51 traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung – seniorengerechtes Wohnen in der Wohnresidenz Owschlag
Hanna Levermann
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Objektdaten
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Objektart:
-51- barrierefreie Wohnungen -
Ort:
24811 Owschlag -
Baujahr:
2021
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Anzahl Mehrfamilienhäuser:
2 -
Größe der Wohnungen:
44 m² - 85 m² -
Zimmer:
2-3 Zimmer Wohnungen
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Barrierefreiheit:
Fahrstuhl, rollstuhlgerecht -
Pflegedienst :
Nach Wahl -
Balkon / Terrasse:
Provision: Courtagefrei für Mieter |
Kaltmiete:
Gem. beiliegender Wohnungs- und Preisübersicht: Download: Preis- und Wohnungsübersicht Wohnresidenz Owschlag.pdf
Traumhafte Neubau – Wohnungen zum Erstbezug !
Objektbeschreibung
Die Wohnresidenz befindet sich in der beliebten Gemeinde Owschlag im schönen Schleswig-Holstein. Die beiden Gebäude liegen in attraktiver Nähe zum idyllischen Heidteich, sodass einige Wohnungen einen traumhaften Ausblick auf die Wasserlandschaft bieten. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zur Vermietung stehen insgesamt -49- moderne und barrierefreie Wohnungen. Hier haben Sie die besondere Gelegenheit auf einen komfortablen Erstbezug.
Die Neubauwohnungen vereinen zeitgemäße Architektur mit dem klaren Anspruch, den Alltag ihrer Bewohner so angenehm wie möglich zu gestalten. Großzügig geschnittene und durchdachte Grundrisse schaffen helle, einladende Räume, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Die barrierefreien Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Ob kompakte 44 m² oder großzügige 85 m², jede Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern auch perfekt funktioniert.
Beide Gebäude sind mit Fahrstühlen ausgestattet, sodass alle Bereiche bequem und stufenlos erreichbar sind. Den Bewohnern stehen zudem großzügige Gemeinschaftsräume mit Küche, Fernseher und gemütlichen Sitzgelegenheiten, ein Speisesaal sowie sonnige Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Ideale Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.
Bei Bedarf können flexible Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden, darunter Tages- und Verhinderungspflege. Der Pflegedienst kann dabei frei gewählt werden, sodass individuelle Bedürfnisse und persönliche Vorlieben jederzeit berücksichtigt werden.
Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnresidenz befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet „Mein Grund“ am Heidteich in Owschlag in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.
Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).
Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde, Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.
In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Energieausweis Haus 1
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausgestellt am: 21.12.2021
- Gültig bis: 20.12.2031
- Endenergiebedarf Gebäude: 52 kWh / (m2*a)
- Primärenergiebedarf: 30 kWh / (m2*a)
- Treibhausgasemmissionen: 4,13 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizwerk erneuerbar
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweis Haus 2
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausgestellt am: 21.12.2021
- Gültig bis: 20.12.2031
- Endenergiebedarf Gebäude: 50 kWh / (m2*a)
- Primärenergiebedarf: 29 kWh / (m2*a)
- Treibhausgasemmissionen: 9,86 kg CO2-Äquivalent / (m2*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung fossil
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Exposé / Besichtigungstermin:
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