Exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 24850 Lürschau |
| Baujahr: | 2023 |
| Wohnfläche: | ca. 71 m2 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Terrasse: | 1 |
| Stellplatz: | 1 |
| Verfügbar ab : | 15.02.2025 |
-
Objektart:
Wohnung -
Ort:
24850 Lürschau -
Baujahr:
2023
-
Wohnfläche:
ca. 71 m² -
Etage:
Erdgeschoss -
Zimmer:
3
-
Terrasse:
1 -
Stellplatz:
1 -
Verfügbar ab:
15.02.2025
Courtagefrei
Kaution: 2985,-€ (3 Kaltmieten)
Kaltmiete je Wohnung: 995,-€
Heiz- Betriebs- und Nebenkosten: 215,- €
Traumhaft wohnen in einzigartiger Lage !
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu erbauten und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Aus den Wohnungen im Obergeschoss ist ein herrlicher Seeblick gegeben. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 01.09.2023.
Wohnungen
- Erdgeschoss (EG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
- Obergeschoss (OG links), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
- Obergeschoss (OG rechts), ca. 71 qm, Kaltmiete 920,- €
Je Wohnung ist eine Wohnfläche von ca. 71 qm gegeben. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ausstattung / Besonderheiten
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Moderne Küche: 1
- Terrasse oder Balkon: 1
- Außenstellplatz: 1
- Ladestation E-Auto je Whg.: 1
- Geräteschuppen: 1
- Bauweise: Massiv
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
- Internet: Glasfaser
Lagebeschreibung
Die attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten auf dem ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.
In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 05.07.2033 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 24,74 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 64,41 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 20,04 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Strom |
| Baujahr Gebäude: | 2023 |
Exposé / Besichtigungstermin:
Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
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