Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kronshagen
Hanna Levermann
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Objektdaten
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Ort: | 24119 Kronshagen |
| Baujahr: | 1954 |
| Anbau: | 1965 |
| Wohnfläche: | ca. 126 m2 |
| Grundstücksfläche: | ca. 485 m2 |
| Bauweise: | Massiv, freistehend |
| Zustand: | Modernisierungsbedürftig |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Energieträger: | Heizöl |
| Internet: | Glasfaser |
-
Objektart:
Einfamilienhaus -
Ort:
24119 Kronshagen -
Baujahr:
1954 -
Anbau:
1965
-
Wohnfläche:
ca. 126 m² -
Grundstücksfläche:
ca. 485 m² -
Bauweise:
Massiv, freistehend -
Zustand:
Modernisierungsbedürftig
-
Etagen:
2 -
Zimmer:
5 -
Energieträger:
Heizöl -
Internet:
Glasfaser
Gestalten und wohnen in beliebter Lage !
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich alleinstehend in der beliebten Gemeinde Kronshagen in ruhiger Seitenstraßenlage auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss sowie eine Terrasse aufgeteilt sind. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Es ist ein modernisierungsbedürftiger Gebäudezustand gegeben.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 485 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1965 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang zur Terrasse vergrößert worden. Durch die Großzügigkeit, Helligkeit sowie Offenheit ließe sich insbesondere im Erdgeschoss ein moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 62 m2 realisieren
Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Kronshagen ist durch seine historisch eingewachsene Gartenlandschaft geprägt. Größtenteils sind Einfamilienhausgebiete gegeben. Kronshagen verfügt über einen eigenen Ortskern mit umfassendem gewerblichem Angebot. Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben. Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Sportzentrum TSV Kronshagen, Kieler Hockey und Tennisclub, Segelvereine, Kulturkreis Kronshagen, Kulturforum Schleswig-Holstein, Fitnessstudios, Reiterhöfe, Angelvereine u.v.m.).
Verkehrstechnisch ist eine optimale Einbindung Kronshagens in das innerstädtische Nahverkehrsnetz Kiels gegeben. Das Zentrum von Kiel erreichen sie in ca. 9 Minuten Fahrtdauer (ca. 4,2 Km). Über das nahliegende Autobahnkreuz Kiel-West gelangen Sie über die A 215 und A 210 u.a. nach Neumünster und Hamburg. Über den Bahnhaltepunkt Kronshagen sowie den Hauptbahnhof Kiel stehen Ihnen zahlreiche Zugverbindungen zur Verfügung.
Die Ostsee / Kieler Förde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Westufer der Kieler Förde erreichen Sie z.B. den Falckensteiner Strand in ca. 17 Min. Fahrtdauer (ca. 14 Km) und das Olymiazentrum Schilksee in ca. 18 Min. (ca. 16 Km).
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 22.04.2032 |
| Endenergiebedarf Gebäude: | 514 kWh / (m2*a) |
| Primärenenergieverbrauch Gebäude: | 569 kWh / (m2*a) |
| Treibhausgasemissionen Gebäude: | 159 kg / (m2*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: | Heizöl |
| Baujahr Gebäude: | 1954 |
Exposé / Besichtigungstermin:
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