2066 und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 660,- €. Eine vertragliche Verlängerungsoption besteht. Dieses Objekt ist als privater Rückzugsort konzipiert. Bitte beachten Sie, dass eine Ferienhausvermietung nicht gestattet ist, was den ruhigen und exklusiven Charakter der Nachbarschaft nachhaltig sichert.

Dieses besondere Ferienhaus vereint eine traumhafte Lage an der Schlei, einen einzigartigen Wasserblick sowie ein großzügiges Grundstück zu einem seltenen Gesamtangebot. Für Liebhaber der Region und alle, die einen ruhigen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins suchen, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Wohnfläche: 68 qm 
• Baujahr: 1975
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 3
• Wohn- / Esszimmerbereich: 1 
• Schlafzimmer : 2
• Küche: 1
• Badezimmer: 1
• Windfang / Hauseingang: 1
• Kaminofen: 1, aus 2022
• Terrasse: 1 (Westausrichtung) mit Markise
• Dachterrasse: 1
• Ausblick: Traumhafter Blick auf die Schlei
• Garten: Großer Garten
• Einrichtung: Vollständig möbliert (im Preis inbegriffen)
• Restlaufzeit Erbbaurecht: Bis 30.04.2066 mit Erneuerungsrecht
• Erbbauzins: 660,- € jährlich
• Ferienhausvermietung: Nein, ausschließlich zur Eigennutzung
• Bauweise: Holzständerwerk
• Fenster: Kunststofffenster, tlw. bodentief, 2-fach-isolierverglast
• Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik / Fliesen in Bad und Küche
• Modernisierungsmaßnahmen: Ab 2007 (u.a. Renovierung kompletter Wohnbereich, neue Elektrik, neues Bad und Küche, neue Holzfassade außen)
• Energieträger: Erdgas
• Internet: Vorhanden