Weitläufiges Baugrundstück in Göhl mit idyllischer Lage und Ostseenähe
Hanna Levermann
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Objektdaten
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Objektart:
Baugrundstück -
Ort:
23758 Göhl, OT Quals -
Grundstücksfläche:
2.799 m2
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Bebaubarkeit:
§ 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung -
Nutzung:
Ein- und Zweifamilienhäuser -
Erschließung:
Evollständig erschlossen
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Feldrandlage
- Nähe zur Ostsee
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Internet:
Glasfaser möglich
Käuferprovision 5,98 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis 299.000,- €
Idyllische Lage mit Ostseenähe !
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in der Gemeinde Göhl, Ortsteil Quals, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.799 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren ebenso wie für Investoren. Die ruhige, ländliche Lage in Ostseenähe vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur ca. 7 km entfernt, die Ostseebäder Grömitz, Dahme und Kellenhusen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Flur 6, Flurstück 61/3 und 489/61, Gemarkung Gaarz, Gemeinde Göhl) und wird geräumt übergeben, da die derzeit noch vorhandenen Mobilwohnheime abgebaut werden.
Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ist eine Bebauung mindestens mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus möglich. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde eingereicht. Das Ergebnis steht derzeit noch aus.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Bauherren, die großzügig und naturnah bauen möchten, als auch für Investoren, die die Nähe zur Ostsee und die hohe Wohnraumnachfrage in der Region nutzen wollen.
Besonderheiten
- Grundstück: ca. 2.799 qm
- Ruhiges Baugrundstück in erster Reihe zur Natur
- Feldrandlage
- Das Baugrundstück ist erschlossen
- Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Gute Erholungslage in beliebter Ferien- und Urlaubsregion
- Unmittelbare Nähe zur Ostsee und zahlreichen Stränden
- Gute Verkehrsanbindung zur B 501 und A1 (Richtungen Lübeck, Fehmarn)
- In der naheliegenden Stadt Oldenburg i.H. sind sämtliche Versorgungseinrichtungen gegeben
Lagebeschreibung
Das große Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Göhl, Ortsteil Quals im Bundesland Schleswig-Holstein (Kreis Ostholstein). Die Gemeinde Göhl zählt mit Stand vom 30. Januar 2023 ca. 1.139 Einwohner und zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden und touristischen Angeboten verleiht der Gemeinde zusätzlichen Erholungswert und macht sie besondersattraktiv.
Zur Nahversorgung bietet die Gemeinde Göhl und Umgebung Hofläden und Direktvermarkter, die frische Produkte u.a. wie Gemüse, Obst und Eier anbieten. Zahlreiche Supermärkte finden Sie in der naheliegenden Stadt Oldenburg i.H. Für die medizinische Versorgung finden Sie hier ebenfalls mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte, Fachärzte, Klinikum, Physiotherapie und Apotheken. Die Gemeinde Göhl bietet eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in Oldenburg i.H. gegeben. Zahlreiche Dienstleister in der Gemeinde und insbesondere in der Stadt Oldenburg i.H. runden das umfangreiche Nahversorgungsangebot ab.
Für die Freizeitgestaltung bietet Göhl zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein SV Göhl von 1970 e.V. verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Zudem bietet Göhl eine Freiwillige Feuerwehr, DRK-Ortsverein sowie eine evangelische Kirchengemeinde. Aktiv- und Naturfreunde genießen ausgedehnte Rad- und Wandertouren durch die holsteinische Landschaft oder entlang der nahegelegenen Ostseeküste. Die Strände von Heiligenhafen, Weißenhäuser Strand und Großenbrode laden zu erholsamen Stunden am Meer, zum Baden oder zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, oder Surfen ein. Zudem bietet Oldenburg i.H. mehrere Kulturangebote (u.a. Wallmuseum) sowie zahlreiche regionale Veranstaltungen.
In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Oldenburg i.H. (ca. 7 Km). Ostseezugang erhalten sie u.a. am naheliegenden Rosenfelder Strand (ca. 7 Km). Weitere Städte wie Neustadt i.H. (ca. 32 Km) und Lübeck (ca. 53 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A1 (insgesamt drei Anschlussstellen Oldenburg i.H. Süd, Mitte und Nord). Die Insel Fehmarn sowie zahlreiche Ostseebäder u.a. wie Scharbeutz, Dahme, Grömitz undHeiligenhafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrtdauer. Die Bundesstraße B 501 bietet ihnen weitere Straßenverbindungen entlang der Ostseeküste. Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Hamburg finden sie am Bahnhof Oldenburg i.H. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.
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