Levermann Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg in ruhiger und exklusiver Wohngegend an der Alsterquelle

Vermietet

Hanna Levermann

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Welches in unmittelbarer Nähe zur Alsterquelle und Natur liegt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m2. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein umfassendes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 870 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Pfettendach erbaut worden. Diese Immobilie wird zum ersten Mal vermietet und es wurden hierfür umfassende Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Büro/Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, sowie ein Gäste-WC.

Lagebeschreibung

„Direkt in der Natur und der Großstadt so nah“

Das Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen im südlichen Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem durch Villen und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Alsterquelle sowie mehrere Naturschutzgebiete (u.a. Oberalsterniederung, Henstedter Moor). Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in erster Reihe zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub Alsterquelle ca. 1,7 Km, Golfplatz ca. 6,2 Km (Gut Kaden oder Golfclub Hamburg-Oberalster), zweit größter Sportverein Schleswig-Holsteins (SV Henstedt-Ulzburg/SVHU), mehrere Fitnessstudios, Freibad am naturbelassenen Badesee, Indoor-Funpark, Reiterhöfe. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 31,3 Km Entfernung und ist über die naheliegende Autobahnabfahrt Quickborn über die A7 zu erreichen (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 33 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 17,2 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 21 Min. erreichbar. Der naheliegende Bahnhaltepunkt Meeschensee der AKN befindet sich in ca. 2,8 Km Entfernung und bietet zahlreiche Verbindungsmöglichkeiten.

Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde).  Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 30 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 45 Min. (St. Peter-Ording).

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