Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das großzügige Grundstück mit 885 m² bietet viel Platz für Erholung und Gartenliebhaber. Durch die idyllische Feldrandlage und den liebevoll angelegten Garten präsentiert sich das Haus als echte Ruheoase. Optimal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Ostsee genießen möchten.

Das Haus überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, offene Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer Fläche von ca. 32 m². Eine große Fensterfront in Südlage sorgt hier für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitert.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer, welches sich auch flexibel als Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden, eignet sich das Haus besonders für komfortables und barrierearmes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung und gewachsenem Baumbestand. Die Terrasse in Südwestlage mit dem direkt angrenzenden Gartenteich schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen, Grillen und Genießen ein. Ein Gartenpavillon bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen mit Gründach sowie zwei Außenstellplätze für PKW.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Energieträger. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und moderne digitale Infrastruktur.

Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein angenehmes Wohnklima bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Eckernförde mit seinem beliebten Ostseestrand, zum Wittensee sowie zum Naturpark Hüttener Berge, die zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur einladen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge der Ostsee-Region schätzen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, eine idyllische Umgebung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Ausstattung/Besonderheiten:

• Wohnfläche: 100 qm 
• Baujahr: 1995
• Grundstück: 885 qm
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 4
• Wohnbereich mit Küche: 1 (Einbauküche mit Vollausstattung)
• Schlafzimmer: 1
• Kinderzimmer: 1
• Büro / Gästezimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Flur: 1
• HWR: 1
• Ofen: 1
• Außenstellplatz: 2 PKW-Stellplätze
• Terrasse: in Südwest-Ausrichtung
• Gartenpavillon: 1
• Gartenhäuschen: 1 (mit begrüntem Dach)
• Gartenteich: 1
• Bauweise: Holzrahmenbau
• Energieträger: Strom
• Erneuerbare Energien, Art: Wärmepumpe, Photovoltaik
• Energieeffizienzklasse: A
• Internet: Glasfaser